Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2010 по делу n А12-2031/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

имущества подлежит государственной регистрации, - с момента такой регистрации.

Право распоряжения имуществом, исходя из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежит только собственнику имущества.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ОАО «Геленджикагрокурортстрой» пояснила суду, что право собственности на здание общежития расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Пограничная 21 литер А, Б, В, Д у ОАО «Геленджикагрокурортстрой» возникло на основании приватизации имущества предприятия. Стоимость указанного имущества вошла в баланс приватизируемого предприятия, само здание было включено в передаточный акт и план приватизации ОАО «Геленджикагрокурортстрой». Указанные документы ОАО «Геленджикагрокурортстрой» утрачены, в связи с чем не могут быть представлены суду. Иные организации данными документами также не располагают. Также представитель пояснила суду, что между ОАО «Геленджикагрокурортстрой» и администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик велась переписка о передаче здания общежития расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Пограничная 21 литер А, Б, В, Д из собственности ОАО «Геленджикагрокурортстрой» в муниципальную собственность, однако до настоящего времени здание не передано в муниципальную собственность. Указанную переписку представитель суду предоставить в судебном заседании не может.

Судом апелляционной инстанции к материалам дела по ходатайству ОАО «Геленджикагрокурортстрой» приобщены свидетельства о государственной регистрации права от 02.08.2006, согласно которым комнаты общежитий, расположенные по адресу: г. Геленджик, ул. Пограничная д. 21а по договорам купли-продажи переданы в собственность физическим лицам.

Тем самым, ОАО «Геленджикагрокурортстрой» реализовало свое право собственника, распорядившись частью комнат в общежитии.

Анализируя указанные обстоятельства суд апелляционной инстанции установил, что в спорный период и до настоящего времени ОАО «Геленджикагрокурортстрой» является собственником здания расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Пограничная 21 литер А, Б, В, Д, получает коммунальные услуги от истца, которые в свою очередь оказывает жильцам общежития в указанном доме.

Признание недействительным регистрации права собственности ОАО «Геленджикагрокурортстрой» на объекты недвижимого имущества расположенные по адресу: г. Геленджик, ул. Пограничная 21 литер А, Б, В, Д не влияет на фактическое владение и распоряжение указанным объектом недвижимости ОАО «Геленджикагрокурортстрой».

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно взыскал с ОАО «Геленджикагрокурортстрой» в пользу МУП «ВКХ» задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения за период с 10.11.2008 по 01.07.2009 в размере 1 267 402,94 руб.

Суд апелляционной инстанции считает, что убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная  жалоба не содержит.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что по делу принято законное и обоснованное решение, оснований для отмены либо изменения которого не имеется. Выводы суда по данному делу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права. Апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Геленджикагрокурортстрой» следует оставить без удовлетворения.

Разрешая вопрос о распределении по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывает, что государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в суде оплачена открытым акционерным обществом «Геленджикагрокурортстрой» при подаче апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями  268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 23 апреля 2010 года по делу №А12-2031/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу -  без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение, в порядке, предусмотренном статьями 275-276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                                              О.В. Грабко

Судьи                                                                                                            Ф.И. Тимаев

                                                                                                          В.Б. Шалкин