Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2013 по делу n А56-57852/2012. Изменить решение (ст.269 АПК)

с публичных торгов на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Невский Луч-1» (ОГРН 1037828058311) заложенное имущество:

-имущественные права на нежилые помещения в малоэтажном офисном и жилом комплексе с подземной автостоянкой, расположенные по строительному адресу: Россия, Санкт-Петербург, Петродворцовый район, город Петергоф, ул.Фабричная, дом 15, литера Д на земельном участке по адресу: Россия, Санкт-Петербург, Петродворцовый район, город Петергоф, ул.Фабричная, дом 15, литера Д, переданные в залог по договору залога имущественных прав (право требования участника долевого строительства) №1879-114707-ЗИП-2 от 10 августа 2011 года  и установить начальную продажную цену имущественных прав на нежилые помещения в следующем размере:

№

п/п

Наименование

Площадь,

кв.м

Рыночная стоимость, руб. (с НДС) округленная

1

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №28/06/11-00К-П от 28.06.2011 и Дополнительному соглашению к Договору №28/06/11-00К-П от 29.06.2011

302,1

54690000,00

2

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-001-П от 12.04.2011

362,9

65696000,00

3

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав № 28/06/11-00К-П от 28.06.2011

117,8

21326000,00

4

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-002-П от 12.04.2011

106,4

19262000,00

5

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-003-П от 12.04.2011

16,7

3023000,00

6

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-004-П от 12.04.2011

36,8

6662000,00

7

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-005-П от 12.04.2011

52,6

9522000,00

8

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-006-П от 12.04.2011

55,6

10065000,00

9

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-007-П от 12.04.2011

108,3

19606000,00

10

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-008-П от 12.04.2011

16,5

2987000,00

11

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-009-П от 12.04.2011

55,6

10065000,00

12

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-010-П от 12.04.2011

52,6

9522000,00

13

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-011-П от 12.04.2011

36,8

6662000,00

14

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-012-П от 12.04.2011

36,9

6680000,00

15

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-013-П от 12.04.2011

16,7

3023000,00

16

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-014-П от 12.04.2011

36,8

6662000,00

17

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-015-П от 12.04.2011

52,6

9522000,00

18

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-016-П от 12.04.2011

55,6

10065000,00

19

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-017-П от 12.04.2011

108,3

19606000,00

20

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-018-П от 12.04.2011

16,5

2987000,00

21

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-019-П от 12.04.2011

55,6

10065000,00

22

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-020-П от 12.04.2011

52,6

9522000,00

23

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-021-П от 12.04.2011

36,8

6662000,00

24

Нежилое помещение, согласно Договору залога имущественных прав №12/04/11-022-П от 12.04.2011

16,7

3023000,00

Общая начальная продажная цена предмета залога

326905000,00

            Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Невский Луч-1» (ОГРН 1037828058311) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул.Матроса Железняка, дом 57, литера А, заложенное по Договору ипотеки б/н от 23 декабря 2010 года и установить начальную продажную цену имущественных прав на нежилые помещения в следующем размере:

№ п/п

Наименование имущества

Кадастровый номер

Общая площадь помещения, кв.м.

Начальная продажная цена,

руб.

1

Нежилое помещение 55-Н

78:34:4004:5:46:25

831,5

110 772 000,00

2

Нежилое помещение 63-Н

78:34:4004:5:46:24

861,1

114 703 000,00

3

Нежилое помещение 79-Н

78:34:4004:5:46:23

596,0

79 984 000,00

4

Нежилое помещение 101-Н

78:34:4004:5:46:20

713,2

94 661 000,00

5

Нежилое помещение 115-Н

78:34:4004:5:46:15

507,2

67 319 000,00

6

Нежилое помещение 116-Н

78:34:4004:5:46:11

409,2

54 312 000,00

7

Нежилое помещение 123-Н

78:34:4004:5:46:13

300,4

 39 871 000,00

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Невский Луч-1» (ОГРН 1037828058311) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул.Матроса Железняка, дом 57, литера А, нежилое помещение №112-Н, общей площадью 531,0 кв.м., кадастровый номер 78:34:4004:5:46:16, заложенное по Договору ипотеки б/н от 13 мая 2011 и установить начальную продажную цену предмета залога в сумме 70 478 000руб. 00коп.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Невский Луч-1» (ОГРН 1037828058311) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул.Матроса Железняка, дом 57, литера А, заложенное по Договору ипотеки б/н от 13 мая 2011 года и установить начальную продажную цену  на нежилые помещения в следующем размере:

№№ п/п

Наименование имущества

Кадастровый номер

Общая площадь помещения, кв.м.

Начальная продажная цена,

руб.

1

Нежилое помещение 48-Н

78:34:4004:5:46:64

598,7

90 769 000,00

2

Нежилое помещение 88-Н

78:34:4004:5:46:68

517,8

69 747 000,00

3

Нежилое помещение 126-Н

78:34:4004:5:46:69

542,9

79 805 000,00

4

Нежилое помещение 132-Н

78:34:4004:5:46:67

262,8

34 881 000,00

В остальной части иска отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Сбербанк России» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Невский Луч – 1» 2 000 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Апелляционную жалобу ОАО «Сбербанк России»  оставить без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

М.М. Герасимова

 Н.А. Мельникова