Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2010 по делу n А55-8881/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

20 января 2010 г.                                                                    Дело №А55-8881/2009

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 января 2009 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Терентьева Е.А., судей Балашевой В.Т., Морозова В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Егоровой А.А., с участием:

от заявителя апелляционной жалобы – Овсепян Г.В., представитель по доверенности от 07.12.2009г. № 988,

от истца – Великанов А.Г., представитель по доверенности от 09.03.2009г.,

от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 января 2010 г. в зале №3 помещения суда апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области на  решение Арбитражного суда Самарской области от 15 октября 2009 г. по делу №А55-8881/2009 (судья Каленникова О.Н.), по иску индивидуального предпринимателя Анисимова Михаила Юрьевича,  443081, Самарская область, Самара, пр.К.Маркса, 296-36, к Администрации  городского округа Самары, 443010, Самарская область, Самара, Куйбышева,137, о  признании права собственности, третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, 443010, г.Самара, ул.Красноармейская, 21,

установил:

ИП Анисимов М.Ю. обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на сооружение – открытую автомобильную стоянку, расположенную по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, проспект Юных Пионеров/переулок Ташкентский, состоящую из: ограждения длиной 272,9 м, ворот в количестве 2 шт., будки для сторожей металлической двухэтажной, литера А, общей площадью 18,2 кв.м., асфальтового покрытия площадью застройки 4601 кв.м., воздушных линий электропередач длиной 154.8 м, опор железобетонных в количестве 5 штук и светильников в количестве 13 штук, по основаниям, указанным в исковом заявлении (т.1 л.д. 2-4).

Правовыми обоснованиями исковых требований истец указал статьи 12, 131, 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 15.06.2009 г. в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление ФАУГИ по Самарской области.

Администрация г.о. Самара в отзыве на исковое заявление (т.2 л.д.5-6) просила в удовлетворении иска отказать ввиду отсутствия спора между истцом и ответчиком.

В отзыве на исковое заявление (т.2 л.д.1-4) Территориальное управление ФАУГИ по Самарской области против удовлетворения иска возражало, указав, что спорный объект создан на земельном участке, предоставленном во временное пользование, а поэтому право собственности на объект по основаниям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца возникнуть не может. Далее в отзыве третье лицо указывает, что асфальтовое покрытие из которого собственно и состоит автомобильная стоянка, не является объектом недвижимого имущества, следовательно, и весь объект не является недвижимым имуществом. В заключение в отзыве третье лицо обратило внимание, что истец не обращался за заявлением о регистрации якобы возникшего у него права собственности на объект в Управление ФРС по Самарской области.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 15 октября 2009 года иск удовлетворен, за ИП Анисимовым М.Ю. признано право собственности на сооружение – открытую автомобильную стоянку, расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, пр. Юных Пионеров/пер. Ташкентский, состоящую из: ограждения длиной 272,9 м.; ворот в количестве 2 шт.; будки для сторожей металлической двухэтажной, Литера А, общей площадью 18,2 кв.м.; асфальтового покрытия площадью застройки 4601 кв.м.; воздушных линий электропередач, длиной 154,8 м.; опор железобетонных в количестве 5 штук и светильников в количестве 13 штук.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Самарской области судебным актом, третье лицо – ТУ ФАУГИ по Самарской области – обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать. В обоснование своей просьбы Территориальное управление в жалобе указало, что право собственности на объект в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца не может возникнуть, поскольку спорный объект создан на земельном участке, предоставленном во временное пользование, спорное сооружение автостоянки не отвечает признаками объекта недвижимого имущества и таковым не является, кроме того истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

Кроме этого, решение суда первой инстанции было обжаловано ответчиком – Администрацией г.о. Самара, однако до принятия апелляционной жалобы ответчика к производству суда, Администрация г.о. Самара 19.11.2009 г. заявила ходатайство об отказе от апелляционной жалобы, в связи с чем определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2009 г. апелляционная жалоба ответчика в соответствии со статьей 264 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации была возвращена заявителю.

В отзыве на апелляционную жалобу ТУ ФАУГИ по Самарской области истец ИП Анисимов М.Ю. против удовлетворения апелляционной жалобы возражает, просит в ее удовлетворении отказать. В обоснование своей позиции истец в отзыве указал, что доводы заявителя апелляционной жалобы о невозможности регистрации права собственности на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации на объект, расположенный на земельном участке, предоставленном во временное пользование, основан на расширительном толковании закона и судебных актов, приведенных в обоснование указанного довода, автомобильная стоянка является объектом недвижимого имущества, а истцом избран правильный способ защиты права.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Самарской области, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2009 г. рассмотрение дела было отложено до 14.01.2010 г. по ходатайству истца – на основании части 3 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением заместителя председателя Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.01.2010 г. в соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отпуском судьи Шадриной О.Е. в составе суда, рассматривающим данное дело, произведена замена, и в состав суда введен судья Морозов В.А. После замены судьи в составе суда рассмотрение дела начато сначала.

В судебном заседании представитель заявителя апелляционной жалобы Овсепян Г.В. на ее удовлетворении настаивает по основаниям, изложенным в жалобе.

Представитель истца Великанов А.Г. против удовлетворения апелляционной жалобы возражает по мотивам, изложенным в отзыве на нее.

В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, который о месте и времени судебного заседания судом апелляционной инстанции был уведомлен надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку в суд своего представителя не обеспечил.

24.06.1997 г. постановлением Главы г.Самары №893 (т.1 л.д.6-8) ООО «Надежда-8» предоставлен в аренду  сроком на 2 года земельный участок площадью 0.407 га по проспекту Юных Пионеров в Кировском районе и разрешено строительство автомобильной стоянки.

