ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 04.07.2005 N 654
г. Вологда
Об организации выкупа земельных
участков сельскохозяйственного
назначения, находящихся в общей
долевой собственности,
для государственных нужд области,
связанных со строительством
(В редакции Постановления Правительства Вологодской области
от 04.12.2006 № 1204; от 27.01.2009 № 61)
В целях урегулирования вопросов, возникающих при изъятии для
государственных нужд области земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой
собственности, для размещения объектов областного значения,
Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить, что для изъятия путем выкупа для государственных
нужд области, связанных со строительством, земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения у участников общей долевой
собственности (собственников земельных долей) для размещения объектов
областного значения:
1.1. Орган исполнительной государственной власти области, на
который возложены координация и регулирование деятельности в
соответствующей отрасли, как в случае выполнения им функций
государственного заказчика объекта строительства, так и в случае если
в качестве государственного заказчика объекта строительства выступает
иное юридическое лицо (далее - отраслевой орган), имеющий намерение
разместить объект недвижимости на землях сельскохозяйственного
назначения, находящихся в общей долевой собственности:
- обращается в орган местного самоуправления соответствующего
муниципального образования области с заявлением о выборе земельного
участка для размещения объекта недвижимости (далее - объект) и
об утверждении и выдаче
схемы расположения земельного участка
на кадастровом плане или
кадастровой карте соответствующей
территории
для размещения объекта; (В редакции Постановления Правительства
Вологодской области от 27.01.2009 № 61)
«- обращается к кадастровому инженеру или до 1 января 2011 года к
лицу, имеющему
право на проведение
работ по территориальному
землеустройству, с заявкой
на выполнение кадастровых работ в отношении
земельного участка, необходимого для строительства; (В редакции
Постановления Правительства Вологодской области от 27.01.2009 № 61)
- обращается в организацию, имеющую право на осуществление
оценочной деятельности, с заявкой на определение рыночной стоимости
выкупаемого земельного участка в расчете на один гектар площади в
разрезе сельскохозяйственных угодий (пашня, сенокос, пастбище и т.д.);
«- при отсутствии информации о составе участников общей долевой
собственности направляет
в орган, осуществляющий кадастровый учет
земельных участков, орган,
осуществляющий государственную
регистрацию
прав на
недвижимое имущество и
сделок с ним, и
органы местного
самоуправления муниципальных образований
области, располагающие
необходимой информацией, запрос о ее предоставлении; (В редакции
Постановления Правительства Вологодской области от 27.01.2009 № 61)
- не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного
участка по поручению специально уполномоченного
исполнительного органа
государственной власти области
в сфере
регулирования земельных
отношений, управления и
распоряжения
земельными ресурсами,
координации деятельности соответствующих органов
в области земельных отношений (далее – уполномоченный орган)
обращается к участникам общей долевой собственности на земельный
участок (собственникам земельных долей) в письменной форме с
извещением о намерении выкупить земельный участок по стоимости, не
превышающей определенную независимым оценщиком, и предложением о
подаче с их стороны заявки о намерении выделить и продать земельный
участок (долю в праве общей собственности на выделенный земельный
участок) с установлением своего значения стоимости в расчете на один
гектар; (В редакции Постановления Правительства Вологодской области
от 04.12.2006 № 1204)
- осуществляет прием и регистрацию заявок от участников общей
долевой собственности (собственников земельных долей) о намерении
выделения и продажи земельного участка (доли в праве общей
собственности на выделенный земельный участок);
- письменно уведомляет участников общей долевой собственности
(собственников земельных долей), чьи заявки о намерении выдела и
продажи земельного участка в счет долей в праве общей собственности
(земельных долей) были отклонены;
- оплачивает расходы, связанные с выкупом земельного участка;
абзац (Исключен - Постановление Правительства Вологодской области
от 01.07.2013 № 655)
- представляет интересы области в судах общей юрисдикции и
арбитражных судах при возникновении споров по вопросам, связанным с
определенной в настоящем пункте компетенцией.
1.2. Отраслевой орган совместно с уполномоченным органом: (В
редакции Постановления Правительства Вологодской области
от 04.12.2006 № 1204)
- на основании представленных заявок определяют собственника
(собственников), с которым(и) будет заключаться договор (договоры)
купли-продажи земельного участка (долей в праве общей собственности на
выделенный земельный участок);
- оформляют протокол о принятом решении по определению
собственника (собственников), с которым(и) будет заключаться договор
(договоры) купли-продажи земельного участка (долей в праве общей
собственности на выделенный земельный участок);
- заключают договор (договоры) купли-продажи земельного участка
(долей в праве собственности на земельный участок), выделенного в счет
долей в праве общей собственности (земельных долей);
- представляют интересы области в судах общей юрисдикции и
арбитражных судах при возникновении споров по вопросам, связанным с
определенной в настоящем пункте компетенцией.
1.3. Уполномоченный орган: (В редакции Постановления
Правительства Вологодской области от 04.12.2006 № 1204)
- принимает решение о предварительном согласовании места
размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для
строительства;
- принимает решение об изъятии земельного участка путем выкупа
для государственных нужд области и в недельный срок после его принятия
обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной
регистрации указанного решения;
- в недельный срок с даты подписания договора (договоров)
купли-продажи представляет в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимые
документы для государственной регистрации перехода права собственности
к области;
- принимает решение о предоставлении земельного участка на
праве постоянного
(бессрочного) пользования, безвозмездного срочного
пользования или
в аренду в
соответствии с действующим
законодательством; (В редакции Постановления Правительства Вологодской
области от 27.01.2009 № 61)
- представляет интересы области в судах общей юрисдикции и
арбитражных судах при возникновении споров по вопросам, связанным с
определенной в настоящем пункте компетенцией;
-
готовит проект постановления
Правительства области
о
переводе земельного участка из категории земель
сельскохозяйственного
назначения в иную категорию земель. (В редакции Постановления
Правительства Вологодской области от 27.01.2009 № 61)
1.4. Участники долевой собственности, чьи заявки о намерении
выдела и продажи земельного участка (доли в праве общей собственности
на выделенный земельный участок) приняты отраслевым органом, указанным
в пункте 1.1 настоящего постановления, представляют
в Уполномоченный орган документы, подтверждающие выдел земельного
участка и государственную регистрацию права собственности на него. (В
редакции Постановления Правительства Вологодской области
от 04.12.2006 № 1204)
2. Расходы, связанные с выкупом земельного участка, в
соответствии с постановлением Государственного комитета Российской
Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу
от 5 марта 2004 года N 15/1 включаются в сводный сметный расчет
стоимости строительства объекта.
Губернатор области В.Е. Позгалев
