Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2014 по делу n А55-17894/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected].

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

10 апреля 2014 г.                                                                                Дело № А55-17894/2013

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена: 07 апреля 2014 г.

Постановление в полном объеме изготовлено: 10 апреля 2014 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Кузнецова В.В.,

судей Бажана П.В., Рогалевой Е.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Новиковой С.А.,

с участием:

от заявителя – извещен, не явился,

от первого ответчика – Устинов О.В., доверенность от 30 декабря 2013 г. № 12-8868,

от второго ответчика – извещен, не явился,

от третьего ответчика – извещен, не явился,

от третьего лица – Викторова Н.А., доверенность от 19 ноября 2013 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по апелляционной жалобе открытого акционерного общества «Элексброкерс» в лице конкурсного управляющего Семенова Василия Анатольевича на решение Арбитражного суда Самарской области от 12 декабря 2013 г. по делу № А55-17894/2013 (судья Бойко С.А.),

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Богатовская Сервисная Компания»,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара,

обществу с ограниченной ответственностью «РНГК «СОЮЗ»

обществу с ограниченной ответственностью «Велес-Трейдинг»

третье лицо - открытое акционерное общество «Элексброкерс» в лице конкурсного управляющего Семенова Василия Анатольевича

о признании незаконными действий, решений, недействительным зарегистрированного права собственности, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Богатовская Сервисная Компания» (далее заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Управлению Росреестра по Самарской области (далее первый ответчик), обществу с ограниченной ответственностью «РНГК «СОЮЗ» (далее второй ответчик), обществу с ограниченной ответственностью «Велес-Трейдинг» (далее третий ответчик) о признании незаконными действий первого ответчика, выразившихся в регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу Самарская область, Кинельский район, юго-западнее с. Малая Малышевка за ООО «Велес-Трейдинг»; о признании незаконным решения первого ответчика о проведении регистрации права собственности вышеназванного имущества,; о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО «Велес-Трейдинг» на объекты недвижимого имущества и о возложении на первого ответчика обязанности погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ООО «Велес-Трейдинг» на вышеназванные объекты.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 12 декабря 2013 г. по делу № А55-17894/2013 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Третье лицо открытое акционерное общество «Элексброкерс» в апелляционной жалобе просит отменить решение суда и удовлетворить заявленные требования, считает. что выводы суда в решении не соответствуют обстоятельствам дела.

Первый ответчик считает, что решение суда является законным и обоснованным и просит оставить его без изменения.   

Дело рассмотрено в отсутствие заявителя, второго и третьего ответчиков, извещенных надлежащим образом о  времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, заслушав представителей первого ответчика и третьего лица, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, арбитражный апелляционный суд считает решение арбитражного суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что за  ЗАО «РНГК СОЮЗ» были зарегистрированы   на праве собственности следующие объекты недвижимости:

- Эксплуатационная скважина № 12 Красно-Самарского месторождения, назначение: Сооружение, Глубина 550 м., инв. № 247, лит. Г,    кадастровый номер - 63:22:0000000:1983;

- Эксплуатационная скважина № 15 Коммунарского месторождения, назначение: Сооружение, Глубина 509 м., инв. № 249, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:1989;

- АГЗУ-1, назначение: Сооружение, инв.№ 254, лит. А-15, кадастровый номер -63:22:0000000:1980;             - АГЗУ-2, назначение: Сооружение, площадь застройки 17,7 кв.м., инв. № 257, лит. А-16, кадастровый номер - 63:22:0000000:2018;

- Эксплуатационная скважина №17 Красно-Самарского месторождения, назначение: Сооружение, Глубина 549, 8 м., инв. № 251, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:1964;

- Эксплуатационная скважина № 103 Коммунарского месторождения, назначение: Сооружение, протяженность Глубина 2 257 м., инв. № 248, лит. Г, кадастровый номер -63:22:0000000:1982;

- Трубопровод от скважины № 15 до АГЗУ-2, назначение: Сооружение, протяженность 520 м., инв. № 275, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:2000;

- Пожарные резервуары, назначение: Сооружение, инв. № 263, лит. А-6, кадастровый номер - 63:22:0000000:1970;

- Административно-бытовой корпус, назначение: Нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 207, 3 кв.м., инв. № 265, лит. Aaal, кадастровый номер - 63:22:0000000:1948;

- Факельное хозяйство, назначение: Сооружение, инв. № 259, лит. А-12, кадастровый номер - 63:22:0000000:2013;

- Трубопровод от АГЗУ-1 до АГЗУ №2, назначение: Сооружение, протяженность 1 334 м., инв. № 273, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:1994;

- Разведочная скважина № 10П Красно-Самарского месторождения, назначение: Сооружение, Глубина 2 237 м., инв. № 252, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:1981;

- Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 250 кВА КТП-250-6/0,4 (диспетчерское наименование КТП №138) заводской номер № 1277 на скважине № 61 Коммунарского месторождения, назначение: Сооружение, площадь застройки 5, 8 кв.м., инв. № 296, лит. 10, кадастровый номер - 63:22:0000000:1975;

- Трубопровод от скважины № 101 до АГЗУ-1, назначение: Сооружение, протяженность 680 м., инв. № 271, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:1952;

- Площадка кустовой насосной станции, назначение: Сооружение, инв. № 261, лит. А-17, кадастровый номер - 63:22:0000000:2015;

- Трубопровод от скважины № 104 до АГЗУ-1, назначение: Сооружение, протяженность 305 м., инв. № 279, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:2033;

- Трубопровод от скважины № 12 до АГЗУ-2, назначение: сооружение, протяженность 373 м., инв. № 284, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:2005;

- Площадка налива нефти, назначение: Сооружение, инв. № 256, лит. А-5, кадастровый номер - 63:22:0000000:2012;

- Площадка блока реагентов, назначение: Сооружение. инв. № 258, лит. А-11 кадастровый номер - 63:22:0000000:1973;

- Площадка технологических ёмкостей, назначение: Сооружение, инв. № 266, лит. А-2, кадастровый номер - 63:22:0000000:1961;

- Площадка дренажной ёмкости ДЕ-4, назначение: Сооружение, инв. № 267, лит. А-9, кадастровый номер - 63:22:0000000:1937;

- Трубопровод от скважины № 61 до АГЗУ-1, назначение: Сооружение, протяженность 135 м., инв. № 282, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:1985;

- Трубопровод от скважины № 17 до АГЗУ-2, назначение: Сооружение, протяженность 326 м., инв. № 287, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:1938;

- Трубопровод от скважины № 13 до АГЗУ-2, назначение: Сооружение, протяженность 60 м., инв. № 280, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:2034;

- Площадка дренажной емкости ДЕ-3, назначение: Сооружение, площадь 52 кв.м., инв. № 260, лит. А-8, кадастровый номер - 63:22:0000000:2016;

- Эксплуатационная скважина № 16 Красно-Самарского месторождения, назначение: Сооружение, Глубина 550 м., инв. № 244, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:1979;

- Трубопровод от скважины № 9 до врезки в трубопровод скважины № 14, назначение: Сооружение, Протяженность 40 м., инв. № 278, лит. Г, кадастровый номер -63:22:0000000:1997;

- автодорога на Коммунарском и Красносамарском месторождениях, назначение: сооружение, протяженность 4 095 м., инв. № 351, лит. 1, кадастровый номер -63:22:0000000:1946;

- Высоковольтный линейный блок 10 кВ (ВЛБ-10 кВ) заводской номер № 35585 между : опорами № 2104/4 и № 2104/5 Воздушной линии напряжением 10кВ(ВЛД-10кВ) фидера «Ф-11» подстанции 110/10 кВ «Красная Самарка» с узлом коммерческого участка электроэнергии ЦЭ6850М № 0721580200012820 производства ОАО «Энергомера», назначение: Сооружение, протяженность Площадь застройки 1, 7 кв. м., инв. № 295, лит. 9, кадастровый номер -63:22:0000000:2001;

- Поглощающая скважина № 85 Коммунарского месторождения, назначение: сооружение, Глубина 2 250 м., инв. № 243, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:2006;

- Высоковольтный линейный блок 6кВ (ВЛБ-6кВ) заводской номер № 61105 между опорами № 45 и № 45 А Воздушной линии напряжением 6 кВ (ВЛД-6) фидера «Ф-6» СЭТ-4 ТМ № 11020113 производства ФГУП «Нижнегородский завод им. Фрунзе», назначение:  Сооружение,  площадь застройки 2, 8  кв. м.,  инв. № 298, лит.   12, кадастровый номер  -63:22:0000000:1977;

- Разведочная скважина №13 Красно-Самарского месторождения, назначение: Сооружение, Глубина 2 260 м., инв. № 245, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:1986;

- Эксплуатационная скважина №14 Красно-Самарского месторождения, назначение: Сооружение, Глубина 575 м., инв. № 240, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:2004;

- Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 400 кВА КТП-400-10/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП № 2106) заводской номер № 1345 на площадке установки буферов-дегазаторов и кустовой насосной станции утилизации пластовой воды, назначение Сооружение, площадь застройки 5, 5 кв.м., инв. № 290, лит. 3, кадастровый номер -63:22:0000000:1944;

- Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 250 кВА КТП-250-10/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП № 2107) заводской номер № 015 на установке предварительного сброса пластовой воды (УПВС) Коммунарского лицензионного участка, назначение: Сооружение, площадь застройки 4, 3 кв.м., инв. № 291, лит. 4, кадастровый номер - 63:22:0000000:2014;

- Воздушная линия электропередачи напряжением 6 В (ВЛ-6кВ) (длина 2000 м, диспетчерское наименование: «Отпайка от опоры №45 Ф-6 ПС 35/6 кВ Коммунарская»), назначение: Сооружение, протяженность 2 000 м., инв. № 300, лит. 13, кадастровый номер -63:22:0000000:1954;

- Добывающая скважина №105 Коммунарского месторождения, назначение: Сооружение, Глубина 2 281 м., инв. № 242, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:2007;

- Воздушная линия электропередачи напряжением 10 кВ (ВЛ-10 кВ) (длина 4800 м., диспетчерское наименование: «Отпайка № КС2104 от опоры № 2103/15 ВЛ-10кВ Ф-21 ПС 110/10 кВ Красная Самарка»), назначение: Сооружение, протяженность 4 800 м., инв. № 288, лит. 1, кадастровый номер - 63:22:0000000:1965;

- Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 160 кВА КТП-160-6/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП № 139) заводской номер № 1276 на скважине № 74 Коммунарского месторождения, назначение: Сооружение, Площадь застройки 5,8 кв.м., инв. № 297, лит. 11, кадастровый номер - 63:22:0000000:1972;

- Добывающая (нефтяная) скважина № 13 Красно-Самарского месторождения, назначение: Сооружение, протяженность Глубина 530 м., инв. № 246, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:1984;

- Эксплуатационная скважина № 9 Красно-Самарского месторождения, назначение: Сооружение, Глубина 549, 8 м., инв. № 239, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:1969;

- Поглощающая скважина № 80 Коммунарского месторождения, назначение: Сооружение, Глубина 1 910 м., инв. № 250, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:1996;

- Эксплуатационная скважина №104 Коммунарского месторождения, назначение: Сооружение, Глубина 2 310 м., инв. № 253, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:1940;

- Трубопровод от скважины №14 (бездействующий), назначение: Сооружение, протяженность 200 м., инв. № 283, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:1966;

- Площадка обезвоживания нефти, назначение: Сооружение, инв. № 269, лит. А-3, кадастровый номер - 63:22:0000000:1935;

- Трубопровод от скважины № 16 до врезки в трубопровод скважины № 14, назначение: Сооружение, протяженность 520 м., инв. № 281, лит. Г, кадастровый номер -63:22:0000000:2035;

- Трубопровод от скважины № 10 до АГЗУ-1, назначение: Сооружение, протяженность 2 250 м., инв. № 285, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:1945;

- Трубопровод от скважины № 105 до АГЗУ-1, назначение: Сооружение, протяженность 310 м., инв. № 274, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:1993;

- Пожарная насосная станция, назначение: Нежилое здание, общая площадь 71,1 кв.м., инв. № 262, лит. А 10, кадастровый номер - 63:22:0000000:2017;

- Площадка путевых подогревателей, назначение: Сооружение, инв. № 264, лит. А-1, кадастровый номер - 63:22:0000000:1971;

- Инженерные сети, назначение: Сооружение, протяженность 3 997 м., инв. № 286, лит. А-14, кадастровый номер - 63:22:0000000:2009;

- Трубопровод от скважины № 103 до АГЗУ-1, назначение: Сооружение, протяженность 290  м., инв. № 277, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:1998;

- Нефтяная насосная, назначение: Сооружение, инв. № 255, лит. А-4, в состав объекта входит: лит. А-4-1 Нефтяная насосная, общая площадь: 85,40 кв. м.; лит. А-4-2 Площадка нефтяной насосной - площадь застройки 106, 60 кв. м., кадастровый номер -63:22:0000000:1936;

- Трубопровод от АГЗУ- 1 до УПСВ, назначение: сооружение, протяженность 230 м., инв. № 272, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:2011;

- Трубопровод от скважины № 74 до АГЗУ-1, назначение: Сооружение, протяженность 310 м., инв. № 270, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:1947;

- Трубопровод от скважины № 13п до врезки в линию скважины № 10, назначение: Сооружение,   протяженность 35   м.,   инв. №   276,   лит.   Г,   кадастровый   номер 63:22:0000000:1999;

- Эксплуатационная скважина № 101 бис Коммунарского месторождения, назначение: сооружение, Глубина 2 364 м., инв. № 241, лит. Г, кадастровый номер - 63:22:0000000:1968, сведения о которых содержались в ЕГРЮЛ.

11.12.2012 г. между ЗАО «РНГК СОЮЗ» и ООО «Велес-Трейдинг» был заключен договор купли-продажи, указанных объектов недвижимости, на основании которого был зарегистрирован переход права и право