Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2014 по делу n А55-803/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г.Самара, ул.Аэродромная, 11А, тел.[phone], e-mail: [email protected], www.11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

14 августа 2014 года

гор. Самара

                      Дело № А55-803/2014

Резолютивная часть постановления оглашена 07 августа 2014 года

В полном объеме постановление изготовлено 14 августа 2014 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Балакиревой Е.М., Терентьева Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Трифонкиной Н.В., рассмотрев 07 августа 2014 года в открытом судебном заседании в зале № 6 апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Лэнд Девелопмент» на решение Арбитражного суда Самарской области от 03 июня 2014 года, принятое по делу № А55-803/2014 (судья Дегтярев Д.А.)

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лэнд Девелопмент» (ОГРН 1087746560362), гор. Москва,

к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, с. Лопатино, Волжский район, Самарская область,

с участием третьих лиц:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,

- Общества с ограниченной ответственностью «Дисконт»,

- Кудинова Павла Григорьевича,

- Кудиновой Екатерины Валентиновны,

- Кудинова Павла Павловича,

- Кудинова Олега Павловича,

- Муниципального унитарного сельскохозяйственного производственного предприятия Волжского района «Первомайский»,

о признании объекта самовольной постройкой и применении последствий,   

при участии в судебном заседании:

от истца – Никитина М.В. представитель по доверенности от 23.12.2013, Голякова Н.С. представитель по доверенности от 23.12.2013;

от ответчика – Александрова Ю.Н. представитель по доверенности № 12 от 14.01.2014;

от третьих лиц – Кудинов П.Г. (лично, паспорт), Кудинов П.П. (лично, паспорт), Кудинова Е.В. (лично, паспорт), Кудинов О.П. (лично, паспорт);

от третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Муниципального унитарного сельскохозяйственного производственного предприятия Волжского района «Первомайский»  – не явились, извещены надлежащим образом,

Установил:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью "Лэнд Девелопмент" обратился в Арбитражный суд Самарской области с уточненным иском:

- о признании самовольной постройкой Дом животноводов, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 249 кв.м, лит. А, а, а1, а2, а3, а4, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, пос. Калинка, ул. Овражная, д. 1 «а», кадастровый (или условный) номер: 63:17:1501012:469, свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 63-АК № 200253 от 12 октября 2012 года, запись регистрации № 63-63-01/204/2012-763 от 12 октября 2012 года;

- об установлении отсутствия права собственности Администрации муниципального района Волжский Самарской области на Дом животноводов, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 249 кв.м, лит. А, а, а1, а2, а3, а4, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, пос. Калинка, ул. Овражная, д. 1 «а», кадастровый (или условный) номер: 63:17:1501012:469, свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 63-АК № 200253 от 12 октября 2012 года, запись регистрации № 63-63-01/204/2012-763 от 12 октября 2012 года, в связи с чем признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности № 63-63-01/204/2012-763 от 12 октября 2012 года и исключить указанную запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- об обязании ответчика освободить два земельных участка принадлежащих истцу:

а) земельный  участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для жилищного строительства, общая площадь 1 279 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, пос. Калинка, Сиреневый тупик, участок № 2, кадастровый (или условный) номер: 63:17:1501012:598,  свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 63-АИ № 042440 от 19 июня 2012 года, запись регистрации № 63-63-01/119/2012-314 от 19 июня 2012 года;

б) земельный  участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для жилищного строительства, общая площадь 1 124 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, пос. Калинка, Сосновый тупик, участок № 17, кадастровый (или условный) номер: 63:17:1501012:527, свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 63-АИ № 024099 от 20 июня 2012 года, запись регистрации № 63-63-01/119/2012-359 от 20 июня 2012 года от Дома животноводов назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 249 кв.м, лит. А, а, а1, а2, а3, а4, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, пос. Калинка, ул. Овражная, д. 1 «а», кадастровый (или условный) номер: 63:17:1501012:469, свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 63-АК № 200253 от 12 октября 2012 года, запись регистрации № 63-63-01/204/2012-763 от 12 октября 2012 года;

- о применении последствия признания Дома животноводов, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 249 кв.м, лит. А, а, а1, а2, а3, а4, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, пос. Калинка, ул. Овражная, д. 1 «а», кадастровый (или условный) номер: 63:17:1501012:469, свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 63-АК № 200253 от 12 октября 2012 года, запись регистрации № 63-63-01/204/2012-763 от 12 октября 2012 года самовольной постройкой, а именно:      

