Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2013 по делу n А06-4821/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А06-4821/2013

28 октября 2013 года

Резолютивная часть постановления объявлена 23 октября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 октября 2013 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Шалкина В.Б.,

судей Борисовой Т.С., Жевак И.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания    Краевой Ю.Н.,

в отсутствие в судебном заседании представителей сторон, извещённых надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу участника общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Фалкон» Кондрашова Олега Александровича на определение Арбитражного суда Астраханской области от 02 августа 2013 года об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Астраханской области от 05 июля 2013 года по делу № А06-4821/2013 (судья Богатыренко С.В.),   

по иску участника общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Фалкон» Кондрашова Олега Александровича, г. Астрахань,

к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирме «Фалкон», г. Астрахань, (ИНН 3016035526),

обществу с ограниченной ответственностью «Каспий Ритейл», г. Астрахань, (ИНН 3017057770),

о признании договора аренды нежилого помещения : площадью 362,9 кв. м., номер на поэтажном плане 074 литер А, Астраханская область, г. Астрахань. Кировский район. Наб. Прив. Затона ул., 36; договора аренды нежилого помещения площадью 167,6 кв .м, литер строения Б, этажность 1, Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский район, М. Максаковой ул., 10 «а»; договора аренды нежилого помещения площадью 385,6 кв. м, номер на поэтажном плане 1, литер А, помещение 40 Астраханская область, г. Астрахань, Кировский район, ул. Адмиралтейская, 8; договора аренды нежилого помещения площадью 269,5 кв. м, номер на поэтажном плане 042, литер А, помещение 042 Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова, 1; договора аренды нежилого помещения площадью 403,2 кв. м, номер на поэтажном плане 1, литер А, Астраханская область, г. Астрахань, Кировский район, ул. Софьи Перовской, 6 «а»; договора аренды нежилого помещения площадью 128,9 кв. м, номер на поэтажном плане 1, корпус 1, помещение 03, Астраханская область, г. Астрахань, ул. Космонавтов, 2; договора аренды нежилого помещения площадью 242,2 кв. м, номер на поэтажном плане 094, литер А, этажность 1, Астраханская область, г.Астрахань, Трусовский район, ул. Магистральная, 34; договора аренды нежилого помещения площадью 408,8 кв. м, номер на поэтажном плане 1, этаж цокольный, литер строения А, помещение 1 Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. Южная, 25 «а» и договора аренды нежилого помещения площадью 1095 кв. м, этаж 1 с подвалом и антресолью, литер строения А, помещение 1, Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. Адм. Нахимова, 125 недействительными сделками и применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Фалкон» (далее – ООО «ПКФ  «Фалкон», ответчик) обратилось в Арбитражный суд Астраханской области об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Астраханской области от 05.07.2013 по делу А06-4821/2013.

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 05 июля 2013 года заявление удовлетворено, обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Астраханской области от 05.07.2013 по делу А06-4821/2013, отменены.

Участник ООО «ПКФ «Фалкон» Кондрашов О.А. не согласился с принятым определением и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда от 05 июля 2013 года по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер отказать.

Податель в апелляционной жалобе указывает на то, что заявление от имени ООО «ПКФ «Фалкон» подписано неуполномоченным лицом Медведевым Д.А., в то время как согласно выписке из ЕГРЮЛ генеральным директором общества является Кондрашов О.А., подтверждающие документы на право подписания заявления в материалы дела не представлены.

Участник ООО «ПКФ «Фалкон» Кондрашов О.А. считает, что доказательства того, что обстоятельства дела, послужившие причиной принятия обеспечительных мер, отпали, заявителем не приведены, т.к. доводы ООО «ПКФ «Фалкон» о том, что отсутствие государственной регистрации спорных договоров аренды причиняет убытки обществу, являются надуманными.

По мнению заявителя жалобы, отмена принятых обеспечительных мер нарушает его права и законные интересы, как участника общества, так и интересы самого общества.

Приостановление государственной регистрации спорных договоров аренды необходимо, поскольку, по его мнению,  заключенные договоры аренды являются сделками, совершенные с заинтересованностью.

Представители сторон в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом. В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец обратился в Арбитражный суд Астраханской области с иском к ответчикам о признании договора аренды нежилого помещения: площадью 362,9 кв.м., номер на поэтажном плане 074 литер А, Астраханская область, г. Астрахань. Кировский район. Наб. Прив. Затона ул. 36; договора аренды нежилого помещения площадью 167,6 кв.м, литер строения Б, этажность 1, Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, М.Максаковой ул., 10 «а»; договора аренды нежилого помещения площадью 385,6 кв.м, номер на поэтажном плане 1, литер А, помещение 40 Астраханская область, г.Астрахань, Кировский район, ул. Адмиралтейская, 8; договора аренды нежилого помещения площадью 269,5 кв. м, номер на поэтажном плане 042, литер А, помещение 042 Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова, 1; договора аренды нежилого помещения площадью 403,2 кв. м, номер на поэтажном плане 1, литер А, Астраханская область, г. Астрахань, Кировский район, ул. Софьи Перовской, 6 «а»; договора аренды нежилого помещения площадью 128,9 кв.м, номер на поэтажном плане 1, корпус 1, помещение 03, Астраханская область, г.Астрахань, ул. Космонавтов, 2; договора аренды нежилого помещения площадью 242,2 кв. м, номер на поэтажном плане 094, литер А, этажность 1, Астраханская область, г. Астрахань, Трусовский район, ул. Магистральная, 34; договора аренды нежилого помещения площадью 408,8 кв.м, номер на поэтажном плане 1, этаж цокольный, литер строения А, помещение 1 Астраханская область, г.Астрахань, Советский район, ул. Южная, 25 «а» и договора аренды нежилого помещения площадью 1095 кв. м, этаж 1 с подвалом и антресолью, литер строения А, помещение 1, Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. Адм. Нахимова, 125 недействительными сделками и применении последствий недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение.

Одновременно с исковым заявлением истец заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области проводить государственную регистрацию любых прав (ограничения прав) на объекты недвижимости: нежилое помещение: площадью 362,9 кв. м., номер на поэтажном плане 074 литер А, Астраханская область, г. Астрахань. Кировский район. Набережная Приволжского Затона ул. 36; нежилое помещение площадью 167,6 кв. м, литер строения Б, этажность 1, Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский район, М. Максаковой ул. 10 «а», нежилое помещение площадью 385,6 кв.м, номер на поэтажном плане 1, литер А, помещение 40 Астраханская область, г.Астрахань, Кировский район, ул. Адмиралтейская, 8, нежилое помещение площадью 269,5 кв.м, номер на поэтажном плане 042, литер А, помещение 042 Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова, 1; нежилое помещение площадью 403,2 кв.м, номер на поэтажном плане 1, литер А, Астраханская область, г.Астрахань, Кировский район, ул. Софьи Перовской, 6 «а»; нежилое помещение площадью 128,9 кв.м, номер на поэтажном плане 1, корпус 1, помещение 03, Астраханская область, г.Астрахань, ул. Космонавтов, 2; нежилое помещение площадью 242,2 кв.м, номер на поэтажном плане 094, литер А, этажность 1, Астраханская область, г.Астрахань, Трусовский район, ул. Магистральная, 34; нежилое помещение площадью 408,8 кв.м, номер на поэтажном плане 1, этаж цокольный, литер строения А, помещение 1 Астраханская область, г.Астрахань, Советский район, ул. Южная, 25 «а» и нежилое помещение площадью 1095 кв.м, этаж 1 с подвалом и антресолью, литер строения А, помещение 1, Астраханская область, г.Астрахань, Советский район, ул. Адм. Нахимова, 125.

