Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2009 по делу n А65-11139/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

07 декабря 2009 года                                                                              Дело №А65-11139/2009

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 07 декабря 2009 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Серовой Е.А.,

судей Каплина С.Ю., Лукьяновой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания Аникиной Е.Н.,

с участием:

от истца – Салаватова Э.М., доверенность №6 от 30.11.2009 г., Садиков Р.Р., доверенность №7 от 30.11.2009 г.,

от ответчиков:

сельскохозяйственного производственного кооператива «Кулаевский», Пестречинский район, с.Кулаево – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Терентьева Н. В. – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, в зале №6,    апелляционную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива «Кулаевский», Пестречинский район, с.Кулаево,

на решение  Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 сентября 2009 года  по делу № А65-11139/2009 (судья Арукаева И.В.)

по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр правовых экспертиз», г. Казань,

к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кулаевский», Пестречинский район, с.Кулаево,

Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Терентьеву Николаю Васильевичу,

о признании торгов, договора недействительными, применении последствий недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Центр правовых экспертиз», г.Казань, обратилось (с учетом уточнения исковых требований) в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу (СХПК) «Кулаевский», Пестречинский район, с.Кулаево, Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Терентьеву Николаю Васильевичу, о признании недействительными торгов №13 от 28.04.2009 г. по продаже следующего имущества:

Здание фермы № 1, назначение- нежилое, общая площадь 779,9 кв.м., инв.№92:248:002:000000130:16:33:050922:0071, лит.А;

Здание теплой стоянки, назначение - нежилое, общая площадь 653,6 кв.м., инв.№92:248:002:000000150:16:33:0502:01:0177, лит.В;

Здание зерносклада, назначение - нежилое, общая площадь 940,5 кв.м., инв.№92:248:002:000000160:16:33:050201:0179, лит.Д, расположенные по адресу: РТ, Пестречинский район, н.п.Тогашево. Признании недействительным договор купли-продажи № 10/ау от 30.04.09 г. Применинии последствия недействительности сделки - договора купли-продажи № 10/ау от 30.04.09 г. в виде возврата ответчику (СХПК «Кулаевский») вышеуказанного недвижимого имущества.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 сентября 2009 года  исковые требования удовлетворены частично. Признаны недействительными торги №13 от 28.04.2009 г. по продаже следующего имущества:

Здание фермы № 1, назначение - нежилое, общая площадь 779,9 кв.м., инв. №92:248:002:000000130:16:33:050922:0071, лит. А;

Здание тепловой стоянки, назначение -  нежилое, общая площадь 653,6 кв.м., инв. №92:248:002:000000150:16:33:0502:01:0177, лит. В;

Здание зерносклада, назначение - нежилое, общая площадь 940,5 кв.м., инв. № 92:248:002:000000160:16:33:050201:0179, лит. Д, расположенные по адресу: РТ, Пестречинский район, н.п.Тогашево. Признан недействительным договор купли-продажи №10/ау от 30.04.2009 г., заключенный между СХПК «Кулаевский» и Терентьевым Николаем Васильевичем. Применены последствия недействительности сделки - договора купли-продажи №10/ау от 30.04.2009 г. в виде двусторонней реституции, обязав СХПК «Кулаевский» возвратить главе КФХ Терентьеву Николаю Васильевичу 1 550 000 рублей, оплаченных по договору №10/ау от 30.04.2009 г. и обязании главы КФХ Терентьева Николая Васильевича возвратить СХПК «Кулаевский» полученное по договору №10/ау от 30.04.2009 г. недвижимое имущество:

Здание фермы № 1, назначение - нежилое, общая площадь 779,9 кв.м., инв. №92:248:002:000000130:16:33:050922:0071, лит. А;

Здание тепловой стоянки, назначение -  нежилое, общая площадь 653,6 кв.м., инв. № 92:248:002:000000150:16:33:0502:01:0177, лит. В;

Здание зерносклада, назначение - нежилое, общая площадь 940,5 кв.м., инв. № 92:248:002:000000160:16:33:050201:0179, лит. Д, расположенные по адресу: РТ, Пестречинский район, н.п.Тогашево.

СХПК «Кулаевский», Пестречинский район, с.Кулаево, не согласившись с выводами суда первой инстанции, обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 сентября 2009 года.

Представители ООО «Центр правовых экспертиз», с доводами апелляционной жалобы не согласны, считают решение суда первой инстанции законным и обоснованным, полагают, что оснований для его отмены не имеется. Просят апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

СХПК «Кулаевский», Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Терентьев Н.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителя не обеспечило. Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Терентьев Н.В. представил отзыв на апелляционную жалобу.

