Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2010 по делу n А55-4158/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

13 июля 2010 года                                                                                     Дело №А55-4158/2008

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 6 июля 2010 года

Постановление в полном объеме изготовлено 13 июля 2010 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Морозова В.А.,

судей Терентьева Е.А., Шадриной О.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сауниной Ю.Н.,

с участием:

от ответчика – Титова Е.В.,  представитель (доверенность от 17.07.2009 г.) (до объявления перерыва), Тихонов А.А., ген. директор (решение от 25.07.2009 г., паспорт) (после окончания перерыва);

от третьего лица – Титова Е.В.,  представитель (доверенность от 08.12.2009 г.) (до объявления перерыва), Ерохин А.В., представитель (доверенность от 06.07.2010 г.) (после окончания перерыва);

в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 июня – 6 июля 2010 года в зале № 3 помещения суда апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Агроторг-Самара» на решение Арбитражного суда Самарской области от 12 апреля 2010 года по делу №А55-4158/2008 (судья Каленникова О.Н., арбитражные заседатели Либерман Н.И., Самигуллина Д.Д.)

по иску общества с ограниченной ответственностью «Агроторг-Самара», г. Самара,

к открытому акционерному обществу «Нефтегорская типография», г. Самара,

третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Стратегия», г. Самара,

о понуждении заключить договор купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Агроторг-Самара» (далее –             ООО «Агроторг-Самара», истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к открытому акционерному обществу «Нефтегорская типография» (далее –       ОАО «Нефтегорская типография», ответчик) о понуждении заключить договор купли-продажи недвижимого имущества – нежилого помещения общей площадью 973 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Нефтегорск, пр. Победы, д. 13, на условиях договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.06.2006 г.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 429, 445, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы уклонением ответчика от подписания основного договора купли-продажи недвижимого имущества.

Определением суда от 21.05.2008 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Стратегия» (далее – ООО «Стратегия»).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 21.07.2008 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением суда кассационной инстанции от 27.11.2008 г. решение суда первой инстанции от 21.07.2008 г. оставлено без изменения.

28.10.2009 г. ООО «Агроторг-Самара» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением  о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда от 21.07.2008 г. по делу №А55-4158/2008.

В обоснование заявления истец указал, что одним из оснований, а с учетом постановления суда кассационной инстанции от 27.11.2008 г. – единственным основанием  для отказа в удовлетворении исковых требований по настоящему делу явилось именно то обстоятельство, что ответчик на момент заключения предварительного договора не являлся собственником указанного имущества, реализованного по недействительной сделке, оспоренной в дальнейшем. Решением Арбитражного суда Самарской области от  03.07.2009 г. по делу №А55-13492/2008, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 02.10.2009 г., признан недействительным договор купли-продажи здания от 01.12.2007 г., заключенный между ОАО «Нефтегорская типография» и ООО «Стратегия», суд обязал ООО «Стратегия» возвратить ОАО «Нефтегорская типография» нежилое здание, расположенное по адресу: Самарская область, г.Нефтегорск, ул. Победы, 13, являющееся, в свою очередь, предметом договора купли-продажи, о понуждении к заключению которого к ОАО «Нефтегорская типография» предъявлен иск в настоящем деле.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 01.12.2009 г. заявление             ООО «Агроторг-Самара» о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено, решение суда от 21.07.2008 г. по делу №А55-4158/2008  отменено.

При новом рассмотрении дела удовлетворено ходатайство ОАО «Нефтегорская типография» о рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей, к рассмотрению дела привлечены арбитражные заседатели Либерман Н.И.,  Самигуллин Д.Д.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 12.04.2010 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец с решением суда не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить как незаконное.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на нарушение судом норм процессуального права. Считает, что суд необоснованно удовлетворил заявление о фальсификации и нарушил статью 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку факт направления истцом в адрес ответчика 22.06.2006 г. оферты с приложением договора купли-продажи подтверждается вступившим в законную силу постановлением суда кассационной инстанции от 23.09.2008 г. по делу №А55-18753/2007, которое имеет преюдициальное значение для настоящего дела.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом.

Ответчик и третье лицо в отзыве на апелляционную жалобу и в судебном заседании с доводами жалобы не согласились и просили оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу истца – без удовлетворения.

В соответствии с требованиями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании 29.06.2010 г. в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 15 час. 40 мин. 06.07.2010 г. Сведения о времени и месте продолжения судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе истца, отзыве ответчика и третьего лица на апелляционную жалобу, заслушав выступления присутствующих в судебном заседании представителей ответчика и третьего лица, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 18.10.2005 г. между ООО «Агроторг-Самара» (покупатель) и ОАО «Нефтегорская типография» (продавец) был подписан предварительный договор на покупку нежилых помещений общей площадью 973,00 кв. м, расположенных по адресу: Самарская область, г. Нефтегорск, пр. Победы, д. 13, согласно которому стороны обязались в будущем, но не позднее 17.12.2005 г., подписать основной договор купли-продажи указанных нежилых помещений на условиях, предусмотренных в приложении № 1 (т. 1, л.д. 8-12).

