Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2010 по делу n А55-21398/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

и офисные помещения (л.д. 32-39).     

Указанный кадастровый паспорт содержит указание на то, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания, а также, что доля в праве собственности на него в размере 5957/100000 принадлежит ООО «Гардиния».     

25 декабря 2008 года ООО «ПКФ «КЛК» и Министерством имущественных отношений Самарской области (продавец) подписали договор купли-продажи № 743-2008/к, по условиям которого заявителю передается в собственность 35018/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 63:01:0711001:6, находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Двадцать второго Партсъезда, д. 201, используемый под гаражи и офисные помещения, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к договору, общей площадью 245,50 кв.м. (л.д. 28-31).     

Указанные документы были представлены заявителем в адрес регистрирующего органа в качестве правоустанавливающих документов, содержащих необходимое описание объекта недвижимости (кадастровый паспорт земельного участка).

Суд правильно указал в решении, что ООО «ПКФ «КЛК» осуществило межевание спорного земельного участка и обеспечило внесение уточнений в государственный земельный кадастр, в результате чего, 10 ноября 2008 г. заявителю был выдан кадастровый паспорт земельного участка № 63-00-102/08-454930 (л.д. 32-34).

Во исполнение требований регистрирующего органа, в ходе процедуры приостановления государственной регистрации права собственности на земельный участок, заявитель обратился в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области за получением дополнительных разъяснений в части оснований постановки участка на кадастровый учет.        

26 мая 2009 г. в его адрес был направлен ответ  № 2426, в соответствии с которым земельный участок площадью 199,44 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет с декларированной площадью, а площадь участка, указанная в кадастровом паспорте от 10 ноября 2008 г. соответствует материалам межевания, произведенного ООО «ПКФ «КЛК» (л.д. 40-41).     

В данном письме также указано, что сведения о земельном участке в части его площади, адреса и вида разрешенного использования внесены в Государственный кадастр недвижимости согласно представленным документам.     

Указанное письмо УФАКОН по Самарской области было представлено заявителем на государственную регистрацию.

Судом правильно отмечено, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0711001:6, внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  были уточнены при последующем межевании земельного участка ООО «ПКФ «КЛК» и сделал обоснованный вывод о том, что указанные обстоятельства в свою очередь являются основанием для применения положений абз. 5 п. 4 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии с которыми, если в связи с изменением сведений об объекте - недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные данные о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании представленного органом кадастрового учета в соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» документа о проведенном государственном кадастровом учете такого объекта недвижимого имущества; уточненные данные о таком объекте недвижимого имущества также могут вноситься в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества или прилагаемой кадастровой выписки о таком объекте недвижимого имущества, содержащей внесенные в государственный кадастр недвижимости новые сведения о таком объекте недвижимого имущества, а также о том, что на основании кадастрового паспорта земельного участка № 63-00-102/08-454930, регистрирующий орган обязан был внести соответствующие изменения в раздел о земельном участке, заведенный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом в силу указанной нормы для внесения в ЕГРП данных изменений не требовалось специального обращения правообладателя или заинтересованного лица в общем порядке, предусмотренном статьями 16, 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; доказательств наличия на участке, право собственности на который заявлено на регистрацию, жилых строений регистрирующим органом представлено не было, в связи с чем оспариваемый ненормативный акт  принят в нарушение положений ст.ст.16-18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Доводы, приведенные Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области в апелляционной жалобе, основаны на ошибочном толковании закона и не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.

C позиции изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделав правильные выводы по существу требований заявителя, а потому решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Расходы по госпошлине распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 02 ноября 2009 года по делу                     № А55-21398/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                   Е.М. Рогалева

Судьи                                                                                                                 Т.С. Засыпкина

Н.Ю. Марчик