Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2014 по делу n А06-527/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А06-527/2013

03 апреля 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена «27» марта 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен          «03» апреля 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Жевак И.И.,

судей Борисовой Т.С., Дубровиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Сулеймановой И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Администрации г.Астрахани (ОГРН 1033000821809, ИНН 3015009178, 414000, г.Астрахань, ул.Чернышевского, 6), общества с ограниченной ответственностью "Флагман" (414000, г.Астрахань, ул.Чернышевского, д.6; ОГРН 1103015001264; ИНН 3015090612),

на решение Арбитражного суда Астраханской области от «09» декабря 2013 года по делу №А06-527/2013 (судья Морозова Т.Ю.)

по заявлению Администрации г.Астрахани (ОГРН 1033000821809, ИНН 3015009178, 414000 г.Астрахань, ул.Чернышевского, 6)

к обществу с ограниченной ответственностью "Флагман" (414000, г.Астрахань, ул.Чернышевского, д.6; ОГРН 1103015001264; ИНН 3015090612),

обществу с ограниченной ответственностью "ИнфоМаркет" (ОГРН 1077763864837, ИНН 7717607056, 129515, г.Москва, ул.Цандера, 12)

с участием третьих лиц

Прокурор Астраханской области (г.Астрахань, ул.Набережная Приволжского затона,

ИП Ушаков Олег Евгеньевич (г.Астрахань),

ИП Ушаков Евгений Иванович (г.Астрахань,),

общество с ограниченной ответственностью Торговая фирма «У хозяюшки» (г.Астрахань, ул. Красная Набережная, 114),

Васильева Лидия Георгиевна ( г.Астрахань, ул. Ахшарумова, 54, кв.18),

общество с ограниченной ответственностью Коммерческая фирма «Надежда» (г.Астрахань, ул. Кр.Набережная,100),

общество с ограниченной ответственностью Торговая фирма «РИО» (г.Астрахань, ул. Красная Набережная, 100/102),

общество с ограниченной ответственностью «Фармацевтическое предприятие «Астрафарм» (г.Астрахань, пер.Смоляной, 2 «б»),

Винокурова Елена Викторовна (г. Астрахань, ул.Бертюльская, 7, кв.131), Степанов Сергей Викторович (г.Астрахань, ул.Староверова, 185),

общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Овощник» (г.Астрахань, ул.М.Аладьина, 6),

общество с ограниченной ответственностью Торговая фирма «Арктур» (г.Астрахань, ул.Свердлова, 99),

Шарапутдинов Али Романович (г.Астрахань, ул.Кр.Набережная, 118, кв.6), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области (г.Астрахань, ул.Савушкина, 45 А/А.Барбюса),

Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г.Астрахани (414000, г.Астрахань, ул. Советская, 8),

ООО «Базис» (г.Астрахань, ул. Свердлова 111),

о признании ничтожными договора аренды №1 от 26.05.2009 и договора перенайма от 01.12.2011, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

по иску третьих лиц индивидуального предпринимателя Ушакова Евгения Ивановича (ОГРНИП 304301721900172, ИНН 301700170255),

общества с ограниченной ответственностью Торговая фирма «У хозяюшки» (ОГРН 1023000824659, ИНН 3015048498, адрес: 414000 г.Астрахань, ул. Красная Набережная, 114),

общества с ограниченной ответственностью Торговая фирма «РИО» (ОГРН 1023000867449, ИНН 3015046613, адрес: 414000 г.Астрахань, ул. Красная Набережная, 100/102),

общества с ограниченной ответственностью Торговая фирма «Арктур» (ОГРН 1023000838816, ИНН 3015044535, адрес: 414000, г.Астрахань, ул. Свердлова, 99-101/100),

с самостоятельными исковыми требованиями к Администрации г.Астрахани (ОГРН 1033000821809, ИНН 3015009178, адрес: 414000, г.Астрахань, ул.Чернышевского, 6),

обществу с ограниченной ответственностью "Флагман" (ОГРН 1103015001264, ИНН 3015090612, адрес: 414000 г.Астрахань, ул. Свердлова, 111),

