Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2010 по делу n А57-9045/2010. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                            Дело № А57-9045/2010

13 октября  2010 года

Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября   2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 октября  2010 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Грабко О.В.,

судей Антоновой О.И.,  Тимаева Ф.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания               Кривороговой А.М.

при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью «Балашов-Зерно» Воронина А.С., действующего по доверенности от 11.06.2010,  временно исполняющей обязанности директора общества с ограниченной ответственностью «Агротехсоюз» Жогло С.И., представителя акционерного  коммерческого Сберегательного  банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) Саратовского  отделения  № 8622 Чуклина А.В., действующего по доверенности от 08.06.2010 №4487,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Агротехсоюз» (г. Саратов)

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 15 июля 2010 года по делу  № А57-9045/2010 (судья Безруков П.М.)

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Балашов - Зерно» (г. Балашов Саратовской области) об обеспечении иска

по иску общества с ограниченной ответственностью «Балашов - Зерно» (г. Балашов Саратовской области)

к обществу с ограниченной ответственностью «Агротехсоюз» (г. Саратов)

третьи лица: акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) Саратовское отделение № 8622 (г. Саратов), Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (г. Саратов)

о признании недействительным договора купли -  продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской  области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Балашов-Зерно» (далее – ООО «Балашов-Зерно», истец) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агротехсоюз» (далее – ООО «Агротехсоюз», ответчик) о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 21 июня 2010 года, заключенного между ООО «Балашов-Зерно» и ООО «Агротехсоюз», применении последствия недействительности ничтожной сделки.

Арбитражным судом Саратовской области 15 июля 2010  по ходатайству ООО «Балашов-Зерно» приняты по делу обеспечительные меры. Управлению Федеральной регистрационной службы по Саратовской области запрещено совершать регистрационные действия  по отчуждению и совершению иных сделок с принадлежащим ООО «Балашов-Зерно» следующими объектами недвижимости:

 - объект недвижимости - Здание башни ж/б (элеватор №1) с сооружениями силосных корпусов, состоящее из здания башни ж/б (элеватор №1), общей площадью 4186,5 (четыре тысячи сто восемьдесят шесть целых пять десятых) кв.м., сооружения силосного корпуса, общей площадью 1256,6 (одна тысяча двести пятьдесят шесть целых шесть десятых) кв.м., сооружения силосного корпуса общей площадью 1253,6 (одна тысяча двести пятьдесят три целых шестидесятых) кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д.№7, инвентарный номер 63:208:002:000033280:Ааа1а2аЗа4 III;

-      объект недвижимости - Здание элеватора №2 с сооружением силосного корпуса, состоящее из здания элеватора №2, общей площадью 1805 (одна тысяча восемьсот пять) кв.м., и сооружения силосного корпуса общей площадью 1160,6 (одна тысяча сто шестьдесят целых шесть десятых) кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:Ддд1д2Ш.

-      объект недвижимости - Здание зерносушилки, общей площадью 141,9 (сто сорок одна целая девять десятых) кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:3з

-      объект недвижимости - Здание автовесов, общей площадью 141,1 (сто сорок одна целая одна десятая) кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:Г.

-      объект недвижимости - Здание склада ГМС, общей площадью 22,1 (двадцать две целых одна десятая) кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:0.

 -      объект недвижимости - Здание депо для тепловоза, общей площадью 70,6 (семьдесят целых шесть десятых) кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:Е

- объект недвижимости - Здание лаборатории, общей площадью 127,5 (сто двадцать семь целых пять десятых) кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:В.

- объект недвижимости - Здание конторы, общей площадью 467,8 ( четыреста шестьдесят семь целых восемь десятых) кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:Б Б1.

 -      объект недвижимости - Сооружение резервуара для воды объемом 500 (пятьсот) куб.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:IV.

-      объект недвижимости - Здание склада №1, общей площадью 1234,6 (одна тысяча двести тридцать четыре целых шесть десятых) кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:Ж.

-      объект недвижимости - Здание склада №2, общей площадью 1246,1 (одна тысяча двести сорок шесть целых одна десятая) кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:И.           -      объект недвижимости - Сооружение пожарного водоема, площадью застройки 50,2( пятьдесят целых две десятых) кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:Х1.

 -      объект недвижимости - Сооружение пожарного водоема, площадью застройки 98,3( девяносто восемь целых три десятых) кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:Х.           -      объект недвижимости - Сооружение асфальтплощадки, площадью застройки 362,4(триста шестьдесят две целых четыре десятых) кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:1Х.

-      объект недвижимости - Туалет, площадью 20,4(двадцать целых четыре десятых) кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:М.

 -      объект недвижимости - Здание зерносклада, общей площадью 89,3( восемьдесят девять целых три десятых) кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:Н.

 -      объект недвижимости - Котельная, площадью 651,9( шестьсот пятьдесят одна целая девять десятых) кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:Л Л1 Л2 ЛЗ Л4 Л5.

-      объект недвижимости - Пробоотборник, площадью застройки 11,3( одиннадцать целых три десятых) кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:VIII.           -      объект недвижимости - Здание радиального автоподъемника с приемным устройством автотранспорта, общей площадью 2,7( две целых семь десятых) кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:PVIVII.

-      объект недвижимости - Сооружение, состоящее из ограждения территории протяженностью 790,9( семьсот девяносто целых девять десятых) м и четырех ворот размером L-4,55 м, Н-2,50 м(1 штука), ворота размером L-4,40 м, Н-2,50 м (1 штука), ворота размером L-5,0 м,Н-2,0 м (2 штуки), расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:410:003:000001510:1 IIIIIIV V VI VII.

 - объект недвижимости - Кирпичная дымовая труба диаметром 1,2 м, высотой 30 м, расположенная по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д №7, инвентарный номер: 63:410:003:000001510:У.

ООО «Агротехсоюз»  не согласилось  с принятым судебным актом и обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, просит отказать в обеспечении иска по делу.

Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в суд апелляционной инстанции не явилось. О месте и времени рассмотрения жалобы извещено надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления № 410031 28 80656 8.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, одновременно вместе с исковым заявлением от ООО «Балашов-Зерно» в адрес суда первой инстанции поступило заявление об обеспечении иска по делу.

В обоснование заявленных требований ООО «Балашов-Зерно» ссылается на то, что в случае исполнения оспариваемого договора от 21.06.2010 отчуждение объектов недвижимости приведет к невозможности осуществления производственно-хозяйственной деятельности истца, ООО «Балашов-Зерно» будет причинен значительный ущерб.

Суд первой инстанции, учитывая указанные обстоятельства, удовлетворил ходатайство ООО «Балашов-Зерно».

Суд апелляционной инстанции считает позицию суда первой инстанции правомерной и обоснованной.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Согласно части 2 названной статьи обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию (часть 2 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительной мерой может быть, в том числе, запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В соответствии с пунктами 9 и 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер. В определении о применении обеспечительных мер либо об отказе в их применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер.

В связи с этим, при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду:

- разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер;

- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;

- обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;

- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Вместе с тем, как указано в п. 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

Кроме того, пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» установлено, что в целях предотвращении значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из приведённых положений следует, что бремя доказывания наличия оснований для применения обеспечительных мер лежит на лице, подавшем заявление об их применении.

Судебная коллегия считает, что