а) обязать ответчика снести возведенный на земельном  участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для жилищного строительства, общая площадь 1 279 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, пос. Калинка, Сиреневый тупик, участок № 2, кадастровый (или условный) номер: 63:17:1501012:598, свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 63-АИ №042440 от 19 июня 2012 года, запись регистрации № 63-63-01/119/2012-314 от 19 июня 2012 года и земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для жилищного строительства, общая площадь 1 124 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, пос. Калинка, Сосновый тупик, участок № 17, кадастровый (или условный) номер: 63:17:1501012:527, свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 63-АИ № 024099 от 20 июня 2012 года, запись регистрации № 63-63-01/119/2012-359 от 20 июня 2012 года Дом животноводов, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 249 кв.м, лит. А, а, а1, а2, а3, а4, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, пос. Калинка, ул. Овражная, д. 1 «а», кадастровый (или условный) номер: 63:17:1501012:469, свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 63-АК № 200253 от 12 октября 2012 года,  запись регистрации № 63-63-01/204/2012-763 от 12 октября 2012 года  за свой счет и своими силами в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения  ответчиком решения суда по настоящему делу добровольно в течении двух недель с момента вступления его в законную силу предоставить истцу право за свой счет осуществить снос Дома животноводов с последующим отнесением произведенных расходов на  Администрацию муниципального района Волжский Самарской области;    

б) направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области решение суда для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № 63-63-01/204/2012-763 от 12 октября 2012 года права собственности Администрации муниципального района Волжский Самарской области на Дом животноводов (назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 249 кв.м, лит. А, а, а1, а2, а3, а4, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, пос. Калинка, ул. Овражная, д. 1 «а», кадастровый (или условный) номер: 63:17:1501012:469, свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 63-АК № 200253 от 12 октября 2012 года, запись регистрации № 63-63-01/204/2012-763 от 12 октября 2012 года.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 03 июня 2014 года суд производство по  делу в части применения последствий признания Дома животноводов, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 249 кв.м, лит. А, а, а1, а2, а3, а4, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, пос. Калинка, ул. Овражная, д. 1 «а», кадастровый (или условный) номер: 63:17:1501012:0:1, свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 63-АК № 200253 от 12 октября 2012 года, запись регистрации № 63-63-01/204/2012-763 от 12 октября 2012 года самовольной постройкой, а именно:      

а) обязать ответчика снести возведенный на земельном  участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для жилищного строительства, общая площадь 1 279 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, пос. Калинка, Сиреневый тупик, участок № 2, кадастровый (или условный) номер: 63:17:1501012:598,  свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 63-АИ № 042440 от 19 июня 2012 года, запись регистрации № 63-63-01/119/2012-314 от 19 июня 2012 года и земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для жилищного строительства, общая площадь 1 124 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, пос. Калинка, Сосновый тупик, участок № 17, кадастровый (или условный) номер: 63:17:1501012:527, свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 63-АИ № 024099 от 20 июня 2012 года, запись регистрации № 63-63-01/119/2012-359 от 20 июня 2012 года Дом животноводов, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 249 кв.м, лит. А, а, а1, а2, а3, а4, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, пос. Калинка, ул. Овражная, д. 1 «а», кадастровый (или условный) номер: 63:17:1501012:0:1, свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 63-АК № 200253 от 12 октября 2012 года,  запись регистрации № 63-63-01/204/2012-763 от 12 октября 2012 года  за свой счет и своими силами в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения  ответчиком решения суда по настоящему делу добровольно в течении двух недель с момента вступления его в законную силу предоставить истцу право за свой счет осуществить снос Дома животноводов с последующим отнесением произведенных расходов на  Администрацию муниципального района Волжский Самарской области прекратил. В остальной части иска суд отказал. Возвратил Обществу с ограниченной ответственностью "Лэнд Девелопмент" 4 000 руб. государственной пошлины из дохода федерального бюджета.

Заявитель – Общество с ограниченной ответственностью «Лэнд Девелопмент», не согласившись с решением суда первой инстанции, подал в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и принять новый судебный акт, поскольку данное решение суда является необоснованным.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09 июля 2014 года апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 07 августа 2014 года на 14 час. 40 мин.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представители ответчика и явившиеся третьи лица возражали против отмены оспариваемого решения.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Муниципального унитарного сельскохозяйственного производственного предприятия Волжского района «Первомайский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От Муниципального унитарного сельскохозяйственного производственного предприятия Волжского района «Первомайский» в материалы дела поступил отзыв, которым просил оставить апелляционную жалобу без удовлетворения, решение суда первой инстанции – без изменения.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Информация о принятии апелляционных жалоб к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  Общество с ограниченной ответственностью «Лэнд Девелопмент» является собственником двух земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет:

- первый земельный участок с кадастровым номером 63:17:1501012:598, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, пос. Калинка, Сиреневый тупик, участок № 2;

- второй земельный участок  с кадастровым номером 63:17:1501012:527, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, пос. Калинка, Сосновый тупик, участок № 17,

что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области: серия 63-АИ № 042440 от 19 июня 2012 года и серия 63-АИ № 024099 от 20 июня 2012 года соответственно.

Данные земельные участки образованы в результате размежевания единого землепользования с назначением: земли населенных пунктов для жилищного строительства, площадью 260 000 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, пос. Калинка, ул. Овражная, д. 1, кадастровый номер 63:17:1501012:43  на 183 земельных участка.

Почтовые адреса