Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2010 по делу n А65-25216/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

комитету Республики Татарстан по управлению государственным имуществом принимать необходимые меры по обеспечению соблюдения законности, недопущению нарушений прав граждан при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 3 Соглашения о распределении полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Казани от 7 сентября 1998 года (между Государственным комитетом РТ по управлению государственным имуществом и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Казани) Госкомимущества осуществляет регистрацию прав на объекты нежилого фонда и сделок с ним, правообладателями (правоприобретателями) стороной в которых являются: государственные (республиканские) предприятия и учреждения, организации, образованные путем приватизации республиканской собственности, иные организации, акции (доли) которых находятся в республиканской собственности. Регистрацию прав на иные объекты нежилого фонда и сделок с ними осуществляет Комитет.

Сторонами по делу не оспорено, что ОАО «Казанская городская телефонная сеть» образовано путем приватизации республиканской собственности, а поэтому в соответствии с вышеперечисленными актами свидетельство  серия РТ-02 №01091 от 27.12.1999 г., подтверждающее право собственности ОАО «Казанская городская телефонная сеть» на спорный объект недвижимости было выдано уполномоченным на совершение указанного действия органом.

В соответствии с положениями  пунктом 1 статьи 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация таких прав производится  по желанию их правообладателей.

На момент заключения договора купли-продажи №КР-942 от 27.04.2005 г. с ОАО «Комтат» ОАО «Казанская городская телефонная сеть» обладало зарегистрированным правом собственности на спорный объект (на основании  свидетельства, выданного Госкомимуществом РТ),  следовательно,  и правомочием по распоряжению (отчуждению) им согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, необоснованны и на существо принятого по делу решения не влияют.

Тот факт, что соглашение от 7.09.1998 г. не было опубликовано для общего сведения не может свидетельствовать об отсутствии у Государственного комитета РТ по управлению государственным имуществом полномочий на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку такие правомочия были обусловлены иными нормативно-правовыми актами, принятым и опубликованными в установленном законом порядке. Упомянутое соглашение носило технический характер и не являлось нормативно-правовым актом, поскольку не возлагало на неопределенный круг лиц какие-либо обязанности и не наделяло их правами.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 декабря 2009 года, принятое по делу №А65-25216/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Таттелеком» оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                   Е.А.Терентьев

Судьи                                                                                                               В.Т.Балашева

                                                                                                    О.Е.Шадрина