В соответствии с дополнительным соглашением от 16.12.2005 г. к предварительному договору 18.10.2005 г. стороны изменили дату подписания основного договора и взяли на себя обязательства в будущем, но не позднее 23.06.2006 г., подписать основной договор купли-продажи (т. 1, л.д. 13-14).

Спорный объект недвижимости на момент подписания предварительного договора и дополнительного соглашения к нему принадлежал ОАО «Нефтегорская типография» на праве собственности на основании протокола заседания совета директоров ОАО «Производственное объединение «СамВен» № 23 от 01.12.2000 г. г. Самара и акта приема-передачи от 30.12.2000 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АА № 244194, выданным 20.08.2001 г. органом, осуществляющим государственную регистрацию (т. 1, л.д. 15).

На внеочередном общем собрании акционеров ОАО «Нефтегорская типография» от 13.10.2005 г. акционеры решили одобрить крупную сделку ОАО «Нефтегорская типография» по договору купли-продажи недвижимого имущества (т. 1, л.д. 16-17).

Как указал истец, ООО «Агроторг-Самара» 22.06.2006 г. направило в адрес             ОАО «Нефтегорская типография» для рассмотрения и подписания проект договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Самарская область, г.Нефтегорск, пр. Победы, д. 13, однако ответа не получило.

Из материалов дела усматривается, что 01.12.2007 г. между ОАО «Нефтегорская типография» и ООО «Стратегия» заключен договор купли-продажи здания типографии общей площадью 973 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, г. Нефтегорск, проспект Победы, д. 13, по цене 2000000 руб.

Между сторонами подписан акт приема-передачи.

Право собственности ООО «Стратегия» на здание типографии общей площадью   973 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, г.Нефтегорск, проспект Победы, д. 13, было зарегистрировано в установленном законом порядке (т. 1, л.д. 49).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.07.2009 г. по делу              №А55-13492/2008, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 02.10.2009 г., признан недействительным договор купли-продажи здания от 01.12.2007 г., заключенный между ОАО «Нефтегорская типография» и ООО «Стратегия». Суд обязал ООО «Стратегия» возвратить ОАО «Нефтегорская типография» нежилое здание, расположенное по адресу: Самарская область, г. Нефтегорск, ул. Победы, 13.

На основании указанного решения и акта приема-передачи здание типографии общей площадью 973 кв. м, расположенное по адресу: Самарская область, г. Нефтегорск, ул. Победы, 13, зарегистрировано на праве собственности за ОАО «Нефтегорская типография», о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2010 г. (т. 2, л.д. 87).

Постановлением суда кассационной инстанции от 26.01.2010 г. по делу                  №А55-13492/2008 решение Арбитражного суда Самарской области от 03.07.2009 г. и постановление суда апелляционной инстанции от 02.10.2009 г. по делу №А55-13492/2008 отменены, в удовлетворении иска о признании недействительным договора купли-продажи здания от 01.12.2007 г., заключенного между ОАО «Нефтегорская типография» и ООО «Стратегия», и применении последствий недействительности сделки в виде возврата в собственность ОАО «Нефтегорская типография» нежилого здания типографии общей площадью 973 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, г. Нефтегорск, ул. Победы, 13, отказано, сделка признана законной.

Тем не менее, на момент рассмотрения настоящего спора поворот исполнения отмененного судебного акта не произведен. Собственником спорного объекта является ответчик –  ОАО «Нефтегорская типография».

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В обоснование исковых требований ООО «Агроторг-Самара» ссылается на то, что обязанность ОАО «Нефтегорская типография» заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Самарская область, г. Нефтегорск, пр. Победы, д. 13, предусмотрена предварительным договором от 18.10.2005 г.

В соответствии с пунктом 3.2.1. договора продавец обязан подписать с покупателем основной договор в срок, указанный в пункте 1.1. предварительного договора, то есть в соответствии с дополнительным соглашением от 16.12.2005 г. в срок до 23.06.2006 г.

В соответствии с пунктом 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В подтверждение довода об уклонении ответчик от подписания основного договора купли-продажи недвижимого имущества истец сослался на то, что ООО «Агроторг-Самара» направило в адрес ОАО «Нефтегорская типография» сопроводительным письмом от 22.06.2006 г. для рассмотрения и подписания проект договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Самарская область, г. Нефтегорск, пр. Победы, д. 13.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал на неполучение названных документов, представил заявление о фальсификации доказательств по делу – письма от 22.06.2006 г. № 715/1 и договора от 22.06.2006 г. Согласно заявлению ответчика подпись на письме от 22.06.2006 г. № 715/1 бывшего директора ОАО «Нефтегорская типография» Байских А.А., удостоверяющая факт получения данного письма и проекта договора купли-продажи, является поддельной. На договоре также имеется подпись якобы Байских А.А., свидетельствующая о получении договора.

Данное заявление о фальсификации доказательств рассмотрено судом первой инстанции в порядке, предусмотренном статьей 161 Арбитражного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 12.02.2010 г. суд предложил истцу представить в материалы дела оригиналы следующих документов: письма от 22.06.2006 г. № 715/1 и договора от 22.06.2006 г. и обеспечить явку своего представителя в судебное заседание.

Однако данное указание суда истцом не выполнено, в связи с чем в целях проверки обоснованности