Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2013 по делу n А12-24478/12. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При заключении договоров ипотеки от 23.09.2010 N З-01292-1/2010 и N З-01292-2/2010, требования пункта 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 69 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" были соблюдены.

Согласно пункту 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

Из дополнительного соглашения N 2 к договору аренды земельного участка от 18.08.2011, регистрационный N 10209 АЗ, расположенного по адресу: Волгоградская обл., г. Волжский, Автодорога 6, 44 видно, что арендатор, ООО "Ил Фаро" заменено на общество с ограниченной ответственностью "ЛАНТЕРНА".

Из дополнительного соглашения N 2 к договору аренды земельного участка от 18.08.2011, регистрационный N 10209 АЗ, расположенного по адресу: Волгоградская обл., г. Волжский, Автодорога 6, 44 видно, что арендатор, ООО "Ил Фаро" заменено на ООО "ЛАНТЕРНА".

Таким образом, к ООО "ЛАНТЕРНА", как правопреемнику, перешли обязательства по договорам ипотеки от 23.09.2010 N З-01292-1/2010 и N З-01292-2/2010, в том числе в части заложенных прав аренды земельных участков по договорам от 18.08.2011 N 10209 АЗ и 18.08.2011 N 10209 АЗ.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении встречных исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, оснований для переоценки у суда первой инстанции нет. Таким образом, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права, содержащиеся в нём выводы не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам.

Руководствуясь статьями, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 22 августа 2013 года по делу № А12-24478/2013   оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме, через  арбитражный первой инстанции.

Председательствующий                                                                       В.А. Камерилова

Судьи                                                                                                  Н.А. Клочкова

                                                                                                             О.В. Лыткина