Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2009 по делу n А57-20910/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

использование одного из перечисленных в статье способов, либо несколько из них. Однако, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд за  защитой своего права, вправе применять лишь этот способ.

Поскольку судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации), в судебном порядке может быть признано соответствующее нарушенное или оспоренное право.

Избранный истцом способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ и другими федеральными законами не предусмотрено такого способа защиты гражданского права как прекращение записи о регистрации права. В судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не запись о его регистрации.

Кроме того, Управление Федеральной регистрационной службы Саратовской области привлечено ООО «Торговая галерея» в качестве третьего лица, тогда как согласно статье 44 Арбитражного процессуального кодекса РФ с требованиями какого-либо характера можно обращаться только к ответчику.

С учетом изложенных выше обстоятельств судебная коллегия  приходит к выводу, что требования ООО «Торговая галерея» о прекращении записи о государственной регистрации права аренды на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:48:05 03 01:0060, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Сакко и Ванцетти, ул. им. Чапаева В. И., общей площадью 416 кв.м. для строительства административно-торгового комплекса в государственном реестре сделок с недвижимостью не подлежат удовлетворению.

Кроме того, как следует из материалов дела, Государственная регистрация прекращения ограничения (обременения) права в виде аренды указанного земельного участка, арендатором которого выступает ЗАО "САРГРАД" произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 26 декабря 2007 года в связи с заключением договора замены стороны в обязательстве.

В соответствии с пунктом 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявление о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом, при этом пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Комитетом по управлению имуществом Саратовской области оспариваемое распоряжение No Т-5435-р принято 11.12.2007 года, ООО «Торговая галерея» с заявлением о признании его недействительным обратилось в суд 26 сентября 2008 года, то есть с пропуском срока на подачу заявления.

В статье 117 АПК РФ установлено, что процессуальный срок подлежит восстановлению по ходатайству лица, участвующего в деле, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока не заявлено, доказательств уважительности его пропуска не представлено. Пропуск указанного срока является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворения заявления.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 18.11.04 г. N 367-О, установление в законе сроков для обращения в суд с заявлениями о признании ненормативных правовых актов недействительными, а решений, действий (бездействия) государственных органов незаконными обусловлено необходимостью обеспечить стабильность и определенность административных и иных публичных правоотношений и не может рассматриваться как нарушающее право на судебную защиту.

Таким образом, проанализировав обстоятельства дела в совокупности с исследованными доказательствами, судебная коллегия приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения требований ООО «Торговая галерея»  отсутствуют, так как  все  доказательства, представленные в материалы дела, в совокупности указывают на необоснованность заявленных  требований.

Руководствуясь статьями  268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

             Решение арбитражного суда  Саратовской области от 21 апреля 2009 года по делу №А57-20910/2008-22-28 отменить.

В удовлетворении заявленных ООО «Торговая галерея» требований о признании недействительным распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области  №  Т- 5435-р от 11.12.2007 г., договора аренды No 871 от 11.12.2007 г. о предоставлении закрытому акционерному обществу «САРГРАД» в аренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:48:05 03 01:0060, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Сакко и Ванцетти и ул. им. Чапаева В. И., общей площадью 416 кв.м. для строительства административно-торгового комплекса и о прекращении записи о государственной регистрации права аренды на земельный участок с кадастровым номером 64:48:05 03 01:0060, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти и ул. Чапаева, общей площадью 416 кв.м. для строительства административно-торгового комплекса, в государственном реестре сделок с недвижимостью - отказать.

Постановление вступает в силу с момента его принятия.

Направить  копии постановления  лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

           Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.

              Председательствующий                                                                  Т.В. Волкова

              Судьи                                                                                                   А.Ю.Никитин

                                                                                                                             Т.Н. Телегина