Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2010 по делу n А57-11998/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

апелляционной инстанции, установив фактические обстоятельства дела и учтя указания арбитражного суда кассационной инстанции, пришел к выводу, что заявитель правомерно применил имущественный вычет от продажи нежилого помещения в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, по следующим основаниям.

Как указано выше, Игонина Л.Ф. приобрела квартиру общей площадью 50,2 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, Тракторная, д.4 кв.1. по  договору купли-продажи квартиры от 09.12.2003 г.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру  серия 64 АА № 688887 выдано 14.01.2004 г.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

 24 февраля 2005 г. Игониной Л.Ф. в связи с переводом жилого помещения в в нежилой фонд было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение площадью 50,2 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ул.Тракторная, д.4.

В связи с тем, что в ходе реконструкции общая площадь нежилого помещения составила 49,4 кв.м., Игониной Л.Ф. 09.11.2005 г. выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение общей площадью 49,4 кв.м., серия 64 № 199001.

В соответствии с пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219, в Единый государственный реестр прав вносятся записи об изменениях таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям, в частности, относятся изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ, изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое), изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке и т.п.

Таким образом, перевод в рассматриваемом случае жилого помещения в нежилое, изменение площади объекта не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него.

Следовательно, поскольку право собственности на объект возникло у Игониной Л.Ф. 14.01.2004 г. и перевод жилого помещения в нежилое, а так же изменение площади объекта не повлекли прекращения или перехода права на него, а реализован объект заявителем 18.10.2007 года, налогоплательщик правомерно применил имущественный вычет в сумме, полученной от продажи указанного имущества, а оспариваемое решение вынесено налоговым органом незаконно.

На основании изложенного, судебная коллегия считает решение, принятое судом первой инстанции, законным и обоснованным. Апелляционную жалобу Межрайонной ИФНС России № 7  по Саратовской области следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от «20» июля 2010 года по делу                № А57-11998/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской  области.

Председательствующий                                                                                 Ю.А. Комнатная

Судьи                                                                                                                   С.А. Кузьмичев

                                                                                                                                  М.Г. Цуцкова