Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2009 по делу n А57-9651/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения,Прекратить производство по апелляционной жалобе (ст.265, по аналогии со ст.150 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                                

25 декабря 2009 года                                                                             Дело № А57-9651/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 декабря 2009 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Веряскиной С.Г.,

судей: Комнатной Ю.А., Цуцковой М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поморовой Н.М.,

при участии в заседании:

от ООО «Энерго-лизинг»: Федоров В.С. по доверенности № 11/09 от 07.04.2009 г.;

от ОАО «Балашовский текстиль»: Симонова Е.А. по доверенности от 14.01.2009 г.;

от Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области: Панченко Н.М. по доверенности № 16 от 11.01.2009 г.;

от ОАО «Саратовэнерго»: Кузнецов Д.Е. по доверенности № 316 от 09.11.2009 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда апелляционные жалобы Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области и открытого акционерного общества «Саратовэнерго»

на решение арбитражного суда Саратовской области от «21» октября 2009 года по делу

№ А57-9651/2009, принятое судьей Бобуновой Е.В.,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Энерго-лизинг» (г. Элиста)

заинтересованные лица:

Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (г. Саратов),

открытое акционерное общество «Балашовский текстиль» (Саратовская область,                         г. Балашов)

о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора № 1 залога недвижимого имущества от 18.07.2008г., заключенного между ООО «Энерго-лизинг» и ОАО «Балашовский текстиль»

УСТАНОВИЛ:

В арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Энерго-лизинг» (далее ООО«Энерго-лизинг», заявитель) с заявлением, в последствии уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской      Федерации, о признании незаконным сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (далее УФРС по Саратовской области, Управление, регистрирующий орган) № 14/045/2008-196 от 13.03.2009 года об отказе в государственной регистрации договора № 1 залога недвижимого имущества от 12.09.2008 года, заключенного между ООО «Энерго-лизинг» и ОАО «Балашовский текстиль», в редакции дополнительного соглашения от 15.09.2008 года, а так же обязании УФРС по Саратовской области внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора залога недвижимого имущества № 1 от 12.09.2008 года, заключенного в отношении нежилого помещения общей площадью 29391,9 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ул. Энтузиастов, д. № 1; здания ГПЦ общей площадью 20857,5 кв.м, здания компрессорной общей площадью 33 кв.м, здания насосной станции оборотной воды с встроенным ТП общей площадью 939 кв.м, здания проходной ГПЦ общей площадью 39 кв.м, здания распределительного пункта ЛВЖ общей площадью 24,9 кв.м, здания рекуперации общей площадью 2214,5 кв.м, здания склада товарного хранения смол общей площадью 1724 кв.м, сооружения забора протяженностью 936 м, сооружения резервуара теплой воды объемом 2000 куб. м, сооружения резервуара холодной воды объемом 2000 куб. м, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Балашов, Саратовское шоссе, д.4.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: УФРС по Саратовской области и ОАО «Балашовский текстиль». 

Решением арбитражного суда Саратовской области от 21 октября 2009г. заявленные ООО «Энерго-лизинг» требования были удовлетворены.

УФРС по Саратовской области, не согласившись с принятым решением, а также ОАО «Саратовэнерго», являясь кредитором ОАО «Балашовский текстиль», и считая, что решение суда первой инстанции нарушает его права, обратились в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят отменить судебный акт и отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в апелляционных жалобах.

ООО «Энерго-лизинг», ОАО «Балашовский текстиль» согласно представленным в материалы дела отзывам на апелляционные жалобы, считают решение суда первой инстанции законным и обоснованным, соответственно жалобы не подлежащими удовлетворению, доводы Управления и ОАО «Саратовэенрго», изложенные в апелляционных жалобах, не основанными на нормах действующего законодательства.

В судебном заседании, открытом 15.12.2009г., в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 22.12.2009г. до 15 час 00 мин.

Выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционных жалоб и отзывов на апелляционные жалобы, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что производство по апелляционной жалобе ОАО «Саратовэнерго» подлежит прекращению по следующим основаниям.

Апелляционная жалоба ОАО «Саратовэнерго» подана лицом, не привлеченным к участию в деле.  При этом ОАО «Саратовэнерго», указывает на то, что обжалуемый судебный акт затрагивает права и законные интересы общества.

По смыслу статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право на обжалование судебного акта в порядке апелляционного производства имеют лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 Постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 28 мая 2009 г. № 36 при применении статей 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам апелляционной инстанции следует принимать во внимание, что право на обжалование судебных актов в порядке апелляционного производства имеют как лица, участвующие в деле, так и иные лица в случаях, предусмотренных АПК РФ. К иным лицам в силу части 3 статьи 16 и статьи 42 Кодекса относятся лица, о правах и об обязанностях которых принят судебный акт, то есть указание на них содержится в мотивировочной и/или резолютивной части оспариваемого судебного акта, а также лица, в отношении прав и обязанностей которых хотя и отсутствует указание в мотивировочной и/или резолютивной части судебного акта, но права и обязанности которых непосредственно затрагиваются принятым судебным актом, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

Согласно п. 2 указанного Постановления в случае, когда жалоба подается лицом, не участвовавшим в деле, суду надлежит проверить, содержится ли в жалобе обоснование того, каким образом оспариваемым судебным актом непосредственно затрагиваются права или обязанности заявителя. При отсутствии соответствующего обоснования апелляционная жалоба возвращается в силу пункта 1 части 1 статьи 264 АПК РФ.

