Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2014 по делу n А12-18854/11. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-18854/11

03 марта 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена «24» февраля 2014 года

Полный текст постановления изготовлен «03» марта 2014 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Агибаловой Галины Ивановны,

судей Каплина Сергея Юрьевича, Пригаровой Надежды Николаевны,

при ведении протокола судебного заседания с применением средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Балюбах Натальей Николаевной,

при участии в судебном заседании:

от Шудрик Марины Владимировны - Старковой Галины Валерьевны, действующей на основании доверенности от 06.11.2013,

от Душина Александра Борисовича – Старковой Галины Валерьевны, действующей на основании доверенности от 16.12.2013,

от Брагина Владимира Владимировича, Беленьковой Надежды Николаевны, Кафтановой Елены Юрьевны – Старковой Галины Валерьевны, действующей на основании доверенности от 06.11.2013,

от ФНС России – Денисовой Юлии Александровны, действующей на основании доверенности от 06.02.2014,

от ОАО «Сбербанк России» - Шереметьевой Марии Владимировны, действующей на основании доверенности от 17.12.2013,

от ОАО «ВЗ ЖБИ №1» - Ржавского Сергея Юрьевича, действующего на основании доверенности №61 от  11.05.2012,

от иных лиц - не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы открытого акционерного общества «Сбербанк России», 117997, г. Москва, ул. Вавилова, 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195, в лице Волгоградского отделения №8621,  400005, г. Волгоград, ул. Коммунистическая, 40,

ФНС России, в лице Управления Федеральной налоговой службы по Волгоградской области, 400005, г. Волгоград, пр. им. Ленина,  90, ИНН 3442075551, ОГРН 1043400221127,     

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 23 декабря 2013 года по делу №А12-18854/2011, судья Макаров И.А.,

по заявлению открытого акционерного общества «Сбербанк России» и ФНС России о признании права залога и обращении взыскания на заложенное имущество,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) открытого акционерного общества «Волгоградский завод железобетонных изделий №1», 400075, г. Волгоград, ул. 51-й Гвардейской дивизии, д.1А, ИНН 3443009752, ОГРН 1023402970030,

У С Т А Н О В И Л:

в Арбитражный суд Волгоградской области, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества «Волгоградский завод железобетонных изделий №1» (далее – ОАО «ВЗ ЖБИ №1») обратились  открытое акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ОАО Сбербанк, Банк) и Федеральная налоговая служба (далее - ФНС России, уполномоченный орган), в лице Управления Федеральной налоговой службы по Волгоградской области, в порядке статьи 201.8 Закона о банкротстве с заявлениями:

1) о признании права залога в отношении квартир и нежилых помещений по адресу г.Волгоград: ул. им. Кропоткина, д. 1 а, кв.1, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.13, ул. им. Кропоткина, д.1а, кв.25, ул. им. Кропоткина, д.1а, кв.31, ул. им. Кропоткина, д.1а, кв.37, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.49, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.67, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.73, ул. им. Кропоткина, д.1а, кв.79, ул. им. Кропоткина, д.1а, кв.85, ул. им. Кропоткина, д.1а, кв.93, ул. им. Кропоткина, д1а, кв.101, ул. им. Кропоткина, д1а, кв.125, ул. им. Кропоткина, д1а, кв. 129, ул. им. Кропоткина, д1а, кв.133, ул. им. Кропоткина, д.1 а, кв. 137, ул. им. Кропоткина, д1а, кв. 141, ул. им. Кропоткина, д.1 а, кв.149, ул. им. Кропоткина, д.1 а, кв. 183, ул. им. Кропоткина, д.1 а, кв.188, ул. им. Кропоткина, д.1 а, кв. 189, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.194, ул. им. Кропоткина, д1а, кв.201, ул. им. Кропоткина, д.1 а, кв.206, ул. им. Кропоткина, д.1 а, кв.207, ул. им. Кропоткина, д.1 а, кв.212, ул. им. Кропоткина, д.1 а, кв.213, ул. им. Кропоткина, д. 1 а, кв.219, ул. им. Кропоткина, д1а, кв.225, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.231, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.237 и нежилое помещение №IV, нежилое помещение № III, нежилое помещение №V и нежилое помещение № VI по ул. им. Кропоткина, д.1 а и обращении взыскания на данное заложенное имущество;

2) о признании права залога на квартиры, расположенные по адресам: г.Волгоград, ул.им.Академика Комарова, д.79, кв.З, г.Волгоград, ул.им.Академика Комарова, д.75, кв.2, г.Волгоград, ул.им.Академика Комарова, д.75, кв.38, г. Волгоград, ул.Владимирская, д.64, кв.2, г. Волгоград, ул.Владимирская, д.64, кв.6, г. Волгоград, ул. Владимирская, д.64, кв.22, г. Волгоград, ул.Владимирская, д.64, кв.94, г. Волгоград, ул.Владимирская, д.64, кв. 118, г. Волгоград, ул. им. Янки Купалы, д.64, кв.73, г. Волгоград, ул. им. Янки Купалы, д.64, кв. 120, г. Волгоград, ул. им. Янки Купалы, д.64, кв. 192, г. Волгоград, ул. им. Янки Купалы, д.64, кв.222, -  и обращении взыскания на данное заложенное имущество.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 04.12.2013 заявления объединены для совместного рассмотрения.

