Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2013 по делу n А06-2420/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А06-2420/2013

22 ноября 2013 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 ноября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 ноября 2013 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лыткиной О.В.,

судей Камериловой В.А., Клочковой Н.А.,

при  ведении  протокола  судебного  заседания секретарем  судебного  заседания   Умаровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Негерева Виктора Анатольевича на решение арбитражного суда Астраханской области от  05 августа 2013 года по делу  № А06-2420/2013, (судья С.В. Богатыренко),

по иску индивидуального предпринимателя Негерева Виктора Анатольевича (г.Астрахань)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Мы строим Дом» (г. Астрахань, ИНН 3015068960, ОГРН 1053000022712)

о взыскании задолженности по договору № 01/12 от 08.10.2012 в сумме 1768763 р.,

в отсутствие в судебном заседании представителей сторон, извещённых надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Негерев Виктор Анатольевич (далее по тексту - истец, ИП Негерев В.А.) в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в арбитражный суд Астраханской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Мы строим Дом» (далее – ответчик, ООО СК «Мы строим дом») о взыскании задолженности по договору на проведение торгов в форме аукциона № 01/12 от 08.10.2012 в сумме 1768763 руб.

Решением суда от 05 августа 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

ИП Негерев В.А. не согласился с принятым решением и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда от 05 августа 2013 года по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, принять новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что оплата оказанных услуг должна быть произведена ответчиком 02.03.2013, поскольку уведомление о выполненных работах, получено ответчиком 02.02.2013.

Поскольку договором не предусмотрены условия оплаты услуг в случае признания торгов несостоявшимися в связи с отсутствием предложений со стороны покупателей, то применению подлежат условия  пункта 3.3 договора, согласно которому размер вознаграждения составляет 2% от предложенной цены имущества на момент проведения аукциона.

От ООО СК «Мы строим дом» возражений против доводов апелляционной жалобы не поступило.

Представители сторон в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО СК «Мы строим дом» (заказчик) и ИП Негеревым В.А. (исполнитель) заключен договор на проведение торгов в форме аукциона № 01/12 от 08.10.2012 (л.д.7-10).

Согласно пункту 1.1. договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства за вознаграждение от своего имени за счет заказчика совершить действия, направленные на организацию и проведение торгов в форме публичного предложения, в отношении принадлежащего заказчику имущества: «Комплекса нежилых зданий и сооружений, состоящего из объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Астрахань, ул. Августовская, 7».

В соответствии с пунктом 2.1. договора исполнитель обязан: провести торги в форме аукциона в соответствии с утвержденным «Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО СК «Мы строим дом» (Приложение № 1); организовать проведение переговоров с потенциальными покупателями и подготовку документов для участия в торгах; уведомлять заказчика о заинтересованных лицах посредством факсимильной связи или по электронной почте; проводить предварительные переговоры с заинтересованными лицами; самостоятельно принимать на свои расчетные счета задатки от заинтересованных лиц, и возвращать задатки не победившим участникам; организовывать и провести торги в форме публичного предложения, а также совершить действия, направленные на поиск (физических или юридических) ли, намеренных приобрести на возмездной основе, принадлежащее заказчику имущество, для целей заключения договора купли-продажи имущества, либо другого договора по согласованию сторон.

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что заказчик оплачивает стоимость размещения всех информационных сообщений в средствах массовой информации согласно выставленным счетам.

В случае признания торгов в форме аукциона состоявшимися, размер вознаграждения за оказанные услуги, предусмотренные п.1. настоящего договора, составляет 3 процента от цены продажи имущества, утвержденной в итоговом протоколе. Расходы по оплате стоимости размещений в средствах массовой информации в размер указанного вознаграждения не входят, и оплачиваются заказчиком отдельно (п.3.2)

В случае если заказчик по своему усмотрению снимает имущество с торгов в форме аукциона, размер вознаграждения за оказанные услуги составляет 2 процента от предложенной цены имущества на момент проведения аукциона (п.3.3.)

Согласно 5.1. договор заключен без указания срока его действия.

Пунктом 5.3. договора определено, что договор прекращает свое действие в случаях, установленных действующим законодательством.

В приложении № 1 к договору № 01/12 от 08.10.2012 стороны согласовали порядок, сроки и условия проведения торгов.

В дополнительном соглашении от 22.10.2012 стороны внесли изменения в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества, срок приема заявок на приобретение имущества указан 29.10.2012.

Согласно дополнительному соглашению от 03.12.2012 стороны пришли к соглашению о проведении повторных торгов в форме публичного предложения цены, путем понижения цены публичного предложения в течение тридцати дней с понижением каждые 5 рабочих дней на 17,5 % от начальной цены. Цена публичного предложения установлена в сумме 707505325 руб. 88 коп. Дата начала заявок на приобретение имущества – 10 декабря 2012 г.

Согласно протоколу № 1 от 03.12.2012 торги в форме публичного предложения открытые по составу участников и открытой форме предложения цены путем ее понижения по продаже имущества ООО СК «Мы строим дом» признаны несостоявшимися.

В соответствии с протоколом № 2 от 21.01.2013 торги в форме публичного предложения открытые по составу участников и открытой форме предложения цены путем ее понижения по продаже имущества ООО СК «Мы строим дом» признаны несостоявшимися.

Письмом от 21 января 2013 г. за № 10 истец направил ответчику акт сдачи-приемки выполненных работ оказанных услуг для подписания и сообщил о том, что им была проделана работа по организации и проведении торгов в отношении имущества, принадлежащего заказчику. Торги по продаже имущества признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок.

Ответчик акт сдачи-приемки выполненных работ не подписал.

Ответчик 22.04.2013 направил в адрес истца письмо, в котором просил представить письменный отчет о проделанной работе.

Отчет в адрес ответчика истцом не направлен.

Согласно доводам искового заявления, истцом в период с 29.10.2012 по 21.01.2013 были выполнены работы и оказаны заказчику услуги, направленные на организацию и проведение торгов в форме публичного предложения в отношении принадлежащего заказчику имущества.

Учитывая, что договором не предусмотрены условия оплаты услуг в случае признания торгов несостоявшимися в связи с отсутствием предложений со стороны покупателей, должны применяться условия, предусмотренные пунктом 3.3. договора – размер вознаграждения за оказанные услуги составляет 2 % от предложенной цены имущества на момент проведения аукциона – 1 768 763 руб.

Оплата оказанных услуг, по мнению истца, должна быть произведена ответчиком 02.03.2013, учитывая, что уведомление о выполненных работах, получено ответчиком 02.02.2013.

Неоплата ответчиком оказанных услуг послужила основанием для обращения истца с настоящими требованиями.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Просрочка в уплате денежных средств является основанием для привлечения к ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов на сумму этих средств.

При вынесении решения об отказе в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции руководствовался главами 39, 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующими положения о возмездном оказании услуг и  агентировании.

В соответствии с частью 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

В силу статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании статьи 783 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде (статья 702-729) и положения о бытовом подряде (статьи 730-739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 770-782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Согласно статьей 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленным в агентском договоре.

Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен, и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

Статьей 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

Мотивом для отказа в иске послужило отсутствие в договоре № 01/12 от 08.10.2012 условия об оплате услуг в случае признания торгов несостоявшимися ввиду отсутствия заявок потенциальных покупателей.

Пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях, когда в возмездном договоре цена