Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2010 по делу n А65-32141/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

24 мая 2010 года                                                                               Дело №  А65-32141/2009

город Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 мая 2010 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Шадриной О.Е.

судей Балашевой В.Т. и Терентьева Е.А.,

протокол судебного заседания вела секретарь Саунина Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 3 дело по апелляционным жалобам

общества с ограниченной ответственностью «ЧелныметаллоСтрой», Республика Татарстан, г. Набережные Челны, и общества с ограниченной ответственностью «Челнинское производство нерудных материалов», Республика Татарстан, г. Набережные Челны, на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.02.2010, принятое по делу № А65-32141/2009 судьей Хасаншиным И.А.,

по иску открытого акционерного общества «Камгэсэнергострой», Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление  Росреестра по Республике Татарстан), Республика Татарстан, г. Казань,

с привлечением третьих лиц:

- общество с ограниченной ответственностью «Челнинское производство нерудных материалов», Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

- общество с ограниченной ответственностью «ЧелныметаллоСтрой», Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

об аннулировании записей о регистрации права собственности

с участием:

от истца – Василенок С.Н., доверенность от 11.01.2010 № 13-08/1, Галимов А.И., доверенность от 11.01.2010 № 13-08/2

от ответчика – не явились, извещены,

от третьих лиц:

- ООО «Челнинское производство нерудных материалов» - не явились, извещены,

-ООО «ЧелныметаллоСтрой» - Самигуллин Р.Ю., доверенность от 11.01.2010

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Камгэсэнергострой», Республика Татарстан, г. Набережные Челны, обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г. Казань, об аннулировании записи о регистрации права собственности ООО «ЧелныМеталлоСтрой» в отношении открытого склада по складированию продукции №1 площадью 6 943 кв.м. и открытого склада по складированию продукции №2 площадью 563 кв.м.; аннулировании записи о регистрации права собственности ООО «Челнинское производство нерудных материалов» в отношении причальной стенки №1 площадью 18,8 кв.м., причальной стенки №2 площадью 13,1 кв.м. и бетонированной (предпричальный склад) площадки площадью 2 967 кв.м.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.11.2009 (л.д. 66-67) удовлетворено заявление ОАО  «Камгэсэнергострой» о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан производить регистрацию любых прав в отношении спорного имущества.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан   от 14.12.2009 (л.д. 85) произведено процессуальное правопреемство Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан  Управлением  федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по Республике Татарстан).

До принятия судебного акта по существу спора истец уточнил свои требования, просив обязать ответчика погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ООО «Челнинское производство нерудных материалов» и ООО «Челныметаллострой» на  спорные объекты недвижимого имущества (л.д. 91).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.02.2010  (л.д. 114-116) заявление  ОАО «Камгэсэнергострой»  удовлетворено.

Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ООО «Челнинское производство нерудных материалов»  на:

причальную стенку №1 площадью 31,1 кв.м, кадастровый (или условный) номер 16:52:01 03 02:0004:92:430:002:000001510:0001, расположенную по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, нижний бьеф Нижнекамской ГЭС;

причальную стенку № 2 общей площадью 21,8 кв. м., кадастровый (или условный) номер 16:52:01 03 02:0004:92:430:002:000001510:0002, расположенную по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, нижний бьеф Нижнекамской ГЭС;

бетонированную площадку (предпричальный склад) площадью 2967 кв.м. кадастровый (или условный) номер 16:52:01 03 02:0004:92:430:002:000001510:0003,  расположенную по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, нижний бьеф Нижнекамской ГЭС;

запись о регистрации права собственности ООО «ЧелныМеталлоСтрой» на:

открытый склад по складированию продукции №1 расположенный на территории Гравзавода площадью 6 943 кв.м кадастровый № 16:52:01 03 02:0003 : 0077 в нижнем бьефе Нижнекамской ГЭС;

открытый склад по складированию продукции № 2 расположенный на территории Гравзавода площадью 563 кв.м.; кадастровый № 16:52:01 03 02:0003 : 0078.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «ЧелныМеталлоСтрой» и ООО «Челнинское производство нерудных материалов» обратились в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными  жалобами (т.1 л.д. 7-10 и 30-33), в которых, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального  и процессуального права,  просят отменить  решение от  05.02.2010  и принять по  делу новый судебный акт.

В заседании арбитражного апелляционного суда представители истца заявили о несогласии с доводами апелляционных жалоб, просят оставить  решение суда без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Ответчик и привлеченное к участию в деле третье лицо - ООО «Челнинское производство нерудных материалов», надлежащим образом извещенные о дне и  месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили,  отзыв на апелляционную жалобу  ответчик не представил.

Представитель ООО «ЧелныМеталлоСтрой» доводы апелляционной жалобы поддержал, просит отменить решение Арбитражного суда Республики Татарстан от  05.02.2010  и принять по делу новый судебный акт  об отказе ОАО «Камгэсэнергострой» в удовлетворении заявленных требований.

Заслушав представителей истца и третьего лица, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд объявил перерыв в судебном заседании до 20.05.2010, до 11 часов 30 минут.

Информация о перерыве размещена на официальном Интернет-сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда.

После перерыва  заседание продолжено в прежнем составе суда, в присутствии  представителей  истца  и третьего лица.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав представителей истца и третьего лица, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого Арбитражным  судом Республики Татарстан.