Если после принятия апелляционной жалобы будет установлено, что заявитель не имеет права на обжалование судебного акта, то применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Кодекса производство по жалобе подлежит прекращению.

Рассмотрев апелляционную жалобу общества, не привлеченного к участию в деле, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что судебный акт о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора № 1 залога недвижимого имущества от 18.07.2008г., заключенного между ООО «Энерго-лизинг» и ОАО «Балашовский текстиль» не затрагивает прав и законных интересов ОАО «Саратовэнерго». Дело рассмотрено по правилам главы 24 АПК РФ. Предметом доказывания  по делу явились обстоятельства, связанные с соблюдением регистрирующим органом положений ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

При таких обстоятельствах производство по апелляционной жалобе ОАО «Саратовэнерго» подлежит прекращению.

Суд апелляционной инстанции также не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы УФРС по Саратовской области и отмены судебного акта по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 18.07.2008 г. между ООО «Балашовский текстиль» и ООО «Энерго-лизинг» заключено соглашение о замене обязательств (новации), согласно которому ОАО «Балашовский текстиль» подтвердил задолженность перед ООО «Энерго-лизинг» в сумме 67300000 руб., сложившуюся на основании договоров аренды: № 3 от 14.05.2001г., № 7 от 28.01.2002г. Пунктом 1.2 соглашения стороны определили обязанность ОАО «Балашовский текстиль» уплатить задолженность ООО «Энерго-лизинг» в сумме 67300000руб. заменить обязательством ОАО «Балашовский текстиль» оплатить ООО «Энерго-­лизинг» в размере 67300000 руб. - до 10 ноября 2008 г.

Кроме того, в силу главы 2 указанного соглашения о новации, ОАО «Балашовский текстиль» в обеспечение исполнения обязательств по соглашению о новации от 18.07.2008г. обязалось заключить договор залога в отношении принадлежащего ему имущества, перечень, характеристика и пообъектная стоимость которого названы в п. 2.1.2. вышеуказанного соглашения.

18 июля 2008г. между ОАО «Балашовский текстиль» (залогодатель) и ООО «Энерго-лизинг» (залогодержатель) был заключен договор залога недвижимого имущества № 1 в отношении нежилого помещения общей площадью 29391, 9 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Энтузиастов, д. № 1; здания ГПЦ общей площадью 20857,5 кв.м, здания компрессорной общей площадью 33 кв. м, здания насосной станции оборотной воды с встроенным ТП общей площадью 939 кв.м, здания проходной ГПЦ общей площадью 39 кв.м, здания распределительного пункта ЛВЖ общей площадью 24,9 кв.м, здания рекуперации общей площадью 2214,5 кв.м, здания склада товарного хранения смол общей площадью 1724 кв.м, сооружения забора протяженностью 936 м., сооружения резервуара теплой воды объемом 2000 куб. м, сооружения резервуара холодной воды объемом 2000 куб. м., расположенных по адресу: Саратовская область, г. Балашов, Саратовской шоссе, д. 4.

15.09.2008 г. вышеуказанные стороны подписали дополнительное соглашение к договору залога недвижимого имущества от 18.07.2008 г., пунктом 1 которого определили считать договор залога № 1 от 18.07.2008 г. заключенным 12.09.2008 г., уточнили предмет ипотеки, определив пообъектный перечень недвижимого имущества с указанием стоимости согласно независимой оценке.

07.11.2008г. ООО «Энерго-лизинг» обратилось в УФРС по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации указанного договора залога недвижимого имущества.

Сообщением № 14/045/2008-196 от 13.03.2009 г. заявителю было отказано в регистрации договора залога недвижимого имущества на основании абзацев 4, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с тем, что содержание документов, представленных на государственную регистрацию прав, не соответствует требованиям действующего законодательства.

Заявитель, не согласившись с отказом УФРС по Саратовской области, обратился в арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании незаконным такого отказа.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, пришел к выводу, что регистрирующий орган обладал надлежащими документами, свидетельствующими о достижении между залогодателем и залогодержателем договоренности относительно существа обеспечиваемого залогом обязательства, предмета залога и его стоимости, договор залога не оспорен, в связи с чем признал отказ в регистрации ипотеки незаконным.

             Апелляционная инстанция не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции в силу нижеследующего.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ предусмотрены основания для государственной регистрации прав, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Пунктом 1 ст. 18 вышеуказанного федерального закона установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Перечень оснований для отказа в государственной регистрации установлен в ст. 20 Федерального закона № 122-ФЗ. В частности, абзацем 10 пункта 1 статьи 20 названного Федерального закона в государственной регистрации может быть отказано, если не представлены документы, необходимые в соответствии с данным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» для государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, должны быть представлены: договор об ипотеке и его копия; документы, указанные в договоре об ипотеке в качестве приложений; документ об уплате государственной пошлины; иные документы, необходимые для государственной регистрации ипотеки в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно материалам дела на государственную