Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2014 по делу n А12-20957/11. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-20957/11

04 декабря 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена «01» декабря 2014 года

Полный текст постановления изготовлен «04» декабря 2014 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Агибаловой Галины Ивановны,

судей Самохваловой Анны Юрьевны, Грабко Олега Владимировича,

при ведении протокола судебного заседания с применением средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Гурьяновой Натальей Николаевной,

при участии в судебном заседании:

Харитонова Александра Викторовича, паспорт представлен,

от Харитонова Александра Викторовича –  Севастьяновой Елены Сергеевны, действующей на основании доверенности от18.09.2014,

от иных лиц - не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Харитонова Александра Викторовича,  общества с ограниченной ответственностью «Еланский хлеб»,  Бондаренко Алексея Евгеньевича,

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 06 августа 2014 года по делу  №А12-20957/11, судья Санин А.С.,

по объединенным в одно производство заявлениям конкурсного управляющего Слушкина Евгения Юрьевича,

о признании недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности сделок,

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью «Волгоградская строительная компания «Развитие» (400050,  г. Волгоград, ул. Хиросимы, д.8а; ИНН 3444152434, ОГРН 1073444011981), несостоятельным (банкротом),

У С Т А Н О В И Л:

23.07.2013, в рамках дела о признании несостоятельным банкротом общества с ограниченной ответственностью «Волгоградская строительная компания «Развитие» (далее – ООО «ВСК «Развитие», должник), конкурсный управляющий Слушкин Е.Ю. обратился с заявлениями о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества, заключенных между ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» и ООО «Еланский хлеб», Гапоненко Ю.А., Романча Н.Е., Харитоновым А.В., Семикашевой В.Г., Каньшиной Н.М., Бондаренко А.Е., Спикиным В.А., Ситоленко А.В., и применении последствий недействительности сделок.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 28.08.2013 данные заявления объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Конкурсный управляющий, в качестве правового основания для признания сделок должника недействительными, сослался на пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, указав на неравноценное встречное исполнение обязательств.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области 06.08.2014  выделено в отдельное производство рассмотрение объединенных в одно производство заявлений конкурсного управляющего Слушкина Е.Ю. о признании недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности сделок в рамках дела о признании несостоятельным банкротом ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» в части обжалования договора купли-продажи № 8 от 02.02.2011, заключенного между должником и Семикашневой В.Г., договора купли-продажи №5 от 02.02.2011, заключенного между должником и Романча Н.Е., договора купли-продажи недвижимости от 02.02.2011, заключенного между должником и Бондаренко А.Е.; в рамках рассмотрения выделенных в отдельное производство заявлений конкурсного управляющего ООО «ВСК «Развитие» Слушкина Е.Ю. о признании недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности сделок в рамках дела о признании несостоятельным банкротом ООО «ВСК «Развитие» назначена дополнительная судебная экспертиза по определению рыночной стоимости имущества, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

- какова рыночная стоимость следующего имущества:

здание зернохранилища, назначение объекта складское, общей площадью 415,3 кв.м., инвентарный номер 18:210:001:003958210, этажность 1, адрес: Россия, Волгоградская область, Еланский район, хутор Новопетровский, кадастровый номер 34:06:230002:0026:18:210:001:003958210, по состоянию на 02.02.2011;

какова рыночная стоимость следующего имущества:

здание магазина, площадью 78,6 кв.м., адрес: Волгоградская обл., Еланский район, х. Маринский, ул. Широкая, д. 76, инв.№18:210:001:003958420, кадастровый № 34:06:230001:0079:18:210:001:003958420, по состоянию на 02.02.2011;

какова рыночная стоимость следующего имущества:

здание склада, назначение объекта складское, площадь 148,2 кв.м., инвентарный номер 18:210:001:003958660, адрес: Россия, Волгоградская область, Еланский район, раб. пос. Елань, ул. Спартаковская, дом 20, кадастровый номер 34:06:250005:0452:18:210:001:003958660, по состоянию на 02.02.2011; проведение дополнительной экспертизы поручено ООО «Атон» (404110, Волгоградская область, г. Волжский, пр. Ленина, 71, офис 310); производство по рассмотрению выделенных в отдельное производство заявлений конкурсного управляющего Слушкина Е.Ю. о признании недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности сделок приостановлено до поступления в суд заключения экспертов; в удовлетворении ходатайств о назначении повторной экспертизы отказано.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области 06.08.2014  объединенные в одно производство заявления конкурсного управляющего ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» Слушкина Е.Ю. о признании недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности сделок удовлетворены частично: признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества № 3 заключенный 10.06.2011 между ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» и ООО «Еланский хлеб»; признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества № 2 заключенный 19.05.2011 между ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» и ООО «Еланский хлеб»; взыскано с ООО «Еланский хлеб» в пользу ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» 8 620 000 руб.; восстановлена задолженность ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» перед ООО «Еланский хлеб» в размере 800 000 руб.; взыскано с ООО «Еланский хлеб» в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 000 руб.; взыскано с ООО «Еланский хлеб» в пользу ООО «Атон» 90 000 руб. расходов на проведение экспертизы; признан недействительным договор купли-продажи № 7 заключенный 02.02.2011 между ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» и Гапоненко Юрием Алексеевичем; взыскано с Гапоненко Юрия Алексеевича в пользу ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» 530 000 руб.; восстановлена задолженность ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» перед Гапоненко Юрием Алексеевичем в размере 20 000 руб.; взыскано с Гапоненко Юрия Алексеевича в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; взыскано с Гапоненко Юрия Алексеевича в пользу ООО «Атон» 10 000 руб. расходов на проведение экспертизы; признан недействительным договор купли-продажи недвижимости заключенный 05.05.2011 между ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» и Харитоновым Александром Викторовичем; суд обязал Харитонова Александра Викторовича возвратить ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» следующее имущество: здание зерносклада, площадью 1019,8 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, п. Коммунар, ул. Колхозная, 22; восстановлена задолженность ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» перед Харитоновым Александром Викторовичем в размере 300 000 руб.; взыскано с Харитонова Александра Викторовича в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; взыскано с Харитонова Александра Викторовича в пользу ООО «Атон» 15 000 руб. расходов на проведение экспертизы; признан недействительным договор купли-продажи № 2 заключенный 22.04.2011 между ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» и Каньшиной Натальей Михайловной; взыскано с Каньшиной Натальи Михайловны в пользу ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» 930 000 руб.; восстановлена задолженность ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» перед Каньшиной Натальей Михайловной в размере 300 000 руб.; взыскано с Каньшиной Натальи Михайловны в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; взыскано с Каньшиной Натальи Михайловны в пользу ООО «Атон» 7 000 руб. расходов на проведение экспертизы; признан недействительным договор купли-продажи недвижимости заключенный 23.11.2011 между ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» и Бондаренко Алексеем Евгеньевичем; взыскано с Бондаренко Алексея Евгеньевича в пользу ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» 3 520 000 руб.; взыскано с Бондаренко Алексея Евгеньевича в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; взыскано с Бондаренко Алексея Евгеньевича в пользу ООО «Атон» 40 000 руб. расходов на проведение экспертизы; признан недействительным договор купли-продажи № 2 заключенный 02.02.2011  между ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» и Спикиным Вячеславом Алексеевичем; суд обязал Спикина Вячеслава Алексеевича возвратить ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» следующее имущество: здание зерносклада, площадью 466,7 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Еланский район, х. Калачики, инв. 8:210:001:003958440, кадастровый № 34:06:230001:0079:18:210:001:003958440; восстановлена задолженность ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» перед Спикиным Вячеславом Алексеевичем в размере 30 000 руб.; взыскано с Спикина Вячеслава Алексеевича в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; взыскано с Спикина Вячеслава Алексеевича в пользу ООО «Атон» 10 000 руб. расходов на проведение экспертизы; признан недействительным договор купли-продажи № 1 заключенный 22.04.2011 между ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» и Ситоленко Анастасией Викторовной; взыскано с Ситоленко Анастасии Викторовны в пользу ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» 1 230 000 руб.; восстановлена задолженность ООО «Волгоградская строительная компания «Развитие» перед Ситоленко Анастасией Викторовной в размере 400 000 руб.; взыскано с Ситоленко Анастасии Викторовны в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; взыскано с Ситоленко Анастасии Викторовны в пользу ООО «Атон» 7 000 руб. расходов на проведение экспертизы; в  остальной части отказано.

Харитонов Александр Викторович,  общество с ограниченной ответственностью «Еланский хлеб» (далее – ООО «Еланский хлеб»), Бондаренко Алексей Евгеньевич, не согласившись с принятым судебным актом,  обратились с апелляционными жалобами на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 06.08.2014.

Харитонов А.В. не согласился с принятым судебным актом по следующим основаниям: цена объекта недвижимости  определялась сторонами договора с учетом факторов, определяющих рыночную стоимость объекта; цена предмета договора на момент заключения оспариваемого договора от 05.05.2011, на дату его заключения не была завышена; суд первой инстанции не обоснованно отказ в удовлетворении ходатайства о назначении повторной экспертизы. Харитонов А.В. просит отменить определение Арбитражного суда Волгоградской области от 06.08.2014 в части признания недействительным договора купли-продажи недвижимости, заключенного ООО «ВСК «Развитие» и Харитоновым А.В., на здание зерносклада, площадью 1019,8 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, п. Коммунар, ул. Колхозная,22 и об отказе в удовлетворении ходатайства о назначении повторной экспертизы  и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции, назначить по делу повторную экспертизу об определении рыночной стоимости имущества на момент заключения договора купли-продажи.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Харитонова Александра Викторовича и Харитонов Александр Викторович поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

ООО «Еланский хлеб» считает, что экспертное заключение ООО «Атон», положенное судом первой инстанции в основу обжалуемого судебного акта, является ненадлежащим доказательством, поскольку эксперты ООО «Атон» не  проводили осмотр объектов недвижимости, использовали недостоверную информацию при определении рыночной стоимости объектов оценки. ООО «Еланский хлеб» просит отменить определение Арбитражного суда Волгоградской области от 06.08.2014 в части признания недействительным договора купли-продажи недвижимости, заключенного ООО «ВСК «Развитие» и ООО «Еланский хлеб» и применения последствий недействительности сделки, принять в отмененной части новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Бондаренко А.Е. в своей апелляционной жалобе указал на несогласие с выводами проведенной ООО «Атон» судебной экспертизы, основываясь на которые, суд первой инстанции принял решение о взыскании с Бондаренко А.Е. в пользу ООО «ВСК «Развитие» 3 520 000 руб.; просит отменить определение Арбитражного суда Волгоградской области от 06.08.2014.

26.11.2014 через канцелярию Двенадцатого арбитражного апелляционного суда поступило ходатайство ООО «Еланский хлеб» ходатайство о назначении  повторной комплексной судебной экспертизы по делу, проведение которой поручить ООО «Лаборатория судебных экспертиз» и на разрешение экспертизы поставить вопрос: какова рыночная стоимость недвижимого имущества, отчужденного по договору купли-продажи недвижимого имущества №2 от 19.05.2011 и по договору купли-продажи недвижимого имущества №3 от 10.06.2011, заключенных между ООО «ВСК «Развитие» и ООО «Еланский