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 05 июля 2013 года заявление участника ООО «ПКФ «Фалкон» Кондрашова О.А. о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области проводить государственную регистрацию любых прав (ограничения прав) на объекты недвижимости: нежилое помещение: площадью 362,9 кв.м., номер на поэтажном плане 074 литер А, Астраханская область, г. Астрахань. Кировский район. Набережная Приволжского Затона ул. 36; нежилое помещение площадью 167,6 кв.м, литер строения Б, этажность 1, Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, М.Максаковой ул. 10 «а», нежилое помещение площадью 385,6 кв.м, номер на поэтажном плане 1, литер А, помещение 40 Астраханская область, г.Астрахань, Кировский район, ул. Адмиралтейская, 8, нежилое помещение площадью 269,5 кв.м, номер на поэтажном плане 042, литер А, помещение 042 Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова, 1; нежилое помещение площадью 403,2 кв.м, номер на поэтажном плане 1, литер А, Астраханская область, г.Астрахань, Кировский район, ул. Софьи Перовской, 6 «а»; нежилое помещение площадью 128,9 кв.м, номер на поэтажном плане 1, корпус 1, помещение 03, Астраханская область, г.Астрахань, ул. Космонавтов, 2; нежилое помещение площадью 242,2 кв.м, номер на поэтажном плане 094, литер А, этажность 1, Астраханская область, г.Астрахань, Трусовский район, ул. Магистральная, 34; нежилое помещение площадью 408,8 кв.м, номер на поэтажном плане 1, этаж цокольный, литер строения А, помещение 1 Астраханская область, г.Астрахань, Советский район, ул. Южная, 25 «а» и нежилое помещение площадью 1095 кв.м, этаж 1 с подвалом и антресолью, литер строения А, помещение 1, Астраханская область, г.Астрахань, Советский район, ул. Адм. Нахимова, 125 по делу № А06-4821/2013 удовлетворено. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области запрещено проводить государственную регистрацию любых прав (ограничения прав) на объекты недвижимости: нежилое помещение : площадью 362,9 кв.м., номер на поэтажном плане 074 литер А, Астраханская область, г. Астрахань. Кировский район. Набережная Приволжского Затона ул. 36; нежилое помещение площадью 167,6 кв.м, литер строения Б, этажность 1, Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, М.Максаковой ул. 10 «а», нежилое помещение площадью 385,6 кв.м, номер на поэтажном плане 1, литер А, помещение 40 Астраханская область, г.Астрахань, Кировский район, ул. Адмиралтейская, 8, нежилое помещение площадью 269,5 кв.м, номер на поэтажном плане 042, литер А, помещение 042 Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова, 1; нежилое помещение площадью 403,2 кв.м, номер на поэтажном плане 1, литер А, Астраханская область, г.Астрахань, Кировский район, ул. Софьи Перовской, 6 «а»; нежилое помещение площадью 128,9 кв.м, номер на поэтажном плане 1, корпус 1, помещение 03, Астраханская область, г.Астрахань, ул. Космонавтов, 2; нежилое помещение площадью 242,2 кв.м, номер на поэтажном плане 094, литер А, этажность 1, Астраханская область, г.Астрахань, Трусовский район, ул. Магистральная, 34; нежилое помещение площадью 408,8 кв.м, номер на поэтажном плане 1, этаж цокольный, литер строения А, помещение 1 Астраханская область, г.Астрахань, Советский район, ул. Южная, 25 «а» и нежилое помещение площадью 1095 кв.м, этаж 1 с подвалом и антресолью, литер строения А, помещение 1, Астраханская область, г.Астрахань, Советский район, ул. Адм. Нахимова, 125.

ООО «ПКФ «Фалкон» обратилось в Арбитражный суд Астраханской области об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Астраханской области от 05.07.2013 по делу №А06-4821/2013.

В обоснование заявления об отмене обеспечительных мер заявитель указал, что принятые обеспечительные меры нарушают баланс интересов заинтересованных сторон. Передача имущества в аренду является единственным источником дохода предприятия. Арендные отношения между сторонами продолжаются более четырех лет. В силу требований законодательства в сфере оборота алкогольной продукции для продлений срока действия лицензии ООО «Каспий Ритейл» на осуществление розничной торговли в нежилых помещениях ООО «ПКФ «Фалкон» необходима государственная регистрация договоров аренды помещений. Приостановление государственной регистрации договора аренды нежилых помещений создало для арендатора помещений реальную угрозу лишения лицензии на розничную реализацию алкогольной продукции в помещения ООО «ПКФ «Фалкон». В случае лишения лицензии арендатор будет вынужден уйти к другим арендодателям. И, как следствие, ООО ПКФ «Фалкон» понесет значительные потери, предприятие лишится единственного источника дохода.

Отменяя