При таких обстоятельствах арбитражный апелляционный суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения  судом  первой  инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле документам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 сентября 2009 года  по делу №А65-11139/2009 в связи со следующим.

Судом первой инстанции установлено, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.05.2006 г. по делу №А65-26530/2005 СХПК «Кулаевский», признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства - конкурсное производство. Конкурсным управляющим СХПК «Кулаевский», утвержден Леонов Виктор Александрович (т.1, л.д.94-95).

19 декабря 2008г. в газете «Время и деньги» № 238-239 (2939-2940) опубликовано объявление о проведении 20 января 2009 г. торгов № 11 в форме открытого аукциона на повышение стоимости по продаже имущества СХПК «Кулаевский», лот № 1: здание фермы № 1, общая площадь 779,9 кв.м., кад. № 92:248:002:000000130:16:33:050922:0071, лит.А; здание теплой стоянки, общая площадь 653,6 кв.м., кад. № 92:248:002:000000150:16:33:0502:01:0177, лит.В; здание зерносклада, общая площадь 940,5 кв.м., кад. № 92:248:002:000000160:16:33:050201:0179, лит.Д, расположенные по адресу: РТ, Пестречинский район, н.п.Тогашево.

20 января 2009г. по результатам торгов  составлен протокол № 1, из которого следует, что победителем является ООО «Центр правовых экспертиз».

4 февраля 2009г. между СХПК «Кулаевский» (продавец) и ООО «Центр правовых экспертиз» (покупатель) заключен договор купли-продажи №8/ау, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя здание фермы №1, назначение - нежилое, общая площадь 779,9 кв.м., инв. № 92:248:002:000000130, кадастровый .№ 92:248:002:000000130:16:33:050922:0071, лит.А; здание теплой стоянки, назначение - нежилое, общая площадь 653,6 кв.м., инв. № 92:248:002:000000150, кадастровый № 92:248:002:000000150:16:33:0502:01:0177, лит.В; здание зерносклада, назначение - нежилое, общая площадь 940,5 кв.м., инв. № 92:248:002:000000160, кадастровый № 92:248:002:000000160:16:33:050201:0179, лит.Д, расположенные по адресу: РТ, Пестречинский район, н.п.Тогашево,  а покупатель обязуется принять в собственность объекты недвижимости и уплатить покупную стоимость в размерах и порядке, предусмотренных условиями настоящего договора.

Согласно п.1.2. Договора, общая стоимость объектов  составляет 1 529 878 рублей.

Покупатель обязался оплатить стоимость объектов в течение 15 дней со дня заключения настоящего договора (п.2.2.2. Договора).

Из материалов дела следует, что в установленные договором сроки истец не исполнил обязательства по оплате приобретенного имущества в полном объеме.

10 марта 2009 года  состоялось заседание аукционной комиссии, председателем которой являлся конкурсный управляющий Леонов  В.А., на котором приняты следующие решения: признать торги №11 от 20.01.2009 г. по продаже имущества СХПК «Кулаевский» лот № 1 - несостоявшимися (аннулированными); договор купли-продажи №8/ау от 04.02.2009 г. - признать расторгнутым, в силу п. 3.1 указанного договора; задаток ООО «Центр правовых экспертиз» в размере 221725 рублей не возвращать; вернуть ООО «Центр правовых экспертиз» сумму в размере 138000 рублей как частичную оплату по договору купли-продажи № 8/ау от 04.02.2009 г.; направить победителю торгов по лоту № 1 - ООО «Центр правовых экспертиз» выписку из протокола настоящего заседания аукционной комиссии о признании договора купли-продажи № 8/ау от 04.02.2009 г. расторгнутым.

Выписка из протокола направлена ООО «Центр правовых экспертиз 10.03.2009 г. заказным письмом с уведомлением о вручении. Данное письмо было получено обществом с ограниченной ответственностью «Центр правовых экспертиз» 12.03.2009 г.

20 марта 2009 г. Приказом № 13/аук конкурсного управляющего СХПК «Кулаевский» Леонова В.А. создана аукционная комиссия (т.1, л.д.76).

