Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2014 по делу n А57-15940/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

действий.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции правомерными по следующим основаниям.

В соответствии с положением статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» (далее Закон № 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

Положениями статьи 17 Закона закреплено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 28 Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

С учетом изложенного, судом первой инстанции сделан правомерный вывод о том, что положения статьи 28 Закона содержат закрытый перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав на объект недвижимости, установленных судебным актом и в их число не входит абзац третий пункта 1 статьи 20 Закона, предусматривающий в качестве основания для отказа поступление с заявления о государственной регистрации прав от ненадлежащего лица.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 15.08.2013 СПССК «Возрождение» обратилось с заявлением в Управление Росреестра по Саратовской области о государственной регистрации за ООО «Советскнефтепродукт» права собственности на сооружение, включающее в себя: нежилое здание операторской и резервуар РВС - 1000, резервуар РВС - 1000, бетонные площадки, сливно-наливную эстакаду, назначение: складское, инв. № 63:244:002:000049210, лит. IIIIIIIVA. Кадастровый (или условный) номер 64-64-41-/008/2005 - 583, расположенное по адресу: Саратовская область, Советский район, с. Золотая Степь, ул. Нефтяников, д. 1 В.

К заявлению от 15.08.2013 № 64-1-20/016/2013 приложены: протокол ежегодного общего собрания от 20.09.2010 № 9, копия устава СПССК «Возрождение», копия определения от 28.01.2013 и копия определения от 14.06.2013 Ленинского районного суда г. Саратова по делу № 2-694/2012.

Управление Росреестра по Саратовской области сообщением от 13.09.2013 отказало в совершении регистрационных действий, указав в том числе на то, что с заявлением о регистрации права может обратиться только правообладатель ООО «Советскнефтепродукт».

Признавая такое обоснование для отказа в регистрации незаконным, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как было указано выше, определением Ленинского районного суда г. Саратова от 28 января 2013 года по заявлению СПССК «Возрождение» произведен поворот исполнения определения Ленинского районного суда г. Саратова от 16 февраля 2012 года, прекращено право собственности за Селивановым А.Н., зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в едином государственном реестре прав на сооружение, включающее в себя: нежилое здание операторской и резервуар РВС - 1000, резервуар РВС - 1000, бетонные площадки, сливно-наливную эстакаду, расположенное по адресу: Саратовская область, Советский район, с. Золотая Степь, ул. Нефтяников, д. 1 В.

На Селиванова А.Н. возложена обязанность передать в собственность ООО «Советскнефтепродукт» в том числе следующее имущество: сооружение, включающее в себя: нежилое здание операторской и резервуар РВС - 1000, резервуар РВС - 1000, бетонные площадки, сливно-наливную эстакаду, назначение: складское, инв. № 63:244:002:000049210, лит. IIIIIIIVA, кадастровый (или условный) номер 64-64-41-/008/2005 - 583, расположенное по адресу: Саратовская область, Советский район, с. Золотая Степь, ул. Нефтяников, д. 1 В.

Вступившее в законную силу определение Ленинского районного суда г. Саратова от 28 января 2013 года в части регистрации права собственности ООО «Советскнефтепродукт» на недвижимое имущество не исполнено, заявлений в регистрирующий орган со стороны ООО «Советскнефтепродукт» о регистрации за ним права собственности не поступало.

В Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним право собственности Селиванова А.Н. на сооружение, включающее в себя: нежилое здание операторской и резервуар РВС - 1000, резервуар РВС - 1000, бетонные площадки, сливно-наливную эстакаду, назначение: складское, инв. № 63:244:002:000049210, лит. IIIIIIIVA . Кадастровый (или условный) номер 64-64-41-/008/2005 - 583, расположенное по адресу: Саратовская область, Советский район, с. Золотая Степь, ул. Нефтяников, д. 1 В. было прекращено во исполнение определения от 28.01.2013.

Исходя из изложенных обстоятельств, учитывая положения статьи 13 ГПК РФ и то, что вступившее в законную силу определение Ленинского районного суда г. Саратова от 28 января 2013 года до настоящего времени в полном объеме не исполнено, поворот исполнения определения Ленинского районного суда г. Саратова от 16 февраля 2012 года произведен именно по заявлению СПССК «Возрождение», суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что заявитель, как лицо непосредственно заинтересованное в исполнении определения Ленинского районного суда г. Саратова от 28 января 2013 года, является лицом, имеющим право на обращение с заявлением о государственной регистрации за ООО «Советскнефтепродукт» права собственности в отношении: сооружения, включающего в себя: нежилое здание операторской и резервуар РВС - 1000, резервуар РВС - 1000, бетонные площадки, сливно-наливную эстакаду, назначение: складское, инв. № 63:244:002:000049210, лит. IIIIIIIVA. Кадастровый (или условный) номер 64-64-41-/008/2005 - 583, расположенное по адресу: Саратовская область, Советский район, с. Золотая Степь, ул. Нефтяников, д. 1 В.

Согласно положениям статьи 16 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В случае, если право возникает на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Положения статьи 17 Закона о государственной регистрации в числе оснований для государственной регистрации прав предусматривают также вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с абзацем 5 части 5 статьи 18 Закона о государственной регистрации копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию от 15.08.2013 заявителем в числе прочих документов были представлены копия определения Ленинского районного суда г. Саратова от 28.01.2013 № 2-694/2012 в одном экземпляре, а также копия определения Ленинского районного суда г. Саратова от 14.06.2013 № 2-694/2012 в одном экземпляре.

С учетом изложенного, судом первой инстанции в мотивировочной части оспариваемого судебного акта правомерно сделан вывод об отсутствии у регистрирующего органа оснований для отказа в регистрации права в связи с обращением СПССК «Возрождение».

На основании изложенного апелляционная инстанция считает, что по делу принято законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого не имеется. Выводы суда по данному делу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены принятого решения.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Саратовской области от «13» декабря 2013 года по делу № А57-15940/2013 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                           С.Г. Веряскина

Судьи                                                                                                            Л.Б. Александрова

Н.В. Луговской