Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2014 по делу n А55-7154/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

от 20.11.2088 № КЛ 06/248-08 о кредитовании в российских рублях кредитование заемщика осуществляется путем предоставления ему кредитов на основании заключаемых между кредитором и заемщиком Дополнительных соглашений, составленных по форме, являющейся приложением № 1 к Соглашению и в порядке, устанавливаемом данным Соглашением и Дополнительными соглашениями. При этом, под кредитом понимается сумма денежных средств, полученных заемщиком в порядке и на условиях, предусмотренных Соглашением и Дополнительными соглашениями. Кредиты в рамках Соглашения предоставляются на срок не более двух лет от даты подписания данного соглашения. Дата погашения кредита указывается в соответствующем Дополнительном соглашении. Размер процентов, уплачиваемых заемщиком  за пользование кредитом, указывается в Дополнительном соглашении.

Указанная редакция Соглашения о кредитовании свидетельствует о том, что фактически кредитование заемщика осуществлялось на основании дополнительных соглашений, заключение которых  влечет и заключение дополнительных соглашений к договору об ипотеке с  обязательным указанием в их тексте размера выдаваемого кредита, сроков выдачи и его погашения, размера ставки  годовых за пользование кредитом.

20.11.2008 стороны заключили Дополнительное соглашение № 1 к Соглашению о кредитовании (т.1 л.д. 16), по которому заемщику предоставлен кредит в сумме 40 367 213 руб. под 10,75% годовых со сроком погашения 19.11.2010.

Дополнительным соглашением от 31.12.2009 № 2  (т.1 л.д. 17) стороны Соглашения изменили размер ставки за пользование кредитом на 9,5% годовых.  

В договоре об ипотеке от 20.11.2008 № ДЗ 06/69-08 условия дополнительного соглашения № 1 не отражены, дополнительное соглашение к договору об ипотеке вследствие заключения дополнительного соглашения от 31.12.2009 № 2, не заключалось., размер ставки годовых за пользование кредитом не отражен.

Условие Соглашения о предоставлении кредита на срок не более двух лет от даты подписания данного соглашения не ограничивает дату выдачи кредита в пределах  установленного единовременного размера. При наличии такой возможности, кредит может  быть выдан в любой рабочий день в пределах установленного Соглашением срока. Поэтому, заключая  Соглашение о кредитовании, стороны и предусмотрели необходимость заключения Дополнительных соглашений.

В пункте 5.1. Соглашения от 20.11.2088 № КЛ  06/248-08 указано, что оно вступает в силу со дня его подписания и действует до 19.11.2010 включительно. Окончание срока действия Соглашения влечет прекращение обязательств кредитора. В отношении заемщика соглашение действует  до полного исполнения им своих обязательств по Соглашению и Дополнительным соглашениям к нему.

Статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Поэтому в период, указанный в пункте 5.1. Соглашения от 20.11.2088 № КЛ 06/248-08, у кредитора возникают обязательства по выдаче кредита, а в отношении заемщика соглашение действует до полного исполнения им своих обязательств по возврату кредита.

Согласно части 5 статьи 9 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.

Учитывая, что в договоре об ипотеке от 20.11.2008, заключенным ОАО коммерческий банк (Залогодержатель) и ООО (Залогодатель) в обеспечение Соглашения от 20.11.2088 № КЛ 06/248-08 о кредитовании в российских рублях, не согласованы сроки выдачи и возврата кредита, размер ставки за пользование кредитом, арбитражный апелляционный суд удовлетворяет встречные исковые требования ООО «Успех» и признает договор об ипотеке от 20.11.2008 №  ДЗ 06/69-08 незаключенным.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь   статьями   268-271    Арбитражного   процессуального   кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 03.07.2012, принятое по делу №А55-7154/2012, отменить, принять по делу новый судебный акт.

Взыскать с ООО ««СТ - Групп» (ОГРН 1086320015099, ИНН 6321213393) в пользу ООО «ТК - Магнат» (ОГРН 1096320015362, ИНН 6321236320) задолженность в сумме 69 889 162 руб. 00 коп., в том числе сумма основного долга 40 000 000 руб. 00 коп.,                сумма начисленных процентов 5 815 402 руб. 00 коп., неустойка за просроченный основной долг 22 360 000 руб. 00 коп., неустойка за просроченные проценты 1 713 760 руб. 00 коп., 200 000 руб. 00 коп - в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

В обращении взыскания на заложенное по Договору об ипотеке от 20.11.2008 № ДЗ 06/69-08 недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Успех» на праве собственности, общей начальной продажной стоимостью в соответствии с Отчетом № 21061201 в размере 49 109 000,00 рублей, отказать.

Встречные исковые требования ООО «Успех» удовлетворить.

Признать договор ипотеки от 20.11.2008 № ДЗ 06/69-08 незаключенным.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТК - Магнат» (ОГРН 1096320015362, ИНН 6321236320), Самарская область, г. Тольятти, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТ - Групп» (ОГРН 1086320015099, ИНН 6321213393), Самарская область, г. Тольятти, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Судьи

О.Е. Шадрина

В.Т. Балашева

О.И. Буртасова