Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2010 по делу n А12-11798/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

декабря 2009 года, произошло увеличение ставки арендной платы на нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа - город Волжский.

Суд первой инстанции обоснованно принял во внимание представленный истцом расчет ежемесячного размера арендной платы в сумме 338757,17 рублей в месяц, поскольку он соответствует действующей методике определения арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда городского округа - город Волжский, утвержденного постановлением Волжской городской думы Волгоградской области 24 апреля 2002 года (в редакции от 25 декабря 2009 года).

При таком положении вывод суда первой инстанции относительно того, что внесение изменений в условия заключенного договора аренды не противоречит части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции находит соответствующим установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам.

Согласно пункту 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства сторон считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (пункт 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом первой инстанции обоснованно не приняты во внимание доводы истца о том, что договор № Д371 заключен 24 августа 2006 года и сторонами определена арендная плата, а следовательно, на ранее заключенный договор не могут распространяться требования локального нормативного акта - Постановления Волжской городской думы № 4/1 от 25 декабря 2009 года, данное требование должно распространяться только на вновь заключаемые договора, а также то,  что Положение о предоставлении в аренду нежилого муниципального фонда и методика определения арендной платы за объекты муниципального жилого фонда городского округа - город Волжский распространяется и регулирует лишь отношения и договора на объекты муниципального нежилого фонда, то есть, когда арендодателем является сам муниципалитет.

Действующая редакция методики определения арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда городского округа - город Волжский определяет размер арендной платы на все объекты муниципального нежилого фонда независимо от того, в чьем хозяйственном ведении они находятся.

Таким образом, все имеющие значение для правильного и объективного  рассмотрения спора обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основаниями к отмене принятого решения.

Судебная коллегия считает решение, принятое судом первой инстанции, законным и обоснованным. Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Автопром»  следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Волгоградской области от 22 июля 2010 года по делу № А12-11798/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Автопром» – без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и  может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в порядке, предусмотренном статьями 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд Волгоградской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий                                                                            И.И. Жевак

Судьи                                                                                                           М.А. Акимова

С.Г. Веряскина