обществу с ограниченной ответственностью "ИнфоМаркет" (ОГРН 1077763864837, ИНН 7717607056, адрес: 129515, г.Москва, ул. Цандера, 12),

о применении последствий недействительности ничтожной сделки в части - договора перенайма от 01.12.2011, заключенного между ООО «ФинансМ» (ООО «ИнфоМАРКЕТ») и ООО «Флагман», в части передачи права аренды на земли общего пользования,

при участии в судебном заседании:

от Администрации г.Астрахани – Зеленский А.Н. по доверенности от 09.01.2014,

от общества с ограниченной ответственностью "Флагман" – Хагасов А.М. по доверенности от 15.07.2013,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Астрахани (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Астраханской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Флагман" (далее – ООО  "Флагман"),  обществу с ограниченной ответственностью "ИнфоМаркет" (далее – ООО "ИнфоМаркет") о признании ничтожными договора аренды земельного участка №1 от 26.05.2009, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Рынок большие Исады» (далее - ООО «Рынок большие Исады») и обществом с ограниченной ответственностью «Финанс-М» (далее – ООО «Финанс-М»), признании ничтожным договора перенайма от 01.12.2010, заключенного между ООО «Финанс-М» и ООО «Флагман», об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 13209 кв.м, расположенного по адресу: ул.Свердлова/ул.Красная Набережная, 99-101/100-102 в Кировском районе.

В судебном заседании представитель истца, в связи с опечаткой в дате договора перенайма в тексте искового заявления, уточнил исковые требования, просил признать ничтожным договор аренды земельного участка №1 от 26.05.2009, заключенный между ООО «Рынок большие Исады» и ООО «Финанс-М», а также признать ничтожным договор перенайма от 01.12.2011, заключенный между ООО «Финанс-М» и ООО «Флагман», истребовать из чужого незаконного владения земельный участок площадью 13209 кв.м, расположенный по адресу: ул.Свердлова/ул.Красная Набережная, 99-101/100-102 в Кировском районе.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнение исковых требований принято судом.

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 13.05.2013 к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. Прокурор Астраханской области,

2. ИП Ушаков Олег Евгеньевич, 3. ИП Ушаков Евгений Иванович,

4. общество с ограниченной ответственностью Торговая фирма «У хозяюшки»,

5. Васильева Лидия Георгиевна,

6. общество с ограниченной ответственностью Коммерческая фирма «Надежда»,

7. общество с ограниченной ответственностью Торговая фирма «РИО»,

8. общество с ограниченной ответственностью «Фармацевтическое предприятие «Астрафарм»,

9. Винокурова Елена Викторовна, 10. Степанов Сергей Викторович,

11. общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Овощник»,

12. общество с ограниченной ответственностью Торговая фирма Арктур»,

13. Шарапутдинов Али Романовича,

14. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области,

15.     Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г.Астрахани,

16.     общество с ограниченной ответственностью «Базис».

В процессе рассмотрения спора третьи лица: индивидуальный предприниматель Ушаков Евгений Иванович, общество с ограниченной ответственностью Торговая фирма «У хозяюшки», общество с ограниченной ответственностью Торговая фирма «РИО», общество с ограниченной ответственностью Торговая фирма «Арктур» заявили самостоятельные исковые требования к ООО "Флагман", ООО "ИнфоМаркет" , Администрации г.Астрахани. и просили суд применить последствия недействительности ничтожной сделки в части договора перенайма от 01.12.2011, заключенного между ООО «ФинансМ» (в настоящее время - ООО «ИнфоМАРКЕТ») и ООО «Флагман», в части передачи права аренды на земли общего пользования, исключив из состава переданного в аренду ООО «Флагман» на основании договора перенайма от 01.12.2011 земельного участка, площадью 13209 кв.м, по адресу город Астрахань, улица Свердлова/улица Красная Набережная, 99-101/100-102, земельные участки, занятые землями общего пользования - проходами, проездами к объектам недвижимого   имущества,   принадлежащих   на   праве   собственности   третьим   лицам, заявляющим самостоятельные требования, в размерах и границах, установленных по результатам судебной экспертизы (экспертное заключение ООО «Землеустройство» №470 от 05.09.2013).

Суд первой инстанции удовлетворил ходатайство о вступлении в дело третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, и принял к рассмотрению их исковые требования.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 09.12.2013 исковые требования Администрации г.Астрахани удовлетворены частично:

1.   В части признания договора аренды №1 от 26.05.2009, заключенного между ООО «Рынок Большие Исады» и ООО «Финанс-М», ничтожной сделкой - производство по делу прекращено.

2.   Договор перенайма от 01.12.2011, заключенный ООО «Финанс-М» (ООО «ИнфоМаркет») и ООО «Флагман» суд признал ничтожной сделкой в части передачи права аренды на земли общего пользования, находящиеся в границах земельного участка площадью 13209 кв.м по ул. Свердлова/Красная Набережная 99-101/100-102, кадастровый номер 30:12:0101700116, а именно, касающегося:

- земельного участка занятого дорожным полотном ул. Красная Набережная в точных картографических (географических) границах земельного участка;

- занятого береговой полосой р.Кутум в точных картографических (географических) границах земельных участков;

- занятого проходами и проездами к объектам недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности третьим лицам.

В остальной части иска, заявленного Администрацией г.Астрахани - отказано.

С ООО «Флагман», ООО «ИнфоМаркет» в доход федерального бюджета Российской Федерации взыскана государственная пошлина в сумме 4000 рублей.

Требования третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора удовлетворены полностью.

Суд применил последствия недействительности ничтожной сделки в части договора перенайма от 01.12.2011, заключенного между ООО «Финанс-М» (ООО «ИнфоМаркет») и ООО «Флагман» в части передачи права аренды на земли общего пользования, исключив из состава переданного в аренду ООО «Флагман» на основании договора перенайма от 01.12.2011 земельного участка   площадью 13209 кв.м, по адресу: г.Астрахань, ул.   Свердлова/ ул.Красная Набережная, 99-101/100-102, земельные участки занятые землями общего пользования - проходами проездами к объектам недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности третьим лицам, заявляющим самостоятельные требования в размерах и границах установленных по результатам судебной экспертизы.

Суд взыскал с Администрации г.Астрахани, ООО «Флагман», ООО «ИнфоМаркет» в пользу ООО «Торговая фирма «РИО» 4 000 руб. - в счет возмещения судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Администрация и ООО «Флагман»  не согласились с принятым решением и обратились в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобами.

Администрация просит удовлетворить заявленные ею требования в полном объёме.

ООО «Флагман»  просит суд отказать в удовлетворении исковых требования в полном объёме, как истцу, так и третьим лицам, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора.

Индивидуальный предприниматель Ушаков Евгений Иванович, общество с ограниченной ответственностью Торговая фирма «У хозяюшки», общество с ограниченной ответственностью Торговая фирма «РИО», общество с ограниченной ответственностью Торговая фирма «Арктур» представили отзыв на апелляционные жалобы, в котором просят решение суда составить без изменения, а апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Общество с ограниченной ответственностью "ИнфоМаркет", прокурор Астраханской области, ИП Ушаков Олег Евгеньевич, ИП Ушаков Евгений Иванович, общество с ограниченной ответственностью Торговая фирма «У хозяюшки», Васильева Лидия Георгиевна, общество с ограниченной ответственностью Коммерческая фирма «Надежда», общество с ограниченной ответственностью Торговая фирма «РИО», общество с ограниченной ответственностью «Фармацевтическое предприятие «Астрафарм», Винокурова Елена Викторовна, Степанов Сергей Викторович, общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Овощник», общество с ограниченной ответственностью Торговая фирма «Арктур», Шарапутдинов Али Романович, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г.Астрахани, ООО «Базис»  явку представителей в судебное заседание не обеспечили. О месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждено уведомлениями о вручении почтовых отправлений. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к выводу, что апелляционные жалобы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации г.Астрахани №3104 от 31.07.2007 «О предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью «Рынок Большие Исады» земельных участков», ООО «Рынок Большие Исады» в числе прочих предоставлен в собственность