26 марта 2009г. в газете «Время и деньги» № 51 (2998) опубликовано о проведении конкурсным управляющим 28 апреля 2009 г. торгов №13 в форме открытого аукциона на повышение стоимости  по продаже имущества СХПК «Кулаевский» - здание фермы № 1, общая площадь 779,9 кв.м., кад. № 92:248:002:000000130:16:33:050922:0071, лит.А; здание теплой стоянки, общая площадь 653,6 кв.м., кад. №92:248:002:000000150:16:33:0502:01:0177, лит.В; здание зерносклада, общая площадь 940,5 кв.м., кад. № 92:248:002:000000160:16:33:050201:0179, лит.Д, расположенные по адресу: РТ, Пестречинский район, н.п.Тогашево.

Заявки на участие в торгах №13 подали Терентьев Н.В., Фахрутдинов М.Т., ООО «Соя Кулаево» и ООО «Центр правовых экспертиз» (т.1, л.д.79-82).

Конкурсный управляющий СХПК «Кулаевский» Леонов В.А., ссылаясь на Правила проведения открытых торгов по реализации имущества СХПК «Кулаевский» на повышение стоимости с закрытой формой подачи заявок (л.д.88-91), отказал ООО «Центр правовых экспертиз» в приеме заявки на участие в торгах от 28.04.2009г. ввиду того, что данная организация уже участвовала в торгах по данному имуществу 20 января 2009г. и не выполнила своих обязательств, как победитель торгов по оплате имущества по договору № 8/ау от 04.02.2009г., что следует из письма конкурсного управляющего Леонова В.А. от 27.04.2009г. (т.1, л.д.83).

Из журнала регистрации участников открытого аукциона, проводимого 28.04.2009г., следует, что зарегистрированы три участника аукциона: Терентьев Н.В., Фахрутдинов М.Т. и ООО «Соя Кулаево» (л.д.84-85).

Согласно протоколу о проведении торгов от 28.04.2009г. победителем стал Терентьев Николай Васильевич, итоговая цена продажи имущества составила 1 550 000 руб. (т.1, л.д.87).

30 апреля 2009 г. между СХПК «Кулаевский» (продавец) и Терентьевым Н.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи №10/ау, в соответствии с которым  продавец обязуется передать в собственность покупателя здание фермы №1, назначение - нежилое, общая площадь 779,9 кв.м., инв. №92:248:002:000000130, кадастровый .№92:248:002:000000130:16:33:050922:0071, лит.А; здание теплой стоянки, назначение - нежилое, общая площадь 653,6 кв.м., инв. №92:248:002:000000150, кадастровый №92:248:002:000000150:16:33:0502:01:0177, лит.В; здание зерносклада, назначение - нежилое, общая площадь 940,5 кв.м., инв. №92:248:002:000000160, кадастровый № 92:248:002:000000160:16:33:050201:0179, лит.Д, расположенные по адресу: РТ, Пестречинский район, н.п.Тогашево,  а Покупатель обязуется принять в собственность объекты недвижимости и уплатить покупную стоимость в размерах и порядке, предусмотренных условиями настоящего договора. Общая стоимость имущества согласно п.1.2 договора составила 1 550 000 руб.

По акту приема-передачи от 26.05.2009г. имущество передано Терентьеву Н.В.

Терентьев Н.В. оплатил стоимость имущества, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордером №37 от 26.05.2009г., б/н от 25.05.2009г., б/н от 25.05.2009г., б/н  от 27.04.2009г., б/н от 18.05.2009г. и приложенными к материалам дела приходными кассовыми ордерами.

29 июня 2009 г. здание фермы № 1, назначение - нежилое, общая площадь 779,9 кв.м., кад. №92:248:002:000000130:16:33:050922:0071, лит.А; здание теплой стоянки, назначение - нежилое, общая площадь 653,6 кв.м., кад. №92:248:002:000000150:16:33:0502:01:0177, лит. В; здание зерносклада, назначение - нежилое, общая площадь 940,5 кв.м., кад. № 92:248:002:000000160:16:33:050201:0179, лит.Д, расположенные по адресу: РТ, Пестречинский район, н.п.Тогашево были зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан за Терентьевым Николаем Васильевичем на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о регистрации  права серия 16 АБ № 265821, серия 16-АБ № 265819, серия 16-АБ № 265820.

Продажа имущества предприятия - банкрота, в отношении которого введена процедура конкурсного производства, установлена ст.139 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений.

В соответствии со ст. 110, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предприятия осуществляется путем проведения открытых торгов, за исключением случая наличия в составе предприятия имущества, относящегося в соответствии с законодательством Российской Федерации к ограниченно оборотоспособному имуществу. В этом случае продажа предприятия осуществляется путем проведения закрытых торгов, в которых принимают участие только лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному