Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2010 по делу n А55-12649/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

29 марта 2010 г.                                                                                     Дело № А55-12649/2009

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2010 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 марта 2010 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Терентьева Е.А., судей Балашевой В.Т., Шадриной О.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Егоровой А.А., с участием:

от истца – лично Весельская Н.С., паспорт, Шабалдин В.А., представитель по доверенности от 27.08.2009г.,

от ответчика – Нефедов С.Н., представитель по доверенности от 10.11.2009г.,

от 1-го третьего лица – Самарин С.В., представитель по доверенности от 06.11.2009г.,

от 2-го третьего лица – Сысоев Е.В., глава сельского поселения, удостоверение №5 от 26.10.2005г.,

от 3-го третьего лица – лично Извеков Ю.В., паспорт,

от 4-го третьего лица – Юрченко Н.П., директор, приказ №1 от 10.04.2008г.,

от 5-го третьего лица - не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 марта 2010 г. в зале №3 помещения суда апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Весельской Н.С. на  решение Арбитражного суда Самарской области от 25 января 2010 г. по делу №А55-12649/2009 (судья Плотникова Н.Ю.) по иску индивидуального предпринимателя Весельской Нины Сергеевны (Самарская область, г. Самара) к Главе муниципального района Алексеевский Самарской области (Самарская область, Алексеевский район, с.Алексеевка) об обязании к государственной регистрации права, с привлечением к участию в деле третьих лиц: Администрации муниципального района Алексеевский Самарской области (Самарская область, Алексеевский район, с.Алексеевка), Администрации сельского поселения Летниково Алексеевского района Самарской области (Самарская область, Алексеевский район, с.Летниково), Извекова Юрия Владимировича (Самарская область, Алексеевский район, с.Летниково), общества с ограниченной ответственностью «Степное» (Самарская область, Алексеевский район, с.Летниково), Управления федеральной регистрационной службы по Самарской области (Самарская область, г.Самара),

установил:

Индивидуальный предприниматель Весельская Н.С. обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к конкурсному управляющему СПК «Прожектор» Шамсиеву М.А. о государственной регистрации перехода права собственности и просила суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договорам купли-продажи №1 от 12.01.2009 г. и №2 от 17.04.2009 г. по основаниям, указанным в исковом заявлении (т.1 л.д.3-4).

Правовыми обоснованиями исковых требований истец указал положения статей 131, 223, 549 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявлением от 4.09.2009 г. (т.1 л.д.30-37) истец, ссылаясь на положения статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил свои исковые требования и просил суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости:

- здание №15, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Шоссейная, №1, лит. А, общая площадь 1482,80 кв.м., в т.ч. лит. А 1442,2 кв.м., лит. а – 40,6 кв.м., год постройки – 1978;

- склад, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Шоссейная, №2, лит. А, общая площадь 1482,30 кв.м., в т.ч. лит. А – 1441,6 кв.м., лит. а – 40,7 кв.м., год постройки 1965;

- склад, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Шоссейная, №4, лит. А, общая площадь объекта 1002,7 кв.м., год постройки 1970;

- здание гаража тракторного, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Гаражная, №1, лит. А, общая площадь 805,4 кв.м., год постройки 1978;

- блок служебных помещений, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Гаражная, №2, лит. А, общая площадь 140,40 кв.м., в т.ч. лит. А по первому этажу 114,20 кв.м., лит. а – 12,40 кв.м., лит. а1 – 13,80 кв.м., год постройки 1976;

- машинный двор – мастерская, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Гаражная, №3, общая площадь объекта 427,90 кв.м., в т.ч. лит. А по 1 этажу – 349,4 кв.м., лит. а по 2 этажу – 50,7 кв.м., лит. а – 25,2 кв.м., лит. а1 – 2,60 кв.м., год постройки – 1977 н.;

- автогараж, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Гаражная, №4, лит. А, общая площадь объекта 1796,4 кв.м., в т.ч. лит.А – 1781,2 кв.м., лит. а – 15,2 кв.м., год постройки – 1977;

- нефтебазу, расположенную по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Гаражная, №6, лит. А, общая площадь объекта 20,2 кв.м., в т.ч. лит. А – 12,4 кв.м., лит. а – 7,8 кв.м., год постройки – 1977;

- склад продовольственный, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Полевая, №1, лит. А, общая площадь объекта 71,3 кв.м., в и.ч. лит. А – 62,2 кв.м., лит. а – 9,1 кв.м., год постройки 1962;

- здание зернохранилища, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Полевая, №2, лит. А, общая площадь объекта 1198,6 кв.м., год постройки 1976;

- здание зернохранилища, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Полевая, №3, лит. А, общая площадь объекта 497,70 кв.м., год постройки 1968;

- здание зернохранилища, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Полевая, №4, общая площадь объекта 780,20 кв.м., год постройки 1967;

- сооружение зерноочистителя, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Полевая, №5, общая площадь объекта 74,7 кв.м., год постройки 1978;

- сооружение зерноочистителя, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Полевая, №6, общая площадь объекта 74,7 кв.м., год постройки 1978;

- здание автовесов, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Полевая, №7, лит. В, общая площадь объекта 68,5 кв.м., в т.ч. лит. В – 58,3 кв.м., лит. В1 – 10,2 кв.м., год постройки – 1985;

- сооружение автовесов, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Полевая, №8, общая площадь объекта 16,5 кв.м., год постройки 1990;

- административное здание, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Захара Вобликова, №119, лит. А, общая площадь 524,3 кв.м., год постройки 1976;

- сооружение водопровод с водозаборными скважинами, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, протяженностью 7,2 кв.м., год постройки – 1971.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 10.09.2009 г. ходатайство истца об уточнении иска удовлетворено.

Заявлением (без даты, т.2 л.д.125-133) ИП Весельская Н.С., со ссылкой на статью 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вновь уточнила свои исковые требования и просила суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на следующие объекты недвижимости:

- здание №15, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Шоссейная, №1, лит. А, общая площадь 1482,80 кв.м., в т.ч. лит. А 1442,2 кв.м., лит. а – 40,6 кв.м., год постройки – 1978;

- склад, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Шоссейная, №2, лит. А, общая площадь 1482,30 кв.м., в т.ч. лит. А – 1441,6 кв.м., лит. а – 40,7 кв.м., год постройки 1965;

- склад, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Шоссейная, №4, лит. А, общая площадь объекта 1002,7 кв.м., год постройки 1970;

- здание гаража тракторного, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Гаражная, №1, лит. А, общая площадь 805,4 кв.м., год постройки 1978;

- блок служебных помещений, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Гаражная, №2, лит. А, общая площадь 140,40 кв.м., в т.ч. лит. А по первому этажу 114,20 кв.м., лит. а – 12,40 кв.м., лит. а1 – 13,80 кв.м., год постройки 1976;

- машинный двор – мастерская, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Гаражная, №3, общая площадь объекта 427,90 кв.м., в т.ч. лит. А по 1 этажу – 349,4 кв.м., лит. а по 2 этажу – 50,7 кв.м., лит. а – 25,2 кв.м., лит. а1 – 2,60 кв.м., год постройки – 1977 н.;

- автогараж, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Гаражная, №4, лит. А, общая площадь объекта 1796,4 кв.м., в т.ч. лит.А – 1781,2 кв.м., лит. а – 15,2 кв.м., год постройки – 1977;

- нефтебазу, расположенную по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Гаражная, №6, лит. А, общая площадь объекта 20,2 кв.м., в т.ч. лит. А – 12,4 кв.м., лит. а – 7,8 кв.м., год постройки – 1977;

- склад продовольственный, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Полевая, №1, лит. А, общая площадь объекта 71,3 кв.м., в и.ч. лит. А – 62,2 кв.м., лит. а – 9,1 кв.м., год постройки 1962;

- здание зернохранилища, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Полевая, №2, лит. А, общая площадь объекта 1198,6 кв.м., год постройки 1976;

