Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2014 по делу n А55-2717/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

аренды ничтожными, не имеется.

Также, как указано выше, судом сделан вывод, что поскольку «заявитель продолжает пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны мэрии. В силу ст. 621 ГК РФ договорные отношения считаются возобновленными на неопределенный срок, в связи с чем у мэрии отсутствовали основания для продления срока аренды по действующему договору аренды».

Однако распоряжение заместителя мэра г.о. Тольятти №8477-р/5 «О продлении срока действия разрешения от 16.12.2009г. №RU63302000-75 на строительство ... и изменении срока аренды указанного земельного участка» вынесено 11 декабря 2013 года, то есть до истечения срока действия договора аренды земельного участка - до 31.12.2013г.

Дополнительное соглашение о продлении срока аренды земельного участка подписано сторонами 24 декабря 2013 года, то есть в период действия договора аренды земельного участка (до истечения срока действия договора - до 31.12.2013г.). Сроков подачи документов на государственную регистрацию действующее законодательство РФ не устанавливает.

Таким образом, волеизъявление сторон: Арендодателя и Арендатора направлено на установление конкретного срока аренды земельного участка, что нашло непосредственное отражение в дополнительном соглашении от 24.12.2013г. к договору аренды земельного участка, в котором установлен новый срок аренды до 30.06.2015г.

Других оснований для отказа в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды не установлено.

С учетом изложенного в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, а также в связи с неправильным применением норм материального права согласно п.п. 3,4 ч. 1 ст. 270 АПК РФ решение следует отменить и заявленные обществом требование удовлетворить.

Судебные расходы между лицами, участвующими в деле, распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 07 мая 2014 года по делу        № А55-2717/2014 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Заявленные требования Закрытого акционерного общества Управляющая компания "Финансовые Бизнес Системы" (ОГРН 5077746470456), г. Москва, удовлетворить.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации дополнительного соглашения от 24.12.2013 г. к договору № 2082 от 07.10.2009 г. аренды земельного участка, содержащегося в сообщении № 09/001/2014-168 от 25.01.2014 г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировать дополнительное соглашение от 24.12.2013 г. к договору № 2082 от 07.10.2009 г. аренды земельного участка.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в пользу Закрытого акционерного общества Управляющая компания "Финансовые Бизнес Системы" (ОГРН 5077746470456), г. Москва, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Возвратить Закрытому акционерному обществу Управляющая компания "Финансовые Бизнес Системы" (ОГРН 5077746470456), г. Москва, из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 руб., излишне уплаченную платежным поручением № 213 от 15.05.2014 года.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                 Е.М. Рогалева

Судьи                                                                                                               П.В. Бажан

К.К. Туркин