В соответствии с представленным истцом (т.1 л.д.9-12) договором №44 инвестирования в строительство, заключенным между ООО «Надежда-8» (застройщик) и ПБОЮЛ Анисимовым М.Ю. (инвестор), стороны договорились о совместном участии в строительстве сооружения – открытой автомобильной стоянки, расположенной по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, проспект Юных Пионеров/переулок Ташкентский, состоящей из: ограждения длиной 272,9 м, ворот в количестве 2 шт., будки для сторожей металлической двухэтажной, литера А, общей площадью 18,2 кв.м., асфальтового покрытия площадью застройки 4601 кв.м., воздушных линий электропередач длиной 154.8 м, опор железобетонных в количестве 5 штук и светильников в количестве 13 штук.

По условиям договора объем инвестирования составляет 440 000 000 руб. (неденоминированных), оплата осуществляется в соответствии с пунктом 2.3 договора. В соответствии с пунктом 7.1 договора, установлено, что право собственности на сооружение возникает у инвестора после подписания акта приема – передачи, полной оплаты инвестором общей стоимости договора и составления акта сверки расчетов между инвестором и застройщиком.

ООО «Надежда-8» Инспекцией ГАСН г.Самары было выдано разрешение №207 на СМР по автомобильной стоянке (т.1 л.д.13) по адресу: пр.Юных Пионеров в Кировском районе со сроком действия с 28.07.1997 г. по 31.12.1998 г.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 18.09.1998 г. (т.1 л.д.14) указанная автомобильная стоянка принята в составе асфальтового покрытия площадки, металлического ограждения и охранной будки. Акт приемочной комиссии утвержден постановлением Главы г.Самары от 16.12.1998 г. №519 (т.1 л.д.18), при этом пунктом 2 постановления предписано ООО «Надежда-8» автомобильную стоянку ввести в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс. Представленными истцом актами сверок взаимных расчетов (т.1 л.д.21-27) подтверждается, что Анисимов М.Ю. обязанности по оплате по договору выполнил.

По акту №2 приема-передачи от 30.12.1998 г. (т.1 л.д. 20) ООО «Надежда-8» передало ПБОЮЛ Анисимову М.Ю. сооружение – открытую стоянку, расположенную по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, проспект Юных Пионеров/переулок Ташкентский, состоящую из: ограждения длиной 272,9 м, ворот в количестве 2 шт., будки для сторожей металлической двухэтажной, литера А, общей площадью 18,2 кв.м., асфальтового покрытия площадью застройки 4601 кв.м., воздушных линий электропередач длиной 154.8 м, опор железобетонных в количестве 5 штук и светильников в количестве 13 штук.

Согласно техническому паспорту (по состоянию на 26.12.2007 г.) (т.1 л.д.101-115), объект – открытая автостоянка – находится по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, проспект Юных Пионеров, б/н, на земельном участке площадью 4619 кв.м., на участке находится нежилое помещение охранной будки (литера А) площадью 18,2 кв.м. с террасой и лестницей, а также асфальтовое покрытие площадью 4601 кв.м., воздушные линии передачи длиной 154,8 кв.м., двое ворот (литера в, в1), металлическое ограждение на металлических столбах (литера I) длиной 272,9 кв.м. – все 1998 года постройки.

Распоряжением ТУ ФАУФИ по Самарской области от 21.01.2008 г. №10-р ИП (т.1 л.д.77) Анисимову М.Ю. предоставлен в аренду земельный участок (земли населенных пунктов), расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, проспект Юных Пионеров/переулок Ташкентский, площадь 4619 кв.м., кадастровый номер 63:01:02 31 003:0002, реестровый номер федерального имущества П11630000097 для использования под автомобильную стоянку сроком на пять лет. В исполнение распоряжения между ТУ ФАУФИ по Самарской области и ИП Анисимовым М.Ю. заключен договор аренды данного земельного участка (т.1 л.д.79-84) сроком на пять лет (с 20.11.2007 г. по 19.11.2012 г.).

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и оценив представленные сторонами доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости удовлетворения жалобы, отмены судебного решения и отказе в удовлетворения иска по следующим основаниям.

Свои исковые требования истец обосновывает положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 1 которой, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ранее истец обращался в суд с иском о признании права собственности на этот же объект недвижимости, обосновывая свои требования приобретением автостоянки у ООО «Надежда-8» на основании договора купли-продажи № 44 от 25.12.1997 г., заключенного между ИП Анисимовым М.Ю. и ООО «Надежда-8», при этом решением Арбитражного суда Самарской области от 12.09.2008 г., принятым по делу № А55-4159/2008, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2008 г., исковые требования истца были оставлены без удовлетворения. Объяснить причины, по которым истец в настоящем деле обосновывает свои требования в отношении того же объекта недвижимости договором инвестирования с тем же номером и от той же даты (№44 от 25.12.1997 г.), представитель истца не смог.

Из содержания представленных истцом в материалы дела документов обстоятельства, предусмотренные в качестве оснований для возникновения права собственности по статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, не усматриваются.

В соответствии с представленными документами, земельный участок был предоставлен ООО «Надежда-8» для размещения автомобильной стоянки, разрешение на проведение СМР по строительству автостоянки было также выдано ООО «Надежда-8», при этом земельный участок не выделялся для возведения на нем объекта капитального строительства.

Доказательств того, что указанное строительство осуществлялось ООО «Надежда-8» не для себя, а в интересах истца, помимо указанного выше договора инвестирования №44 от 25.12.1997 г., в материалах дела не имеется.

Кроме того, согласно техническому паспорту сооружение состоит из асфальтового покрытия, нежилого помещения №н1 (литера А), воздушных линий передач, ворот, металлического ограждения на металлических столбах.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость)