Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2014 по делу n А65-27504/2010. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

Жданова, корпус 1, квартира 19; корпус 2, квартиры 10, 11, 16; корпус 3, квартиры 2, 3, 5, 6, 7, 8 в качестве правого основания сослался на положения ст. 61.2. и п. 2 ст. 64 Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – Закона о банкротстве), а в заявлении о признании недействительным актов приема-передачи от 10.07.2011 г. о передаче простых векселей ООО «РеД», подписанных между ООО «РеД» и Акмаловой Л.Р. в счет оплаты договоров участия в долевом строительстве за № № 01/19, 03/05, 03/08, 03/07, 03/06, 03/03, 03/02, 02/10, 02/11, 02/16 от 22.09.2009 г. на положения ст. 129, п. 1 ст. 61.3., п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве.

Из материалов дела следует, что 22.09.2009г. между ООО «РеД» в лице директора Терентьева Сергея Александровича и Габрахмановой (Акмаловой) Лилией Раисовной заключены договоры инвестирования доли в строительстве жилого комплекса «Радужный» в городе Набережные Челны, «Замелекесье» в районе старого автовокзала за №№01/19, 02/10, 02/11, 02/16, 03/02, 03/03, 03/05, 03/06, 03/07, 03/08.

В соответствии с условиями вышеуказанных договоров дольщик (Габдрахманова (Акмалова) Л.Р.) принимает на себя обязательство по инвестированию долей в строительстве индивидуальных блокированных жилых домов жилого комплекса «Радужный» в городе Набережные Челны, «Замелекесье» в районе старого автовокзала, а застройщик (ООО «РеД») принимает на себя обязательство после завершения строительства и при условии полного и надлежащего выполнения дольщиком своих обязанностей по настоящим договорам, произвести расчет с последним путем передачи жилых помещений расположенного в составе объекта: строительные (условные) номера жилых домов (квартир) согласно проектной декларации - 19, 10, 11, 16, 02, 03, 05, 06, 07, 08; строительные (условные) номера блок-секций согласно проектной декларации -01, 02, 03; общей проектной площадью жилого дома (квартир) - 276,0 кв.м. и 300 кв.м. Согласно п.2.5 договоров сроки завершения строительства определены - 2 квартал 2010 года, но не позднее 30 июня 2010 года.

Стоимость (цена) настоящих договоров фиксируется сторонами на момент его заключения и составляет 5 520 000 для договоров №№ 01/19, 02/16, 03/02, 03/03, 03/05, 03/06, 03/07, 03/08 и 6 000 000 руб. для договоров №№ 02/10, 02/11 из расчета 20 000 руб. за квадратный метр общей площади одного жилого дома; цена договора включает в себя сумму денежных средств на возмещение затрат по созданию объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика в размере 1,1 % от цены договоров (п.3.1). Финансирование объектов строительства производится дольщиком на расчетный счет застройщика или внесением наличных вкладов в кассу застройщика по графику платежей (Приложение №3 к настоящим договорам) (п.3.2). Передача застройщиком дольщику жилого дома (квартир) производится путем подписания двусторонних актов приема-передачи, при условии выполнения дольщиком всех обязательств, принятых по настоящим договорам (п.7.1). Настоящие договоры вступает в силу с момента их подписания сторонами и государственной регистрации в установленном порядке (п.9.1). Действие настоящих договоров прекращается с момента выполнения сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящими договорами, получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, полного расчета между сторонами и государственной регистрации прав собственности (п.9.2).

Договоры №№01/19, 02/10, 02/11, 02/16, 03/02, 03/03, 03/05, 03/06, 03/07, 03/08 инвестирования доли в строительстве жилого комплекса «Радужный» в городе Набережные Челны, «Замелекесье» в районе старого автовокзала от 22.09.2009г. зарегистрированы 07.04.2010г. в установленном законом порядке.

В связи с неисполнением застройщиком работ, предусмотренных п. 4.1.5 договоров инвестирования доли в строительстве жилого комплекса «Радужный» в городе Набережные Челны, «Замелекесье» в районе старого автовокзала от 22.09.2009г. стоимость (цена) настоящих договоров была уменьшена по договорам №№ 01/19, 02/16 на 875 000 руб. и составила 4 644 800 руб.; по договорам №№ 02/10, 02/11 на 863 850 руб. и составила 5 136 150 руб.; по договорам №№ 03/02, 03/03, 03/05, 03/06, 03/07, 03/08 на 672 200 руб. и составила 4 847 800 руб.

В качестве доказательств исполнения Габрахмановой (Акмаловой) Лилией Раисовной обязательств по договорам №№01/19, 02/10, 02/11, 02/16, 03/02, 03/03, 03/05, 03/06, 03/07, 03/08 инвестирования доли в строительстве жилого комплекса «Радужный» в городе Набережные Челны, «Замелекесье» в районе старого автовокзала от 22.09.2009г. с учетом стоимости уменьшения в материалы дела представлены следующие документы: по договору №01/19 - квитанция к приходному кассовому ордеру №66 от 03.12.2009г. на сумму 1 220 000 руб., акт приема-передачи от 10.07.2011г. простого веселя серии ААБ №0000001 от 11.05.2009г. общей номинальной стоимостью 3 242 444 руб., подписанный между Акмаловой Лилией Раисовной и ООО «РеД» и справка от 15.06.2011г., выданная ООО «РеД» об отсутствии за Габрахмановой (Акмаловой) Л.Р. задолженности по финансированию строительства жилого дома (квартиры) №19; блок-секции №01 жилого комплекса Радужный» в городе Набережные Челны, «Замелекесье» в районе старого автовокзала; по договору №02/10 - квитанция к приходному кассовому ордеру №60 от 27.10.2009г. на сумму 470 000 руб., акт приема-передачи от 10.07.2011г. простого веселя серии ААА №0000005 от 21.03.2008г. общей номинальной стоимостью 4 506 736 руб. 19 коп., подписанный между Акмаловой Лилией Раисовной и ООО «РеД» и справка от 15.06.2011г., выданная ООО «РеД» об отсутствии за Габрахмановой (Акмаловой) Л.Р. задолженности по финансированию строительства жилого дома (квартиры) №10; блок-секции №02 жилого комплекса Радужный» в городе Набережные Челны, «Замелекесье» в районе старого автовокзала; по договору №02/11 - квитанция к приходному кассовому ордеру №61 от 03.11.2009г. на сумму 530 000 руб., акт приема-передачи от 10.07.2011г. простого веселя серии ААВ №0000001 от 01.02.2010г. общей номинальной стоимостью 5 163 815 руб., подписанный между Акмаловой Лилией Раисовной и ООО «РеД» в целях оплаты задолженности в размере 4 200 000 руб. и справка от 15.06.2011г., выданная ООО «РеД» об отсутствии за Габрахмановой (Акмаловой) Л.Р. задолженности по финансированию строительства жилого дома (квартиры) №11; блок-секции №02 жилого комплекса Радужный» в городе Набережные Челны, «Замелекесье» в районе старого автовокзала, договор займа с одновременной ипотекой от 03.09.2012г., заключенный между Акмаловой Лилией Раисовной и Шафигуллиным Русланом Гаптрафисовичем (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ 05.09.2012г. за №16-16-32/112/2012-355); по договору №02/16 - акты приема-передачи от 10.07.2011г. простых веселей серии ААВ №0000002 от 03.02.2010г. общей номинальной стоимостью 267 241 руб., серии ААВ №0000006 от 03.02.2010г. общей номинальной стоимостью 1 700 000 руб., серии ААБ №0000004 от 01.11.2009г. общей номинальной стоимостью 1 800 000 руб., подписанные  между Акмаловой Лилией Раисовной и ООО «РеД» и серии ААВ №0000001 от 01.02.2010г. общей номинальной стоимостью 5 163 815 руб. подписанный между Акмаловой Лилией Раисовной и ООО «РеД» в целях оплаты задолженности в размере 963 815 руб. 70 коп. и справка от 15.06.2011г., выданная ООО «РеД» об отсутствии за Габрахмановой (Акмаловой) Л.Р. задолженности по финансированию строительства жилого дома (квартиры) №16; блок-секции №02 жилого комплекса Радужный» в городе Набережные Челны, «Замелекесье» в районе старого автовокзала, договор займа с одновременной ипотекой от 29.11.2012г., заключенный между Акмаловой Лилией Раисовной и Шафигуллиным Русланом Гаптрафисовичем (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ 03.12.2012г. за №16¬16-32/154/2012-523); по договору №03/02 - квитанция к приходному кассовому ордеру №41 от 15.07.2009г. на сумму 2 900 000 руб., акты приема-передачи от 10.07.2011г. простого веселя серии ААА №0000001 от 20.03.2008г. общей номинальной стоимостью 610 000 руб., простого векселя серии ААВ №0000003 от 03.02.2010г. общей номинальной стоимостью 1 500 000 руб., подписанные между Акмаловой Лилией Раисовной и ООО «РеД» и справка от 15.06.2011г., выданная ООО «РеД» об отсутствии за Габрахмановой (Акмаловой) Л.Р. задолженности по финансированию строительства жилого дома (квартиры) №02; блок-секции №03 жилого комплекса Радужный» в городе Набережные Челны, «Замелекесье» в районе старого автовокзала; по договору №03/03 - квитанции к приходным кассовым ордерам №66 от 24.12.2007г. на сумму 400 000 руб. и №29 от 20.06.2007г. на сумму 825 000 руб., акт приема-передачи от 10.07.2011г. простого веселя серии ААА №0000004 от 21.03.2008г. общей номинальной стоимостью 10 188 684 руб. 42 коп., подписанный между Акмаловой Лилией Раисовной и ООО «РеД» в целях оплаты задолженности в размере 3 388 684 руб. 42 коп., и справка от 15.06.2011г., выданная ООО «РеД» об отсутствии за Габрахмановой (Акмаловой) Л.Р. задолженности по финансированию строительства жилого дома (квартиры) №03; блок-секции №03 жилого комплекса Радужный» в городе Набережные Челны, «Замелекесье» в районе старого автовокзала, договор об ипотеке № 443 от 20.12.2012г., заключенный между Акмаловой Лилией Раисовной и ООО «Камский коммерческий банк» (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ 24.12.2012г. за №16-16-32/169/2012-173); по договору №03/05 - квитанции к приходным кассовым ордерам №35 от 16.07.2007г. на сумму 770 000 руб. и №63 от 19.12.2007г. на сумму 400 000 руб., акт приема-передачи от 10.07.2011г. простого веселя серии ААА №0000004 от 21.03.2008г. общей номинальной стоимостью 10 188 684 руб. 42 коп., подписанный между Акмаловой Лилией Раисовной и ООО «РеД» в целях оплаты задолженности в размере 3 400 000 руб., и справка от 15.06.2011г., выданная ООО «РеД» об отсутствии за Габрахмановой (Акмаловой) Л.Р. задолженности по финансированию строительства жилого дома (квартиры) №05; блок-секции №03 жилого комплекса Радужный» в городе Набережные Челны, «Замелекесье» в районе старого автовокзала; по договору №03/06 - квитанции к приходным кассовым ордерам №64 от 21.12.2007г. на сумму 400 000 руб., №11 от 19.03.2010г. на сумму 200 000 руб. и №36 от 17.07.2007г. на сумму 880 000 руб., акт приема-передачи от 10.07.2011г. простого веселя серии ААА №0000004 от 21.03.2008г. общей номинальной стоимостью 10 188 684 руб. 42 коп., подписанный между Акмаловой Лилией Раисовной и ООО «РеД» в целях оплаты задолженности в размере 3 400 000 руб., и справка от 15.06.2011г., выданная ООО «РеД» об отсутствии за Габрахмановой (Акмаловой) Л.Р. задолженности по финансированию строительства жилого дома (квартиры) №06; блок-секции №03 жилого комплекса Радужный» в городе Набережные Челны, «Замелекесье» в районе старого автовокзала; по договору №03/07 - квитанции к приходным кассовым ордерам №25 от 09.06.2007г. на сумму 450 000 руб. и №33 от 29.06.2007г. на сумму 1 200 000 руб., акты приема-передачи от 10.07.2011г. простого веселя серии ААВ №0000004 от 03.02.2010г. общей номинальной стоимостью 45 885 руб. 35 коп., простого векселя серии ААБ №0000003 от 01.11.2009г. общей номинальной стоимостью 725 000 руб., простого векселя серии ААА №0000003 от 21.03.2008г. общей номинальной стоимостью 500 000 руб., простого векселя серии ААА №0000002 от 20.03.2008г. общей номинальной стоимостью 1 680 166 руб. 27 коп., подписанные между Акмаловой Лилией Раисовной и ООО «РеД», справка от 15.06.2011г., выданная ООО «РеД» об отсутствии за Габрахмановой (Акмаловой) Л.Р. задолженности по финансированию строительства жилого дома (квартиры) №07; блок-секции №03 жилого комплекса Радужный» в городе Набережные Челны, «Замелекесье» в районе старого автовокзала, договоры займа и залога недвижимости от 16.04.2013г., заключенные между Акмаловой Лилией Раисовной и Гумеровой Надеждой Ивановной (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ 23.04.2013г. за №16-16-32/053/2013-468) и договоры займа и залога недвижимости от 16.04.2013г., заключенные между Акмаловой Лилией Раисовной и Терентьевым Сергеем Александровичем (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ 23.04.2013г. за №16-16-32/053/2013-473); по договору №03/08 - квитанция к приходному кассовому ордеру №6 от 15.02.2010г. на сумму 1 050 000 руб., акт приема-передачи от 10.07.2011г. простого веселя серии ААБ №0000002 от 12.05.2009г. общей номинальной стоимостью 3 504 977 руб. 10 коп., подписанный между Акмаловой Лилией Раисовной и ООО «РеД» и справка от 15.06.2011г., выданная ООО «РеД» об отсутствии за Габрахмановой (Акмаловой) Л.Р. задолженности по финансированию строительства жилого дома (квартиры) №08; блок-секции №03 жилого комплекса Радужный» в городе Набережные Челны, «Замелекесье» в районе старого автовокзала.