Вступившими в законную силу судебными актами, принятыми  Арбитражным судом Республики Татарстан и Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом по делу № А65-251/2009 (л.д. 25-35), установлено, что в соответствии с планом приватизации государственного концерна «Камгэсэнергострой», утвержденного постановлением Государственного Комитета Республики Татарстан по управлению имуществом от 06.07.1994 № 222, в состав приватизируемого имущества включен имущественный комплекс «Центральный Гравзавод», расположенный в Нижнем бьефе Нижнекамской ГЭС города Набережные Челны.

Комплекс приватизирован путем преобразования производственного объединения «Железобетон» в ОАО  «Камгэсэнергострой», с выдачей свидетельства о регистрации акта  приватизации в государственном реестре актов приватизации государственного имущества Республики Татарстан от 22.03.2004 № 2154.

В перечне недвижимого государственного имущества, стоимость которого включена в уставный капитал ОАО «Камгэсэнергострой», среди прочего имущества вошел и «Центральный Гравзавод» с инвентарным  номером 2103, расположенный по адресу: г. Набережные Челны, Нижний  бьеф Нижнекамской ГЭС. Право собственности истца на указанное  сооружение зарегистрировано УФРС по Республике Татарстан 19.12.2007, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии-АА № 519830.

Уведомлениями от 07.10.2005 № 5535 и от 10.04.2009 № 1-30/2255 Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан подтвердило приватизацию ОАО «Камгэсэнергострой» пяти объектов недвижимости, входящих в состав  Республике Татарстан РеспуРеспублике  РРР…        ЂЂЂЂ гшен     помилпилоенененкн

«Центрального Гравзавода»:  причальной стены  для приемки судов (литера 11),   причальной стены  для приемки судов (литера 12), замощения (литера 14), открытого склада по складированию продукции № 1 (литера 15), открытого склада по складированию продукции № 2 (литера 16).

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 26.12.2007 (л.д. 13-14) удовлетворено заявление Габидуллиной Р.З. об установлении факта владения и пользования объектами недвижимости в количестве 23 объектов, в том числе и оспариваемыми по данному делу.

Вступившим в законную силу кассационным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 30.10.2008 отменено решение  Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан об  удовлетворении заявления Габидуллиной Р.З. об установлении факта владения и пользования спорными  объектами недвижимости.

До принятия кассационного определения Верховного Суда Республики Татарстан от 30.10.2008, предприниматель Габидуллина Р.З., получив  решение  Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 26.12.2007 об установлении факта владения и пользования спорными объектами недвижимости,  зарегистрировала  за собой право собственности и по договору купли-продажи имущества от 19.02.2008 реализовала ООО «Челнинское производство нерудных материалов»   причальную  стенку  № 1  площадью 31,3 кв.м., причальную стенку № 2 площадью 21,8, бетонированную площадку площадью 2967 кв.м., две насосные станции площадью 35,8 кв.м. и 43,2 кв.м.

По договору купли-продажи от 09.04.2008 предприниматель Габидуллина Р.З. реализовала ООО «ЧелныМеталлоСтрой» 7 объектов недвижимости, в том числе  открытый  склад по складированию продукции № 1 площадью 6 943 кв.м. и открытый  склад по складированию продукции № 2 площадью 563 кв.м.

Покупатели  зарегистрировали  переход права собственности   на спорные объекты недвижимости, что подтверждено соответствующими выписками из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 61-65).

Сравнивая данные копий технических паспортов и выписок из технических паспортов, представленных сторонами, суд установил, что объекты, указанные в уведомлении Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 10.04.2009 № 1-30/2255 и объекты недвижимости, указанные в решении Набережночелнинского  городского суда Республики Татарстан от 26.12.2007 и в оспариваемых договорах купли-продажи от 19.02.2008 и от 09.04.2008 (причальная  стенка №1 площадью 31,1 кв.м., кадастровый номер 16:52:01 03 02:0004:92:430:002:000001510:0001, причальная стенка № 2 общей площадью 21,8 кв. м., кадастровый номер 16:52:01 03 02:0004:92:430:002:000001510:0002, бетонированная площадка (предпричальный склад) площадью 2967 кв.м. кадастровый номер 16:52:01 03 02:0004:92:430:002:000001510:0003, открытый склад по складированию продукции № 1, расположенный на территории Гравзавода площадью 6 943 кв.м. кадастровый № 16:52:01 03 02:0003 : 0077, открытый склад по складированию продукции № 2 площадью 563 кв.м.; кадастровый № 16:52:01 03 02:0003 : 0078), являются одним и тем же имуществом.

В рамках дела № А65-251/2009 суд пришел к выводу о ничтожности договоров купли-продажи от 19.02.2008 и от 09.04.2008 в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в части реализации пяти объектов недвижимости: открытого склада по складированию продукции №1 площадью 6 943 кв.м., открытого склада по складированию продукции №2 площадью 563 кв.м., причальной стенки №1 площадью 18,8 кв.м., причальной стенки №2 площадью 13,1 кв.м. и бетонированной (предпричальный склад) площадки площадью 2 967 кв.м.

Согласно части 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.             В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что с момента внесения имущества в уставный (складочный) капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители (участники) названных юридических лиц утрачивают право собственности на это имущество.

Таким образом, указанные объекты недвижимости приобретены истцом в результате приватизации государственного концерна «Камгэсэнергострой» как имущественного комплекса в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от 01.07.1992 № 721 и являются собственностью ОАО «Камгэсэнергострой». При этом право собственности на данное недвижимое имущество возникло у истца до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и поэтому в соответствии с требованиями статьи 6 указанного закона право собственности возникло не с момента регистрации права, а с момента передачи