Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2013 по делу n А12-11196/11. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-11196/11

20 декабря 2013 года

Резолютивная часть постановления объявлена «18» декабря 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен «20» декабря 2013 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Пригаровой Н.Н.,

судей  Грабко О.В., Самохваловой А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Киселевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Двенадцатого арбитражного апелляционного суда апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «КЛОН» Левина Вячеслава Валерьевича                             (г. Волгоград)

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 20 сентября 2013 года по делу № А12-11196/2011 (судья Гладышева О.С.)

по заявлению конкурсного кредитора АО «БТА Банк» об утверждении положений  о порядке, условиях и сроках продажи залогового имущества должника и установлении начальной продажной цены,

в рамках дела № А12-11196/2011 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «КЛОН» (г. Волгоград, ш. Авиатор,                    д. 12 б; ИНН 3443097822, ОГРН 1103460001930)

при участии в судебном заседании представителя конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «КЛОН» Левина Вячеслава Валерьевича - Игнатова А.А. по доверенности от 16.12.2013,

УСТАНОВИЛ:

  Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 24.08.2011 общество с ограниченной ответственностью «КЛОН» (далее – ООО  «КЛОН», должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство с применением упрощенной процедуры банкротства ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утвержден Левин Вячеслав Валерьевич (далее – конкурсный управляющий Левин В.В.).

В рамках дела № А12-11196/2011 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «КЛОН» в Арбитражный суд Волгоградской области обратилось акционерное общество (далее - АО «БТА Банк», должник) об утверждении положений о порядке, условиях и сроках продажи залогового имущества должника и установлении начальной продажной цены.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 20 сентября 2013 года заявленные требования удовлетворены. Утверждено предложенное АО «БТА Банк» Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Клон», находящегося в залоге у АО «БТА Банк». Установлена начальная продажная цена имущества ООО «КЛОН», находящегося в залоге у АО «БТА Банк»:

- инженерно-лабораторный корпус, общей площадью 4 332,9 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, проспект им. В.И. Ленина, дом 88А, кадастровый (или условный) номер: 34-34/02-01/01-2/2001-29 в размере 78 553 918 руб.;

- право аренды земельного участка площадью 4 918 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, проспект им. В.И. Ленина, 88А, кадастровый номер 34:34:02 01 01:0021 в размере 4 570 100 руб.;

- нежилое помещение, общей площадью 2 817,9 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Им. Маршала Чуйкова, дом 65, кадастровый (или условный) номер: 34:34:04:000000:001213:001210 в размере 35 058 527 руб.;

- право аренды земельного участка, площадью 5 129,0 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, улица им. Маршала Чуйкова, 65, кадастровый (или условный) номер 34:34:040010:0006 в размере 18 913 456 руб.;

- нежилое здание гостиницы с пристройками, инвентарный номер 000328, площадью 4 862,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Коммунистическая, 5а, кадастровый (или условный) номер: 34:34:04:000000:000328:000000 в размере 94 437 959 руб.;

- земельный участок, площадью 5 168 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, улица Коммунистическая, дом 5а, кадастровый номер: 34:34:04 00 34:0004 в размере 55 580 377 руб.;

- гостиница с подвалом под литером А, площадь: общая 5 112,9 кв.м., Литер: А, расположенная по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242. (кадастровый номер: 01:08:05 07 052:0004:79:401:002:2001185570:0100:20001) в размере 69 774 596 руб.;

- помещение ресторана с подвалом под литером А, площадь 1 010,8 кв.м., Утаж; 1,Литер: А, расположенное по адресу республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д.242 (кадастровый номер: 01:08:05 07 052:0004:79:401:002:200185570:0100:20002) в размере 14 140 903 руб.;

- земельный участок площадью 5 271 кв.м., расположенный по адресу Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242, квартал 221 (кадастровый номер 01:08:05 07 052:0004) в размере 32 116 748 руб., всего 403146 584 руб.

С ООО «КЛОН» в пользу АО «БТА Банк» взысканы расходы по оплате экспертизы в размере 172 000 руб.

Конкурсный управляющий Левин В.В. не согласился с определением суда первой инстанции и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

АО «БТА Банк» в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлен письменный отзыв, в котором заявитель возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, считает определение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего Левина В.В. поддержал свою правовую позицию по делу.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда.

Законность и обоснованность принятого определения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями  266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, определениями Арбитражного суда Волгоградской области от 19.10.2011 и от 24.12.2012 по делу № А12-11196/2011 установлены и включены в реестр требований кредиторов ООО «КЛОН» требования АО «БТА Банк» в общей сумме 556 705 095 руб. как обеспеченные залогом недвижимого имущества должника.

АО «БТА Банк», являясь залоговым кредитором ООО «КЛОН», обратилось в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «КЛОН» (далее - Положение), находящегося в залоге у АО «БТА Банк», и установлении начальной продажной цены.

Руководствуясь пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" суд первой инстанции обжалуемым определением удовлетворил заявление АО «БТА Банк» и утвердил положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «КЛОН» (далее - Положение), находящегося в залоге у АО «БТА Банк» и установил начальную продажную цену реализуемого имущества.

Суд апелляционной инстанции считает, что вывод суда первой инстанции соответствует установленным обстоятельствам и действующему законодательству.

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно статье 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Судом первой инстанции установлено, что АО «БТА Банк» как кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, разработано и утверждено Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ООО «КЛОН», находящегося в залоге у АО «БТА Банк» (далее - Положение), и принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением об утверждении указанного положения и установлении начальной продажной цены залогового имущества.

Положение включает в себя сведения о составе имущества, сроках продажи, форме торгов, об условиях конкурса, о форме представления предложений о цене имущества. Кроме того, в нем отражены порядок реализации путем проведения открытых торгов в электронной форме с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества, а в случае не реализации имущества на повторных открытых торгах в электронной форме и отказа залогового кредитора от оставления имущества за собой, посредством публичного предложения в электронной форме, правила поведения и полномочия организаторов торгов.

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, соглашается с судом первой инстанции о том, что Положение соответствует нормам Закона о банкротстве, а предложенный порядок продажи имущества должника является обоснованным, направленным на реализацию конкурсного производства и последующее удовлетворение требований кредиторов. При этом предложенный порядок фактически позволит избежать дальнейшего затягивания процедуры конкурсного производства, и минимизации расходов на процедуру конкурсного производства.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

Судом первой инстанции установлено, что между конкурсным управляющим Левиным В.В. и АО «БТА Банк» имеются разногласия АО «БТА Банк».

По пунктам 2, 3, 6 и 8 возражений:

Конкурсный управляющий Левин В.В. указывает, что установленные в пунктах 2.3, 4.1, 4.3 Положения сроки публикации сообщения о проведении торгов и проведения торгов сокращены и противоречат императивным нормам, установленным в пункте 9 статьи 110 Закона о банкротстве.

Между тем, пунктом 9 статьи 110 Закона о банкротстве предусмотрено, что не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и в печатном органе по месту нахождения должника».

Из буквального толкования указанной правовой нормы следует, что законодатель установил минимальный 30-дневный срок проведения торгов с его даты публикации сообщения о проведении торгов и исчисляет его в календарных днях.

В Положении, представленном АО «БТА Банк» в материалы дела,