Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2013 по делу n А57-25277/2012. Отменить решение, Принять отказ от иска, Прекратить производство по делу (ст. 49, 150, 151, 269 АПК)

должности главой администрации района по согласованию с департаментом и комитетом по управлению имуществом города.

В целях обеспечения деятельности ООО «Управляющая Компания Ленинского района», зарегистрированной в ИФНС России по Ленинскому району г.Саратова 05.10.2007 (ОГРН 1076453005430), созданной для управления многоквартирными домами по акту приема-передачи технической документации для обеспечения управления, эксплуатации, владения, пользования и распоряжения общим имуществом многоквартирных жилых домов от 27.06.2008 были переданы с баланса дирекции в управление ООО «Управляющая Компания Ленинского района» том числе, следующие многоквартирные дома: №2, 4, 5Б по ул. Зеркальная; №17А по ул. 2-я Прокатная; №3 по ул. Перспективная; №28Б, 36 по ул. Шехурдина; №6 по ул. Гусельская; №6, 10 по ул. Ломоносова; №59А по ул. Лебедева-Кумача; №3, 5 по ул. Измайлова; №3, 8, 11А, 12, 16, 17, 18, 21 по ул. Ипподромная; №14А по ул. Бульварная; №3Б, 7, 9, 12Б, 19, 23 по ул. Антонова; №18, 21, 27, 27А, 27Б, 28/1, 34, 84 по проспекту Строителей; №4 по ул. Тархова в г.Саратове.

При приеме-передаче общего имущества части данных многоквартирных жилых домов с баланса дирекции в управление ООО «Управляющая Компания Ленинского района» было проведено совместное обследование домов комиссией на предмет их технического состояния основных конструктивных элементов и инженерного оборудования. По результатам обследования были установлены существенные нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 в части необходимости проведения передающей стороной ремонтных работ передаваемого общего имущества многоквартирных домов, о чем зафиксировано в совместно согласованных и утвержденных (дефектных) ведомостях объемов работ, необходимых для устранения выявленных дирекцией существенных нарушений Правил и норм технического состояния передаваемого жилищного фонда, которые подписаны руководителями без разногласий и скреплены печатями дирекции и ООО «Управляющая Компания Ленинского района».

Указанные нарушения правил и норм технической эксплуатации передаваемого жилищного фонда выявлены во время, когда передаваемые многоквартирные дома находилось на балансе дирекции, которая согласно Уставу, являлась специализированной организацией, созданной для выполнения функций заказчика по всему комплексу работ, связанных с жилищно-коммунальным обслуживанием и ремонтом многоквартирных домов и осуществляло за плату от нанимателей и собственников помещений содержание, текущий и капитальный ремонт их общего имущества на основании: Решения Саратовской Городской Думы от 04.02.2005 №55-527 «О ценах на услуги по содержанию и ремонту жилья для населения»; Решения Саратовской Городской Думы от 29.04.1999 №30-294 «Об утверждении для населения ставок платы за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт)» (с изменениями от 22 марта, 27 апреля, 29 июня, 16 ноября, 2000 года, 21 марта 2002 года); Решения Саратовской Городской Думы от 22 июня 2002 года №22-202 «О ставках оплаты за капитальный ремонт жилищного фонда».

Поскольку, общее имущество передаваемых с баланса дирекции в управление ООО «Управляющая Компания Ленинского района» вышеуказанных многоквартирных домов находилось в неудовлетворительном техническом состоянии, стороны согласовали, подписали, скрепили печатями организаций (сторон) дополнительные условия приема - передачи, ведомости объемов работ, на основании которых, дирекции необходимо выполнить ремонтные работы.

Согласно пункту 1 дополнительных условий приема-передачи, стороны подтверждают, что дополнительные условия приема-передачи многоквартирных домов являются соглашением сторон при передаче многоквартирных домов, списываемых с баланса дирекции в управление ООО «Управляющая Компания Ленинского района» от 27.06.2008.

В соответствии с пунктом 2 дополнительных условий приема-передачи, дирекция обязалась и гарантировала своими силами, за свой счет и из своих материалов до 01.08.2010 произвести следующие ремонтные работы:

по дому №2 по ул. Зеркальная: капитальный ремонт: кровли, фасада, отмостки, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №4 по ул. Зеркальная: капитальный ремонт: кровли, фасада, отмостки, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных   систем  горячего  водоснабжения,   внутридомовых   инженерных   систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №5Б по ул. Зеркальная: капитальный ремонт: отмостки, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №17А по ул. 2-я Прокатная: капитальный ремонт: кровли, фасада, отмостки, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №3 по ул. Перспективная: капитальный ремонт: кровли, отмостки, межпанельных швов, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №28Б по ул. Шехурдина: капитальный ремонт: кровли, отмостки, межпанельных швов, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №36 по ул. Шехурдина: капитальный ремонт: кровли, отмостки, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №6 по ул. Гусельская: капитальный ремонт: кровли, межпанельных швов, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №6 по ул. Ломоносова: капитальный ремонт: внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №10 по ул. Ломоносова: капитальный ремонт: кровли, фасада, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №59А по ул. Лебедева-Кумача: капитальный ремонт: кровли, отмостки, межпанельных швов, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных системы горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №3 по ул. Измайлова: капитальный ремонт: кровли, отмостки, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №5 по ул. Измайлова: капитальный ремонт: кровли, отмостки, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных системы горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №3 по ул. Ипподромная: капитальный ремонт: отмостки, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, подъездов;

по дому №8 по ул. Ипподромная: капитальный ремонт: внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных системы горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №11А по ул. Ипподромная: капитальный ремонт: кровли, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №12 по ул. Ипподромная: капитальный ремонт: кровли, отмостки, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №16 по ул. Ипподромная: капитальный ремонт: кровли, отмостки, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №17 по ул. Ипподромная: капитальный ремонт: внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №18 по ул. Ипподромная: капитальный ремонт: межпанельных швов, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №21 по ул. Ипподромная: капитальный ремонт: межпанельных швов, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, подъездов;

по дому №14А по ул. Бульварная: : капитальный ремонт: кровли, отмостки, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №3Б по ул. Антонова: капитальный ремонт: отмостки, межпанельных швов, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных системы горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №7 по ул. Антонова: капитальный ремонт: кровли, отмостки, межпанельных швов, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных системы  горячего водоснабжения внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №9 по ул. Антонова: капитальный ремонт: отмостки, межпанельных швов, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных системы горячего водоснабжения, подъездов;

по дому №12Б по ул. Антонова: капитальный ремонт: внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных системы горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №19 по ул. Антонова: капитальный ремонт: кровли, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных системы горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №23 по ул. Антонова: капитальный ремонт: кровли, межпанельных швов, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных системы горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №18 по проспекту Строителей: капитальный ремонт: внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных системы горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №21 по проспекту Строителей: капитальный ремонт: внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных системы горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №27 по проспекту Строителей: капитальный ремонт: отмостки, фасада (цоколь), внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных системы горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №27А по проспекту Строителей: капитальный ремонт: кровли, отмоски, фасада (цоколь), внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных системы горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №27Б по проспекту Строителей: капитальный ремонт: отмостки, фасада (цоколь), внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных системы горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №28/1 по проспекту Строителей: капитальный ремонт: кровли, отмостки, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных системы горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, внутридомовых систем электроснабжения, подъездов;

по дому №34 по проспекту Строителей: капитальный ремонт: