Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2014 по делу n А12-19664/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-19664/2013

21 апреля 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена «15» апреля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен «21» апреля 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей Грабко О.В., Пригаровой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильиной С.С.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Молочный завод «Волгоградский», г. Волгоград, ОГРН 1033400470454, ИНН 3445901710

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 03 февраля 2014 года по делу № А12-19664/2013, судья Сотникова М.С.

по заявлению временного управляющего Пшенкова Алексея Александровича о признании сделки должника недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Волгоградской области от 03 октября 2013 года в отношении открытого акционерного общества «Молочный завод «Волгоградский» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Пшенков Алексей Александрович.

Информационное сообщении о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» 12 октября 2013 года.

29 октября 2013 года в Арбитражный суд Волгоградской области от временного управляющего открытого акционерного общества «Молочный завод «Волгоградский» Пшенкова А.А., поступило заявление о признании недействительными сделок, совершенных в процедуре наблюдения, заключенных должником с Фесюн Еленой Николаевной, а именно: договора купли-продажи от 01.10.2013 здания столовой с пристройкой и переходом площадью 411,1 кв.м, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, 44, кадастровый номер 34:34:05:71-3:000943; договора купли-продажи от 02.10.2013 здания гаража площадью 179,9 кв.м, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, 44, кадастровый номер 34-34-01/072/2012-306; договора купли-продажи от 02.10.2013 здания склада-ангара площадью 291,6 кв.м, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, 44, кадастровый номер 34-34-01-074-2012-119 и сооружения резервуара площадью 80,3 кв.м, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, 44, кадастровый номер 34-34-01/073/2012-650; договора купли-продажи от 02.10.2013 пожарного резервуара площадью 400 куб.м, расположенного по адресу г. Волгоград. ул. Рабоче-Крестьянская, 44, кадастровый номер 34-34-01/187/2012-617. Применении последствий недействительности указанных сделок, обязав Фесюн Елену Николаевну возвратить ОАО «Молочный завод «Волгоградский» переданное по сделкам недвижимое имущество.

Определением от 03 февраля 2014 года Арбитражный суд Волгоградской области признать недействительным договор купли-продажи от 01.10.2013, заключенный между открытым акционерным обществом «Молочный завод «Волгоградский» и Фесюн Еленой Николаевной, предметом которого являлся объект недвижимости - здание столовой с пристройкой и переходом (кадастровый (или условный) номер объекта – 34:34:050058:128, назначение объекта – общественное питание, площадь - 411,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 44). Признал недействительным договор купли-продажи от 02.10.2013, заключенный между открытым акционерным обществом «Молочный завод «Волгоградский» и Фесюн Еленой Николаевной, предметом которого являлся объект недвижимости - здание гаража (кадастровый (или условный) номер объекта – 34:34:050058:91, назначение объекта – нежилое, площадь – 179,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 44). Признал недействительным договор купли-продажи от 02.10.2013, заключенный между открытым акционерным обществом «Молочный завод «Волгоградский» и Фесюн Еленой Николаевной, предметом которого являлся объект недвижимости - пожарный резервуар (кадастровый (или условный) номер объекта – 34:34:01/187/2012-617, назначение объекта – иное, площадь – 400 куб.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 44). Признал недействительным договор купли-продажи от 02.10.2013, заключенный между открытым акционерным обществом «Молочный завод «Волгоградский» и Фесюн Еленой Николаевной, предметом которого являлись объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 44: здание склада, общей площадью 291 кв.м (кадастровый (или условный) номер объекта 34:34:050058:108) и сооружение резервуара, общей площадью 80,3 куб.м (кадастровый (или условный) номер объекта 34-34-01/073/2012-650). Применил последствия недействительности сделки, обязав Фесюн Елену Николаевну вернуть открытому акционерному обществу «Молочный завод «Волгоградский» следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 44: здание столовой с пристройкой и переходом (кадастровый (или условный) номер объекта – 34:34:050058:128; назначение объекта – общественное питание; площадь - 411,1 кв.м); здание гаража (кадастровый (или условный) номер объекта – 34:34:050058:91; назначение объекта – нежилое; площадь – 179,9 кв.м); пожарный резервуар (кадастровый (или условный) номер объекта – 34:34:01/187/2012-617; назначение объекта – иное; площадь – 400 куб.м); здание склада (кадастровый (или условный) номер объекта 34:34:050058:108; назначение объекта – нежилое; площадь – 291,6 кв.м). Взыскал с Фесюн Елены Николаевны в пользу открытого акционерного общества «Молочный завод «Волгоградский» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Открытое акционерное общество «Молочный завод «Волгоградский» не согласилось с принятым судебным актом и обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных временным управляющим открытого акционерного общества «Молочный завод «Волгоградский» Пшенковым А.А. требований.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, что подтверждается  почтовыми  уведомлениями, имеющимися в материалах дела.

Принимая во внимание положения ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. п. 4 - 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 года № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» суд апелляционной инстанции также полагает необходимым обратить внимание на то, что информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/).

