Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2013 по делу n А12-255/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-255/2013

09 сентября 2013 года

Резолютивная часть постановления объявлена 4 сентября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 9 сентября 2013 года.

     Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – судьи Т.Н. Телегиной,

судей В.А. Камериловой, О.В. Лыткиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания             Ю.Х. Тимофеевой,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия «Городской водоканал г. Волгограда»,                       г. Волгоград,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 27 июня 2013 года по делу № А12-255/2013, принятое судьей Л.А. Кремс,

по иску общества с ограниченной ответственностью «НВ-Проект», г. Волгоград,  (ИНН 3445068697, ОГРН 1043400424627),

к обществу с ограниченной ответственностью «Диалог»,  г. Волгоград,                        (ИНН 3443089902, ОГРН 1093443000200),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родниковая Долина», (ОГРН 1123460002368, ИНН 3446045452), муниципальное унитарное предприятие «Городской водоканал г. Волгограда»,                                  (ОГРН 1033400546156, ИНН 3446002), г. Волгоград,

об обязании выполнения технических условий подключения к сетям водопровода и бытовой канализации, обеспечения давления в системе холодного водоснабжения,

при участии в судебном заседании: от ответчика – Макарова В.А., адвоката, доверенность от 01.07.2013 (ксерокопия в деле), истец, третьи лица извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке частей 1, 6 статьи 121, части 1 статьи 122, части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтового отправления от 05.08.2013 №№ 81203, 81206, 81207, отчетом о публикации судебных актов от 06.08.2013,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Волгоградской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «НВ-Проект» с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Диалог» об обязании выполнить технические условия подключения к сетям водопровода и бытовой канализации от 2-3 апреля 2012 года №№ 18-С, № 19-С, обеспечить давление в системе холодного водоснабжения в точке разбора в многоквартирном жилом доме № 7а по ул. Грибанова г. Волгограда от 0,03Мпа (от 0,3 кгс/кв.см).

     Решением от 27 июня 2013 года Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-255/2013 в удовлетворении исковых требований отказано.

     Не согласившись с принятым по делу судебным актом, муниципальное унитарное предприятие «Городской водоканал г. Волгограда» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

     Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: не применены Правила заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2007 года № 360, у ответчика не истребованы проекты договоров и соглашений с муниципальным унитарным предприятием «Городской водоканал г. Волгограда», без исследования которых невозможно полно выяснить обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, содержащиеся в экспертном заключении, не достоверны, принятое решение затрагивает законные права и интересы жителей, как ранее возведенных домов, так и домов, строительство которых ведется данным застройщиком в Родниковой долине Советского района Волгограда в настоящее время.

     Общество с ограниченной ответственностью «Диалог» возражает против доводов апелляционной жалобы, т.к. они носят предположительный характер, что в будущем давление холодной воды не будет обеспечено в связи с вводом в эксплуатацию новых многоэтажных жилых домов в данном микрорайоне.

     Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

     Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выступлениях присутствующего в заседании участвующего в деле представителя ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд не считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.

     Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Диалог» (застройщик) и общество с ограниченной ответственностью «НВ-Проект» (участник долевого строительства) заключили договор долевого участия в строительстве жилья от 22 июня 2012 года № Р2-24, согласно раздела 2 которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в доме, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства в порядке, предусмотренном настоящим договором, при наличии  разрешения на ввод в эксплуатацию дома. В пункте 2.2 настоящего раздела перечислены технические характеристики объекта долевого строительства. Сроки окончания строительства дома и передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства указаны в пунктах 2.3, 2.4 заключенного договора. Цена договора (956760 руб.) согласована сторонами в разделе 3 договора, обязательства и права сторон – в разделах 3, 4, ответственность сторон – в разделе 6, гарантии качества – в разделе 7, передача объекта долевого строительства – в разделе 8, расторжение договора – в разделе 9, уступка прав требований по договору – в разделе 10, обеспечение исполнения обязательств по договору – в разделе 11, освобождение от ответственности (форс-мажор) – в разделе 12, заключительные и переходные положения – в разделе 13 договора. К договору оформлены приложения № 1 – перечень общего имущества в многоквартирном доме, приложение № 2 – экспликация (планировка) квартиры, приложение № 3 – перечень основных данных.

     Во исполнение договора долевого участия в строительстве жилья от 22 июня 2012 года № Р2-24 застройщик передал участнику долевого строительства по акту приема-передачи жилого помещения от 15 августа 2012 года объект долевого строительства – квартиру площадью 34,3 кв. м на первом этаже по адресу:                       г. Волгоград, ул. им. Грибанова, дом 7а, кв. 4. Право собственности общества с ограниченной ответственностью «НВ-Проект» на переданное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2 октября 2012 года серии 34-АА № 779161. Участник долевого строительства не заявил о несоответствии переданного жилого помещения условиям заключенного договора.                                                            

     В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие,  как-то:  передать  имущество,  выполнить  работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

     Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

     На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Эффективная судебная защита нарушенных прав может быть обеспечена своевременным заявлением возражений или встречного иска.  Арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск. При подготовке к судебному разбирательству дела о взыскании по договору арбитражный суд определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к которым относятся обстоятельства о соблюдении правил его заключения, наличии полномочий на заключение договора у лиц, его подписавших (пункты 1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств»).

      Заключенный сторонами договор долевого участия в строительстве жилья от                 22 июня 2012 года № Р2-24 является смешанным договором, содержащим элементы договоров строительного подряда, простого товарищества, долевого участия в строительстве, инвестиционной деятельности, купли-продажи объекта недвижимости, который будет создан или приобретен в будущем, регулируется, как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в параграфах 1, 7 главы 30 «Купля-продажа», параграфах 1, 3 главы 37 «Подряд», главы 55 «Простое товарищество» Гражданского кодекса Российской Федерации,  Федеральном законе от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Федеральном законе от                    30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2011 года № 54 «О некоторых вопросах, разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 года № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» и другими.

     Договор не признан недействительным или незаключенным в установленном законом порядке.

     В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

     Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

     По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество (пункт 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

     По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

     По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

     Согласно части 1 статьи 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

     В силу положений абзаца 2 статьи 1 Федерального закона от 25 февраля                      1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиции – денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

     Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора или государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

     На основании пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года                       № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве