Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2009 по делу n А55-17632/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ул.Белорусская, 11, литера А, приобретено  обществом с ограниченной ответственностью «КоттеджСтройСнаб» по договору купли-продажи от 06.01.2004 у ООО ФСК «Куйбышевгидрострой».

             Право собственности ООО ФСК «Куйбышевгидрострой» на здание детского сада площадью 1708,6 кв.м., расположенное по адресу: Самарская обл., г.Тольятти, ул.Белорусская, 11, литера А, зарегистрировано на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 27.05.2003 по делу №А55-4942/03-42, которым установлен факт владения ООО ФСК «Куйбышевгидрострой» на праве собственности указанным объектом недвижимости.

            Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 12.02.2004 решение Арбитражного суда Самарской области от 27.05.2003 было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции (т.2 л.д.8).

            Определением Арбитражного суда Самарской области от 17.05.2004 по делу №А55-2883/2004-45 заявление ООО ФСК «Куйбышевгидрострой» об установлении факта владения на праве собственности зданием детского сада площадью 1708,6 кв.м., расположенным по адресу: Самарская обл., г.Тольятти, ул.Белорусская, 11, литера А, оставлено без рассмотрения (т.2 л.д.9).

            Решением Арбитражного суда Самарской области от 10.08.2004 по делу №А55-7777/04-15 по иску ООО ФСК «Куйбышевгидрострой» к ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» о признании права собственности отказано в признании права собственности на здание детского сада площадью 1708,6 кв.м., расположенное по адресу: Самарская обл., г.Тольятти, ул.Белорусская, 11, литера А (т.1 л.д.77-78).

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении исков об истребовании имущества из чужого незаконного владения, заявленных лицами, титул собственника которых основан на ничтожной сделке или акте государственного органа либо органа муниципального самоуправления, противоречащем законодательству, арбитражный суд вправе дать оценку такой сделке или соответственно не применять акт указанного органа (абзац 12 статьи 12 ГК РФ) независимо от того, предъявлялись ли требования о признании сделки или акта недействительными.

Принимая во внимание, что ООО ФСК «Куйбышевгидрострой» не являлось собственником здания детского сада, расположенного по адресу: Самарская обл., г.Тольятти, ул.Белорусская, 11, литера А, заключенный им 06.01.2004 с обществом с ограниченной ответственностью «КоттеджСтройСнаб», договор купли-продажи указанного здания не соответствует требованиям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является недействительной в силу ничтожности сделкой.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Следовательно, недействительной сделкой является и договор от 25.02.2004 купли-продажи здания детского сада площадью 1708,6 кв.м., расположенного по адресу: Самарская обл., г.Тольятти, ул.Белорусская, 11, литера А, заключенный обществом с ограниченной ответственностью «КоттеджСтройСнаб» с предпринимателем Новиковым В.Л.

Как следует из постановления №0706/176 от 03.05.2007 Президиума Самарского областного суда по делу по иску ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» к ООО ФСК «Куйбышевгидрострой», обществу с ограниченной ответственностью «КоттеджСтройСнаб», Новикову В.Л. о признании сделок купли-продажи здания недействительными и применении последствий недействительности сделок общество с ограниченной ответственностью «КоттеджСтройСнаб» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения и его правопреемником является общество с ограниченной ответственностью «ВестАлко» (т.1 л.д.20-22).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.10.2008 общество с ограниченной ответственностью «ВестАлко» является правопреемником общества с ограниченной ответственностью «КоттеджСтройСнаб» и 17.12.2007 исключено из государственного реестра (т.4 л.д.57-61).

Ничтожная сделка не может служить основанием для приобретения предпринимателем Новиковым В.Л. права собственности на здание детского сада площадью 1708,6 кв.м. (в настоящее время здание информационно-административного центра площадью 1679,2 кв.м.), расположенное по адресу: Самарская обл., г.Тольятти, ул.Белорусская, 11, литера А, поэтому требование предпринимателя Новикова В.Л. о признании за ним права собственности на указанный объект недвижимости удовлетворению не подлежит.

Кроме того, как следует из материалов дела, истец не является владельцем здания детского сада площадью 1708,6 кв.м. (в настоящее время здания информационно-административного центра площадью 1679,2 кв.м.), расположенного по адресу: Самарская обл., г.Тольятти, ул.Белорусская, 11, литера А.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, арбитражный апелляционный суд считает, что суд первой инстанции обоснованно отказал предпринимателю Новикову В.Л. в удовлетворении требования о признании права собственности на здание детского сада площадью 1708,6 кв.м. (в настоящее время здание информационно-административного центра площадью 1679,2 кв.м.), расположенное по адресу: Самарская обл., г.Тольятти, ул.Белорусская, 11, литера А.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое истцом решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с нормами материального и процессуального права и основания для отмены решения отсутствуют.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь ст.ст.110,268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 24 апреля 2009 года по делу №А55-17632/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу предпринимателя без образования юридического лица Новикова Владимира Леонидовича – без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе отнести на заявителя жалобы.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня принятия в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

            Председательствующий                                                               В.В.Карпов

            Судьи                                                                                             Т.А.Лукьянова

  Н.А.Селиверстова