Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2010 по делу n А06-6226/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Суд первой инстанции правомерно в качестве доказательств использования арендодателем своего права на односторонний отказ от договора не принял письмо № 01-4792 от 20.03.2009 года, поскольку, доказательств его вручения индивидуальному предпринимателю Мармилову В.А., либо его уполномоченному представителю не представлено.

Более того, статьей 26 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

При этом, в законе не предусмотрен срок, в течении которого стороны договора могут обратиться с заявлением о его регистрации 

Исходя из изложенного, учитывая, что факт уклонения Комитета имущественных отношений г. Астрахани от государственной регистрации договора аренды доказан материалами дела, условия договора аренды № 7415 от 19.06.2000 года с учетом изменений не противоречат требованиям действующего законодательства, арбитражный суд первой инстанции обоснованно признал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о процессуальных нарушениях, допущенных судом первой инстанции, не нашли своего подтверждения, поскольку, уточняя ранее заявленные требования, истец не изменил основания иска, что с позиции ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является правомерным.

На основании изложенного, апелляционная инстанция считает, что по делу принято законное и обоснованное решение, оснований, для отмены которого не имеется. Выводы суда по данному делу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены принятого решения.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Астраханской области от «30» декабря 2009 года по делу № А06-6226/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета имущественных отношений г. Астрахани  без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий                                                                                  С.Г. Веряскина

Судьи                                                                                                                И.И. Жевак

                                                                                                                           Т.С. Борисова