Судом первой инстанции в качестве заинтересованных лиц к участию в обособленном споре привлечены промежуточные собственники квартир и помещений и кредитные организации, выдавшие нынешним собственникам ипотечные кредиты на приобретение квартир.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 23.12.2013 отказано в удовлетворении заявлений ОАО «Сбербанк России» и ФНС России.

ОАО «Сбербанк России» и ФНС России, не согласившись с вынесенным судебным актом, обратились с апелляционными жалобами.

ОАО «Сбербанк России» в своей апелляционной жалобе просит отменить определение Арбитражного суда Волгоградской области от 23.12.2013 в части, принять новый судебный акт, которым удовлетворить требования ОАО «Сбербанк России» в части:

1. Признать (восстановить) за ОАО «Сбербанк России» права залогодержателя на следующие объекты недвижимого имущества:

- однокомнатная квартира на втором этаже, общая площадь - 36,4 кв. м., кадастровый (или условный номер 34-34-01/052/2011-445. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.1.

- однокомнатная квартира на четвертом этаже, общая площадь - 46,1 кв. м., кадастровый (и условный) номер 34-34-01/050/2011-358. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д.1а, кв.101.

- однокомнатная квартира на двенадцатом этаже, общая площадь - 46,5 кв. м., кадастровый (и условный) номер 34-34-01/050/2011-362. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.133.

- однокомнатная квартира на восьмом этаже, общая площадь - 52,2 кв. м., кадастровый (ши условный) номер 34-34-01/051/2011-235. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.194.

- однокомнатная квартира на одиннадцатом этаже, общая площадь - 52,4 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-059. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.212.

- нежилое помещение, общая площадь - 188,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-338. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, пом.IV.

- нежилое помещение №V, общая площадь - 114,8 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-080. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1 а.

- нежилое помещение №VI, общая площадь - 59,7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-339. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а.

- однокомнатная квартира на втором этаже, общая площадь - 33, 7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-378. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Владимирская, д.64, кв.6.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи об ипотеке в пользу ОАО «Сбербанк России»;

2. Обратить взыскание на следующие объекты недвижимости:

- однокомнатная квартира на втором этаже, общая площадь - 36,4 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-445, местонахождение предмета ипотеки: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.1, принадлежащая на праве собственности Николаевой Элеоноре Викторовне. Установить начальную цену продажи 1 148 746,75 руб. Определить способ реализации путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса в соответствии со ст. 7 8 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Взыскать с Николаевой Э.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Взыскать в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей с Николаевой Э.В. и ОАО «Волгоградский завод железобетонный изделий №1».

- однокомнатная квартира на четвертом этаже, общая площадь - 46,1 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-358, местонахождение предмета ипотеки: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.101, принадлежащая на праве собственности Немченко Наталье Сергеевне. Установить начальную цену продажи 1 465 961 руб. Определить способ реализации путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса в соответствии со ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Взыскать с Немченко Н.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Взыскать в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей с Немченко Н.С. и ОАО «Волгоградский завод железобетонный изделий №1».

- однокомнатная квартира на двенадцатом этаже, общая площадь - 46,5 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-362, местонахождение предмета ипотеки: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.133, принадлежащая на праве собственности Заставному Валерию Александровичу. Установить начальную цену продажи 1 479 819,88 руб. Определить способ реализации путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса в соответствии со ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Взыскать с Заставного В.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Взыскать в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей с Заставного В.А. и ОАО «Волгоградский завод железобетонный изделий №1».

- однокомнатная квартира на восьмом этаже, общая площадь - 52,2 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-235, местонахождение предмета ипотеки: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.194, принадлежащая на праве собственности Кобловой Татьяне Алексеевне. Установить начальную цену продажи 1 666 144,75 руб. Определить способ реализации путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса в соответствии со ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Взыскать с Кобловой Т.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Взыскать в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей с Кобловой Т.А. и ОАО «Волгоградский завод железобетонный изделий №1».

- однокомнатная квартира на одиннадцатом этаже, общая площадь - 52,4 кв. м., кадастровый условный) номер 34-34-01/053/2011-059,   местонахождение предмета ипотеки: Россия, Волгограда область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.212, принадлежащая на праве собственности Полякову Вячеславу Анатольевичу. Установить начальную цену продажи 1 673 844,13 руб. Определить способ реализации путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса в соответствии со ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Взыскать с Полякова В.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Взыскать в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей Полякова В.А. и ОАО «Волгоградский завод железобетонный изделий №1»,

- нежилое помещение, общая площадь - 188,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-3' 01/051/2011-338, местонахождение предмета ипотеки: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул, Кропоткина, д. 1а, пом.IV, принадлежащее на праве собственности Калюжному Андрею Владимировичу. Установить начальную цену продажи 4 969 419 руб. Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание: путем продажи с публичных торгов в соответствии с п.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке (зал недвижимости)».

Взыскать с Калюжного А.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Взыскать в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей с Калюжного А.В. и ОАО «Волгоградский завод железобетонный изделий №1».

- нежилое помещение №V, общая площадь - 114,8 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-31 01/051/2011-080, местонахождение предмета ипотеки: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1 а, принадлежащее на праве собственности Кабалдаевой Надежде Васильевне. Установит начальную цену продажи 4 386 564 руб. Определить способ реализации имущества, на которое обращаем взыскание: путем продажи с публичных торгов в соответствии с п.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Взыскать с Кабалдаевой Н.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Взыскать в равных долях