Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2014 по делу n А06-5922/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А06-5922/2013

25 апреля 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 апреля 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Комнатной Ю.А.,

судей Смирникова А.В., Цуцковой М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Калинкиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Альфа-Элитстрой» (ИНН 7722523115, ОГРН 1047796617747, адрес местонахождения: 109518, г. Москва, 1-й Грайвороновский проезд, 2А) Палюткина Александра Евгеньевича (ИНН 301500681414, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 3738, адрес для почтовой корреспонденции: 414040 г.Астрахань, ул. Красная Набережная, д.37, офис 67)

на решение Арбитражного суда Астраханской области от 24 января 2014 года по делу № А06-5922/2013 (судья Бочарникова Г.Н.)

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Альфа-Элитстрой» (ИНН 7722523115, ОГРН 1047796617747, адрес местонахождения: 109518, г. Москва,                                 1-й Грайвороновский проезд, 2А) Палюткина Александра Евгеньевича                           (ИНН 301500681414, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 3738, адрес для почтовой корреспонденции: 414040 г.Астрахань, ул.Красная Набережная, д.37, офис 67)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (ИНН 3015067349, ОГРН 1043000718200, адрес местонахождения:  414000, г. Астрахань, ул. Никольская, 9)

с участием заинтересованных лиц:

Муратова Тимура Дальяловича (г. Астрахань),

Управления Федеральной службы судебных приставов по Астраханской области (ИНН 3015067331, ОГРН 1043000718210, адрес местонахождения: 414000,                       г. Астрахань, ул. Никольская, 9),

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области (ИНН 3017060300,                      ОГРН 1093017001450, адрес местонахождения: 414024, г. Астрахань,                                  ул. Б.Хмельницкого, 11, 5)

о признании незаконным действия, выразившееся в отказе восстановления регистрационной записи,

при участии в судебном заседании представителей:

заявителя – Кравченко В.Н., действующая на основании доверенности от 23.04.2014,

Управления Росреестра по Астраханской области – не явился, извещено,

Муратова Т.Д. – не явился, извещен,

УФССП России по Астраханской области – не явился, извещено,

ТУ Росимущества в Астраханской области – не явился, извещено,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Астраханской области обратился конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Альфа-Элитстрой» Палюткин Александр Евгеньевич (далее – заявитель, конкурсный управляющий ООО «СК Альфа-Элитстрой» Палюткин А.Е., конкурсный управляющий) с заявлением о признании незаконным действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (далее – Управление Росреестра по Астраханской области) от 18.06.2013, выразившегося в отказе восстановления регистрационной записи о правообладателе ООО «СК «Альфа-Элитстрой» на объект недвижимости: 1/6 доля в домовладении общей площадью 176,9 кв.м, расположенном по адресу: г. Астрахань, ул. Бабушкина, 36, литер А В (регистрационная запись №30-30-01/086/2009-851); обязании Управления Росреестра по Астраханской области восстановить регистрационную запись о правообладателе ООО «СК «Альфа-Элитстрой» на объект недвижимости: 1/6 доля в домовладении общей площадью 176,9 кв.м, расположенном по адресу:                          г. Астрахань, ул. Бабушкина, 36, литер А В (регистрационная запись                                № 30-30-01/086/2009-851).

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Муратов Тимур Дальялович (далее – Муратов Т.Д.),  Управление Федеральной службы судебных приставов по Астраханской области (УФССП России по Астраханской области), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области (далее - ТУ Росимущества в Астраханской области).

Решением от 24 января 2014 года Арбитражный суд Астраханской области в удовлетворении заявления конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Альфа-Элитстрой» Палюткина А.Е. отказал в полном объеме.

Кроме того, суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Альфа - Элитстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Конкурсный управляющий ООО «СК Альфа-Элитстрой» Палюткин А.Е. не согласился с принятым решением и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Управление Росреестра по Астраханской области в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представило письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле в порядке статьи 262 АПК РФ письменные отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Конкурсный управляющий ООО «СК Альфа-Элитстрой» Палюткин А.Е. извещен о времени и месте судебного заседания в порядке пункта 1 статьи 123 АПК РФ (почтовое уведомление № 95672 7 о вручении корреспонденции). Явку представителя в судебное заседание заявитель не обеспечил.

Управление Росреестра по Астраханской области извещено о времени и месте судебного заседания в порядке пункта 1 статьи 123 АПК РФ (почтовое уведомление № 95673 4  о вручении корреспонденции). Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления. Судом заявленное ходатайство удовлетворено.

Муратов Т.Д. извещен о времени и месте судебного заседания в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ (заказное письмо № 95674 1 вернулось в адрес суда с отметкой отделения почтовой связи «Истек срок хранения»). Явку в судебное заседание не обеспечил.

УФССП России по Астраханской области извещено о времени и месте судебного заседания в порядке пункта 1 статьи 123 АПК РФ (почтовое уведомление № 95675 8 о вручении корреспонденции). Явку представителя в судебное заседание Управление не обеспечило.

ТУ Росимущества в Астраханской области извещено о времени и месте судебного заседания в порядке пункта 1 статьи 123 АПК РФ (почтовое уведомление № 95676 5 о вручении корреспонденции). Явку представителя в судебное заседание Управление не обеспечило.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации           25 марта 2014 года, что подтверждено отчетом о публикации судебных актов на сайте.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ в случае неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее,  оценив имеющиеся в материалах дела доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, выслушав пояснения представителя заявителя, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Астраханской области от 28.12.2011 по делу №А06-7766/2011 ООО «Строительная компания «Альфа-Элитстрой» признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 21.02.2013 по делу №А06-7766/2011 конкурсным управляющим ООО СК «Альфа-Элитстрой» утвержден Палюткин А.Е.

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя МО по ОИП № 1 г. Астрахани Карташевой И.Т. от 09.02.2010 в целях реализации на торгах в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Астраханской области было передано имущество ООО СК «Альфа-Элитстрой».

В состав переданного на торги имущества входили 4 объекта недвижимости:

-   нежилое помещение площадью 17,9 кв. м., расположенное по адресу:                       г. Астрахань, ул. Бабушкина, 36, литер В, В 1, помещение 1;

-   нежилое помещение площадью 35,8 кв. м., расположенное по адресу:                         г. Астрахань, ул. Бабушкина, 36, литер В, В 2, помещение 2;

-   1/20 доля в домовладении общей площадью 176,9 кв. м., расположенном по адресу: г. Астрахань, ул. Бабушкина, 36, литер А В;

-   1/6 доля в домовладении общей площадью 240,20 кв. м., расположенном по адресу: г. Астрахань, ул. Бабушкина, 36, литер А Б В.

21 июня 2010 года Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области были проведены торги, в ходе которых Муратовым Т.Д. были приобретены вышеуказанные объекты недвижимости, ранее принадлежавшие ООО «СК «Альфа-Элитстрой».

25 октября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области была проведена государственная регистрация права собственности на указанные объекты за Муратовым Т.Д. на основании протоколов №№ 12, 13, 14, 15 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющих силу договоров купли продажи от 21.06.2010.

Правомерность и законность результатов торгов, подтверждена вступившими в законную силу судебными актами: постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2012 по делу №А06-8474/2011, постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2012 по делу                  №А06-1508/2012, решением Советского районного суда г. Астрахани от 20.10.2010, решением Советского районного суда г. Астрахани от 05.04.2011, кассационным определением Астраханского областного суда от 04.05.2011 по делу                           №33-1419/2011.

При получении выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) от 09.04.2013 конкурсным управляющим ООО «СК Альфа-Элитстрой» Палюткиным А.Е. был сделан вывод о том, что по ошибке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области отсутствуют сведения о принадлежащем ООО «СК Альфа-Элитстрой» объекте недвижимости - 1/6 доля в домовладении общей площадью 176,9 кв.м., расположенном по адресу:  г. Астрахань, ул. Бабушкина 36 (регистрационная запись №30-30­01/086/2009-851), но имеются сведения об объекте - 1/6 доля в домовладении общей площадью 240,20 кв.м. расположенном по адресу: г. Астрахань, ул. Бабушкина 36 (регистрационная запись 30-30-01/040/2006-391).

Также имеются сведения о том, что Муратову Т.Д. принадлежит 13/60 доли в домовладении общей площадью 176,9 кв.м., расположенном по адресу: г.Астрахань, ул. Бабушкина 36 (регистрационная запись №30-30-01/244-2011-431).

Заявитель посчитав, что регистратор допустил ошибку, зарегистрировав за Муратовым Т.Д. право собственности на 13/60 доли, в состав, который вошел объект недвижимости - 1/6 доля в домовладении общей площадью 176,9 кв. м, расположенном по адресу: г. Астрахань, ул. Бабушкина, 36 (регистрационная запись №30-30-01/086/2009-851) обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Астраханской области письмом об указанной ошибке и внесении соответствующих изменений в ЕГРП.

Письмом от 18.06.2013 №01/099/2013-338 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Астраханской области отказало заявителю в исправлении ошибки, сославшись на наличие писем Управления Федеральной службы судебных приставов по Астраханской области от 23.10.2012 и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области от 25.10.2012 №08-07-965 о том, что при регистрации права необходимо считать объект права согласно действующего на момент проведения торгов свидетельства о государственной регистрации права от 13.07.2009, регистрационная запись №30-30-01/086/2009-85-1/6 доли домовладения по адресу: г. Астрахань, ул. Бабушкина. 36. литер А, В, площадью 176,9 кв.м., этажностью 1, кадастровый (условный) номер                             30-01/01­67/2001-0726.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения заявителя в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований,  пришел к выводу, что заявленные требования конкурсного управляющего ООО «СК Альфа-Элитстрой» Палюткина А.Е. фактически направлены на разрешение спора о праве, поскольку преследуют цель восстановить запись о том, что заявителю принадлежит 1/6 доля в домовладении общей площадью 176,9 кв. м., расположенном по адресу: г. Астрахань, ул. Бабушкина,36, литер А В (регистрационная запись №30-30-01/086/2009-851), и, соответственно, направлено на признание незарегистрированного права собственности.

Суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.   

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации).

Согласно пункту 2 статьи 12 Закона о регистрации Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Пунктом