Также из доказательств имеющихся в материалах дела следует, что простые векселя серии ААА № 0000001 от 20.03.2008г. номинальной стоимостью 610 000 руб., серии ААА №0000002 номинальной стоимость 1 680 166 руб. 27 коп., серии ААА №0000003 от 21.03.2008г. номинальной стоимостью 500 000 руб., серии ААА №0000004 от 21.03.2008г. номинальной стоимостью 10 188 684 руб. 42 коп., серии ААА №0000005 от 21.03.2008г. номинальной стоимостью 4 506 736 руб. 90 коп., серии ААБ №0000002 от 12.05.2009г. номинальной стоимостью 3 504 977 руб. 10 коп., серии ААБ №0000003 от 01.11.2009г. номинальной стоимостью 725 000 руб., серии ААБ №0000004 от 01.11.2009г. номинальной стоимостью 1 800 000 руб., серии ААВ №0000001 от 01.02.2010г. номинальной стоимостью 5 163 815 руб. 70 коп., серии ААВ №0000002 от 03.02.2010г. номинальной стоимостью 267 241 руб., серии ААВ №0000003 от 03.02.2010г. номинальной стоимостью 1 500 000 руб., серии ААВ №0000004 от 03.02.2010г. номинальной стоимостью 45 885 руб. 35 коп., серии ААБ №0000001 от 11.05.2009г. номинальной стоимостью 3 242 444 руб., серии ААВ №0000006 номинальной стоимостью 1 700 000 руб. выпущены ООО «РеД» в качестве оплаты строительно-монтажных работ, выполненных ООО «Аквалайн», ООО «Аквалайн НЧ» и ПСК «Сельский» по договорам подряда №01/09 от 01.09.2009г., №7/05  от 27.05.2008г., №01-02/10 от 01.02.2010г., №03-06/09 от 06.06.2009г., №04-05/2006 от 18.05.2006г., №03-05/2006 от 12.05.2006г., №03-02/10 от 03.02.2010г., №01 -02/2006 от 07.02.2006г.№01 -01/2006 от 20.01.2006г., №02-02/10 от 03.02.2010г., №01 -04/2007 от 10.04.2007г., №02-06/08 от 06.06.2008г., №04-07/09 от 07.07.2009г. на объекте - жилой комплекс Радужный» в городе Набережные Челны, «Замелекесье» в районе старого автовокзала.

В последующем Акмалова Лилия Раисовна приобрела указанные выше простые векселя у предприятий, выполнявших строительно-монтажные работы на объекте застройки, что подтверждается актами приема-передачи простых векселей от 10.03.2011г.

25.10.2011г. Исполнительным