Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2010 по делу n А06-5613/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

================================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                   Дело № А06-5613/2008

Резолютивная часть постановления объявлена «10» июня 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен «17»  июня 2010 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.А. Камериловой,

судей   Ф.И. Тимаева, В.Б. Шалкина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Д.Г. Успановой,

при участии в судебном заседании: от открытого акционерного общества «Бассоль» - Котляровой Е.В., представителя по доверенности № 21 от 31.05.2010; от открытого акционерного общества «КНАУФ гипс Баскунчак» Фадеевой А.В., представителя по доверенности № 1 от 11.01.2010, Безбородова А.Ю., представителя по доверенности № 57 от 04.06.2010,

рассмотрев в открытом судебном заседании  апелляционную жалобу  открытого акционерного общества «КНАУФ гипс Баскунчак» на решение Арбитражного суда Астраханской области от 01 апреля 2010 по делу № А06-5613/2008, (судья Серикова Г.В.),

по  иску открытого акционерного общества «Бассоль», п. Нижний Баскунчак Ахтубинского района Астраханской области

к открытому  акционерному обществу  «КНАУФ гипс Баскунчак», п. Средний Баскунчак Ахтубинского района Астраханской области

третьи лица: Администрация Муниципального  образования «Ахтубинский район», г. Ахтубинск Астраханской области; Администрация  Муниципального образования «Поселок  Нижний Баскунчак», п. Нижний Баскунчак Ахтубинского района Астраханской области; Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, г. Астрахань

об истребовании из незаконного владения  открытого акционерного общества «КНАФ гипс Баскунчак» земельный  участок площадью 52120 кв.м., кадастровая стоимость 9139,88 руб., расположенный  в районе п. нижний Баскунчак, Ахтубинского района Астраханской области в границах земельного участка с кадастровым номером 30:01:060301:9

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Бассоль" обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "КНАУФ гипс Баскунчак" об истребовании из незаконного владения открытого акционерного общества "КНАУФ гипс Баскунчак" земельного участка, площадью 52120 кв.м., кадастровая стоимость 9139,88 руб., расположенный в районе п. Нижний Баскунчак, Астраханская область, Ахтубинский район, в границах земельного участка с кадастровым номером 30:01:060301:9.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 11 февраля 2009 года в удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Бассоль» отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04 мая 2009 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23 июля 2009 года решением арбитражного суда Астраханской области от 11.02.2009 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Астраханской области.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 01 апреля 2010 по делу № А06-5613/2008 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, открытое акционерное общество "КНАУФ гипс Баскунчак" обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное решение отменить и принять новый судебный акт  об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что истец не доказал  фактическое  нахождение истребуемых частей земельного участка с кадастровым номером 30:01:060301:9 в чужом незаконном  владении ответчика.

Также заявитель полагает, что владеет  земельными  участками с кадастровыми  номерами 30:01:060302:6, 30:01:060302:2 на законных основаниях, что исключает возможность удовлетворения исковых требований.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции  в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель поддержал доводы апелляционной жалобы, просит отменить решение суда.

Представитель истца считает решение суда законным и обоснованным, доводы жалобы несостоятельными.

Иные лица, участвующие в деле,  в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного рассмотрения извещены надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного Процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, проверив законность вынесенного судебного акта,  судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции не подлежит  отмене.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, главой администрации г. Ахтубинска и района 02.04.1999 издано постановление № 381 «О перерегистрации земельного участка ОАО «Бассоль» в связи с изменением названия предприятия», согласно которому ранее предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование акционерному обществу открытого типа «Бассоль» земельный участок общей площадью 32 442 га подлежал переоформлению на ОАО «Бассоль» в связи с изменением наименования землепользователя.

В соответствии с актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 02.04.1999 в пользование ОАО «Бассоль» передан земельный участок общей площадью 32 442 га согласно приложенному плану и описанию границ.

В государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право ОАО «Бассоль» на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком общей площадью 32442 га на территории п. Нижний Баскунчак Ахтубинского района Астраханской области.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 08.10.2008 № 21/08-04-4010 ОАО «Бассоль» владеет земельным участком из категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 30:01:060303:9, общей площадью 324 420 000 кв.м (32 442 га), с местоположением в районе п. Нижний Баскунчак Ахтубинского района Астраханской области. Номер земельного участка внесен в государственный кадастр недвижимости 29.07.1999.

Согласно плану земельного участка, кадастровый номер 30:01:060303:9, с учетом принятых условных обозначений на дату оформления кадастровой выписки о земельном участке границы земельного участка не могут быть определены на местности, равно как не могут быть определены на местности точки границ земельного участка. При этом в описании поворотных точек границ земельного участка даны координаты пяти поворотных точек в местной системе координат.

Постановлением главы администрации муниципального образования «Поселок Нижний Баскунчак» (далее - МО «Поселок Нижний Баскунчак») от 27.06.2003 № 41 в аренду закрытому акционерному обществу «Минерал  Кнауф» (далее - ЗАО «Минерал Кнауф») был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 30:01:060302:1, общей площадью 51 342 кв.м, сроком на 49 лет.

В связи с изменением наименования землепользователя главой администрации МО «Поселок Нижний Баскунчак» было издано постановление от 09.08.2004 № 76 о предоставлении земельного участка в аренду ОАО «Кнауф Гипс Баскунчак».