- здание зернохранилища, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Полевая, №3, лит. А, общая площадь объекта 497,70 кв.м., год постройки 1968;

- здание зернохранилища, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Полевая, №4, общая площадь объекта 780,20 кв.м., год постройки 1967;

- сооружение зерноочистителя, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Полевая, №5, общая площадь объекта 74,7 кв.м., год постройки 1978;

- сооружение зерноочистителя, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Полевая, №6, общая площадь объекта 74,7 кв.м., год постройки 1978;

- здание автовесов, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Полевая, №7, лит. В, общая площадь объекта 68,5 кв.м., в т.ч. лит. В – 58,3 кв.м., лит. В1 – 10,2 кв.м., год постройки – 1985;

- сооружение автовесов, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Полевая, №8, общая площадь объекта 16,5 кв.м., год постройки 1990;

- административное здание, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Захара Вобликова, №119, лит. А, общая площадь 524,3 кв.м., год постройки 1976;

- сооружение водопровод с водозаборными скважинами, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, протяженностью 7,2 кв.м., год постройки – 1971;

- подстанцию, расположенную по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, год постройки 1987, №113, с установленной и разрешенной мощностью 250 Кв, находящаяся у зернохранилища;

- трансформатор, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, год постройки 1979, №112, с установленной и разрешенной мощностью 250 Кв, находящийся у МТФ;

- трансформатор, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, год постройки 1980, №114, с установленной и разрешенной мощностью 400 Кв, находящийся у АВМ;

- трансформатор, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, год постройки 1981, №117, с установленной и разрешенной мощностью 250 Кв, находящийся у мастерских.

Судом определением от 24.09.2009 г. в принятии уточнения исковых требований отказано, поскольку истцом заявлено требование о государственной регистрации перехода права собственности на объекты, в отношении которых требования ранее не заявлялось.

Заявлением от 19.01.2010 г. (т.6 л.д.64-66) ИП Весельская Н.С., ссылаясь на статью 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнила исковые требования и просила суд обязать Управление ФРС по Самарской области провести государственную регистрацию перехода права собственности Весельской Нины Сергеевны на следующие объекты недвижимости:

- здание №15, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Шоссейная, №1, лит. А, общая площадь 1482,80 кв.м., в т.ч. лит. А 1442,2 кв.м., лит. а – 40,6 кв.м., год постройки – 1978;

- склад, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Шоссейная, №2, лит. А, общая площадь 1482,30 кв.м., в т.ч. лит. А – 1441,6 кв.м., лит. а – 40,7 кв.м., год постройки 1965;

- склад, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Шоссейная, №4, лит. А, общая площадь объекта 1002,7 кв.м., год постройки 1970;

- здание гаража тракторного, расположенное по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Гаражная, №1, лит. А, общая площадь 805,4 кв.м., год постройки 1978;

- блок служебных помещений, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Гаражная, №2, лит. А, общая площадь 140,40 кв.м., в т.ч. лит. А по первому этажу 114,20 кв.м., лит. а – 12,40 кв.м., лит. а1 – 13,80 кв.м., год постройки 1976;

- машинный двор – мастерская, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Гаражная, №3, общая площадь объекта 427,90 кв.м., в т.ч. лит. А по 1 этажу – 349,4 кв.м., лит. а по 2 этажу – 50,7 кв.м., лит. а – 25,2 кв.м., лит. а1 – 2,60 кв.м., год постройки – 1977;

- автогараж, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Гаражная, №4, лит. А, общая площадь объекта 1796,4 кв.м., в т.ч. лит.А – 1781,2 кв.м., лит. а – 15,2 кв.м., год постройки – 1977;

- нефтебазу, расположенную по адресу: Самарская область, Алексеевский район, село Летниково, ул.Гаражная, №6, лит. А, общая площадь объекта 20,2 кв.м., в т.ч. лит. А – 12,4 кв.м., лит. а – 7,8 кв.м., год постройки – 1977;

-