Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2011 по делу n А55-15855/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом апелляционной инстанции установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:01: 04 11 009:0001 по адресу: г. Самара, ул.Белорусская, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 28.10.2003 (л.д. 11).

Исходя из положений пунктов 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и пункта 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу закона спорный земельный участок перешел в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, право собственности истца на спорный земельный участок соответственно прекратилось после регистрации права собственности на жилое помещение. С этого момента у Министерства прекратилось право на взыскание арендной платы за пользование земельным участком с организации - застройщика.

Следовательно, с момента формирования и проведения государственного кадастрового учета спорного земельного участка он, как ранее сформированный и поставленный на государственный кадастровый учет, перешел бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. При этом после введения жилого дома в эксплуатацию ответчик 11.01.2008 года по актам приема-передачи передал квартиры и нежилые помещения физическим лицам, принимавшим участие в долевом строительстве (л.д.88), с последующей регистрацией права собственности в период с 27.03.2008г. В связи с этим основания для взыскания платы за пользование земельным участком в спорный период отсутствуют.

       Таким образом, в апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дав им надлежащую правовую оценку, принял судебный акт с соблюдением норм материального и процессуального права.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с этим Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Заявитель апелляционной жалобы освобожден от уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

       Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

       Решение Арбитражного суда Самарской области от 31.12.2010 г., принятое по делу №А55-15855/2010, оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

       Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                Е.М. Балакирева

Судьи                                                                                                Т.А. Лукьянова

С.Ш. Романенко