Согласно договору аренды земельного участка от 27.06.2003 № 5 МО «Поселок Нижний Баскунчак» во владение ЗАО «Минерал Кнауф» передало на срок с 27.06.2003 по 26.06.2052 земельный участок из земель промышленности с кадастровым номером 30:01:060302:1 общей площадью 51 342 кв.м по адресу п. Средний Баскунчак Ахтубинского района Астраханской области.

Согласно кадастровому плану от 20.06.2003 земельного участка с кадастровым номером 30:01:060302:1, площадью 51 342 кв.м, правообладатель участка категории земель промышленности не определен, разрешенное использование земельного участка - для отвода подземных вод Баскунчакского карьера гипса.

Постановлением главы администрации МО «Поселок Нижний Баскунчак» от 27.06.2003 № 42 в аренду ЗАО «Минерал Кнауф» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 30:01:060302:2, общей площадью 872 159 кв.м сроком на 49 для геологического изучения и последующей добычи гипсового камня.

Согласно договору аренды земельного участка от 27.06.2003 № 6 МО «Поселок Нижний Баскунчак» во владение ЗАО «Минерал Кнауф» передало на срок с 27.06.2003 по 26.06.2052 земельный участок из земель промышленности с кадастровым номером 30:01:060302:2 общей площадью 872 159 кв.м по адресу п. Средний Баскунчак Ахтубинского района Астраханской области.

Договор аренды от 27.06.2003 № 6 был зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество 25.09.2003.

Согласно акту выбора и обследования земельного участка для геологического изучения и последующей добычи гипса от 18.07.2002 земельный участок площадью 87 215 кв.м, расположенный в районе п. Средний Баскунчак рядом с существующим карьером, отнесен комиссией к землям МО  «Поселок Нижний Баскунчак».

В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 20.06.2003 с кадастровым номером 30:01:060302:2, площадью 872 159 кв.м, правообладатель участка категории земель промышленности не определен, разрешенное использование земельного участка для отвода подземных вод Баскунчакского карьера гипса.

В материалы дела были представлены каталоги координат земельного участка с кадастровым номером 30:01:060302:2 с уточненной площадью 872 183 кв.м, составленные в системе координат СК-63, СК-42.

Межевое дело на земельный участок (балластный карьер) от 18.04.2003 № 568, согласно которому площадь земельного участка, занятого балластным карьером, составляет 51 341,5 кв.м, которая вычислена по установленным геодезическим координатам, поворотные точки земельного участка определялись 19.09.2002 в местной системе координат с применением электронного тахеометра.

Согласно землеустроительному делу от 2008 по выносу в натуру границ земельного участка кадастровый номер 30:01:060302:2 межевые знаки и координаты повторных точек определены в системе координат СК-63.

План земельного участка составлен муниципальным унитарным предприятием «Землемер» для постановки земельного участка 30:01:060302:2 на кадастровый учет и оформления прав аренды. Координаты поворотных точек указаны в географической системе координат, а не в использованной при межевании прямоугольной системе координат СК-63.

Землеустроительный каталог координат углов поворота границ земельного участка имеет отметку об использовании местной системы координат, при том, что иные координаты обследуемого земельного участка даны с применением системы координат СК-63.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно статье 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки и земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В соответствии с актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 02.04.1999 в пользование ОАО «Бассоль» передан земельный участок общей площадью 32442 га, согласно приложенному плану и описанию границ на основании акта за ОАО «Бассоль» в государственном реестре прав на недвижимое имущество было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 32442 га на территории п. Нижний Баскунчак Ахтубинского района Астраханской области.

Данные документы подтверждают право истца на владение земельным участком с кадастровым номером 30:01:060301:9 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно договору аренды земельного участка от 27.06.2003 № 6 во временное владение и пользование ЗАО «Минерал Кнауф» (правопреемник ЗАО «Кнауф гипс Баскунчак») передан на срок с 27.06.2003 по 26.06.2052 земельный участок с кадастровым номером 30:01:060302:2, общей площадью 872 159 кв.м.

 Договор аренды от 27.06.2003 № 6 был зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество 25.09.2003 за № 30-01/02-09/2003-0545 Регистрационным округом № 1 Ахтубинского филиала Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области.

В судебном заседании при рассмотрении дела в суде первой инстанции  в  порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  представитель истца заявил  ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы.

В порядке статьи 159  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленное ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы арбитражным судом рассмотрено и   удовлетворено, проведение экспертизы поручено Федеральному  государственному  унитарному предприятию «Госземкадастросъемка» в лице Поволжского филиала.

Так, согласно экспертному заключению от 25.02.2010:

- Земельный участок ОАО «КНАУФ гипс Баскунчак», принадлежащий на праве аренды, с кадастровым номером 30:01 :060302:2 имеет наложение на земельный участок, принадлежащий ОАО «Бассоль» на праве постоянного бессрочного пользования, в следующих координатах:

условный номер точки 1: Х,м - 5328236,493; У,м - 2355491,493;

условный номер точки 2: Х,м - 5328211,665; У,м - 2356298,640;

условный номер точки 3: Х,м - 5327599,560; У,м - 2356305,800;

условный номер точки 4: Х,м - 5327571,790; У,м - 2356063,570;

условный номер точки 5: Х,м - 5327492,966; У,м - 2355988,233;

условный номер точки 6: Х,м - 5327488,471; У,м - 2355558,544;

условный