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу апелляционной жалобы и отмены определения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Волгоградской области от 03 октября 2013 года в отношении открытого акционерного общества «Молочный завод «Волгоградский» введена процедура наблюдения.

Информационное сообщении о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» 12 октября 2013 года.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 09.10.2013 № 01/103/2013-824, в период с 03.10.2010 по 09.10.2013 должнику на праве собственности принадлежало ряд объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке.

17 января 2006 года за ОАО «Молочный завод «Волгоградский» зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – здание столовой с пристройкой и переходом (кадастровый (или условный) номер объекта – 34:34:05:71-3:000943, назначение объекта – общественное питание, площадь - 411,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. рабоче-Крестьянская, д. 44).

03 октября 2013 года внесена запись о государственной регистрации прекращения права.

03 октября 2013 года за Фесюн Еленой Николаевной зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – здание столовой с пристройкой и переходом (кадастровый (или условный) номер объекта – 34:34:050058:128, назначение объекта – общественное питание, площадь - 411,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. рабоче-Крестьянская, д. 44; площадь).

Основанием для регистрации перехода права собственности послужил договор купли-продажи от 01.10.2013, подписанный между ОАО «Молочный завод «Волгоградский» (продавец) и Фесюн Еленой Николаевной (покупатель), в соответствии с которым продавец продает, а покупатель покупает здание столовой с пристройкой и переходом, общей площадью 411,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, 44 (пункт 1.1. договора).

Пунктом 2.1 договора стороны согласовали цену недвижимого имущества – 5 000 000 руб.

Объект недвижимости передан продавцом и принят покупателем, что подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема-передачи.

26 апреля 2012 года за ОАО «Молочный завод «Волгоградский» зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – здание гаража (кадастровый (или условный) номер объекта – 34:34:01/072/2012-306, назначение объекта – нежилое, площадь – 179,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 44).

07 октября 2013 года внесена запись о государственной регистрации прекращения права

07 октября 2013 года за Фесюн Еленой Николаевной зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – здание гаража (кадастровый (или условный) номер объекта – 34:34:050058:91, назначение объекта – нежилое, площадь – 179,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 44).

Основанием для регистрации перехода права собственности послужил договор купли-продажи от 02.10.2013, подписанный между ОАО «Молочный завод «Волгоградский» (продавец) и Фесюн Еленой Николаевной (покупатель), в соответствии с которым продавец продает, а покупатель покупает здание гаража, общей площадью 179,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, 44 (пункт 1.1. договора).

Пунктом 2.1 договора стороны согласовали цену недвижимого имущества – 300 000 руб.

Объект недвижимости передан продавцом и принят покупателем, что подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема-передачи.

01 ноября 2012 года за ОАО «Молочный завод «Волгоградский» зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – пожарный резервуар (кадастровый (или условный) номер объекта – 34:34:01/187/2012-617, назначение объекта – иное, площадь – 400 куб.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. рабоче-Крестьянская, д. 44).

07 октября 2013 года внесена запись о государственной регистрации прекращения права

07 октября 2013 года за Фесюн Еленой Николаевной зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – пожарный резервуар (кадастровый (или условный) номер объекта – 34:34:01/187/2012-617, назначение объекта – иное, площадь – 400 куб.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 44).

Основанием для регистрации перехода права собственности послужил договор купли-продажи от 02.10.2013, подписанный между ОАО «Молочный завод «Волгоградский» (продавец) и Фесюн Еленой Николаевной (покупатель), в соответствии с которым продавец продает, а покупатель покупает пожарный резервуар, общей площадью 400 куб.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, 44 (пункт 1.1. договора).

Пунктом 2.1 договора стороны согласовали цену недвижимого имущества – 100 000 руб.

Объект недвижимости передан продавцом и принят покупателем, что подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема-передачи.

06 июня 2012 года за ОАО «Молочный завод «Волгоградский» зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – здание склада (кадастровый (или условный) номер объекта – 34:34:01/074/2012-119, назначение объекта – нежилое, площадь – 291,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. рабоче-Крестьянская, д. 44).

07 октября 2013 года внесена запись о государственной регистрации прекращения права.

07 июня 2012 года за ОАО «Молочный завод «Волгоградский» зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – сооружение-резервуар (кадастровый (или условный) номер объекта – 34:34:01/073/2012-650, назначение объекта – иное, площадь – 80,3 куб.м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. рабоче-Крестьянская, д. 44).

07 октября 2013 года внесена запись о государственной регистрации прекращения права.

07 октября 2013 года за Фесюн Еленой Николаевной зарегистрировано право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества: здание склада-ангара, сооружение – резервуар.

Основанием для регистрации перехода права собственности послужил договор купли-продажи от 02.10.2013, подписанный между ОАО «Молочный завод «Волгоградский» (продавец) и Фесюн Еленой Николаевной (покупатель), в соответствии с которым продавец продает, а покупатель покупает объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, 44: здание склада-ангара, общей площадью 291 кв.м и сооружение резервуара,