Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2014 по делу n А42-1562/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

30101810300000000709 в ОАО "ДнБ Банк" г. Мурманск. Датой исполнения обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет ТСО".

"6.4. Оплата Абонентом поставленной ТСО тепловой энергии и горячей воды осуществляется в соответствии с порядком, установленным Постановлением Правительства РФ N 253 от 28.03.2012 не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей от собственников жилых и нежилых помещений объектов теплопотребления, находящихся под управлением Абонента".

Пункт 6.8. изложить в следующей редакции:

"6.8. При осуществлении оплаты по настоящему Договору Абонент в платежных документах в назначении платежа обязан указывать строго по образцу: "оплата по счет - фактуре N _________от руб. за тепловую энергию и горячую воду согласно Договора N _______от_____".

"7.4. В случае превышения Абонентом величины среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% величины, предусмотренной температурным графиком (Приложение N 3), Потребитель обязан возместить понесенные ТСО в связи с этим убытки, которые заключаются в нанесении ТСО необоснованных затрат на транспортировку недоиспользованной тепловой энергии и образования в связи с этим у ТСО дополнительных потерь тепловой энергии. Убытки рассчитываются за период:

- при наличии у Абонента прибора учета за весь период, установленный по показаниям прибора учета;

- при отсутствии у Абонента прибора учета со дня обнаружения ТСО превышения Потребителем величины среднесуточной температуры обратной сетевой воды до дня его устранения. Устранение Абонентом превышения величины среднесуточной температуры обратной сетевой воды оформляется актом в присутствии представителя ТСО.

В случае превышения Абонентом величины среднесуточной температуры обратной сетевой воды количество потерь тепловой энергии определяется по следующей формуле:

Q- G2* (h факт -h график) * 10-3, где

G2 - масса сетевой воды в обратном трубопроводе за сутки, определенная по приборам учета Абонента, а при их отсутствии на основании замеров, произведенных представителями ТСО в присутствии представителя Абонента;

h факт - энтальпия сетевой воды, определенная по среднесуточной температуре обратной сетевой воды по приборам учета Абонента, а при их отсутствии также на основании замеров, произведенных представителями ТСО в присутствии представителя Абонента;

h график - энтальпия сетевой воды, определенная по температуре обратной сетевой воды в соответствии с температурным графиком, являющимся Приложением N 3 к настоящему Договору.

Размер убытков в этом случае будет определяться как стоимость понесенных ТСО потерь тепловой энергии, определяемая с применением действующих тарифов на тепловую энергию".

"7.7. ТСО не несет ответственность перед Абонентом за отпуск тепловой энергии и горячей воды с пониженными параметрами за период, в течение которого Абонент допускал превышение величины потребления или не соблюдал установленных для него режимов теплопотребления".

"7.10. Потребление тепловой энергии и горячей воды Абонентом, не получившим в установленном порядке Акт (паспорт) готовности к работе в отопительный период, является бездоговорным потреблением. При этом ТСО вправе прекратить подачу тепловой энергии и горячей воды и взыскать с Абонента убытки в соответствии с положениями Федерального закона N l90-ФЗ "О теплоснабжении"

Пункт 7.13. изложить в следующей редакции:

"7.13. ТСО возмещает убытки Абоненту в соответствии со статьей 393 ГК РФ за нарушение показателей качества и объема поставляемого по договору коммунального ресурса, явившееся причиной предоставления Абонентом коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме. Основанием наступления ответственности ТСО является документально подтвержденное предоставление Абонентом гражданам, проживающим в многоквартирных домах коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме по вине ТСО".

"8.1. Настоящий Договор действует с момента подписания по 31 декабря 2013 года включительно и распространяется на отношения Сторон, возникшие с 01 января 2013 года

В случае изменения количества объектов теплопотребления Абонента, Приложение N 1 и Приложение N 5 к настоящему Договору подлежат изменению путем заключения Сторонами соответствующих дополнительных соглашений к настоящему Договору, в которых определяется дата начала расчетов за поставленную тепловую энергию и горячую воду в соответствии с дополнительными соглашениями".

"8.4. Споры, возникающие между Сторонами при заключении, исполнении, изменении или расторжении настоящего Договора, а также связанные с недействительностью его положений рассматриваются в Арбитражном суде Мурманской области".

В протоколе разногласий к договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 18.04.2014 (т. 4, л.д. л.д. 121-151) ООО "Тэплоэнергосерсвис" предложило:

Пункт 2.1.1. договора изложить в следующей редакции:

"Осуществлять до границы эксплуатационной ответственности поставку коммунальных ресурсов, отвечающих параметрам качества, установленным требованиями законодательства Российской Федерации и настоящим договором (Приложение N 9 "Параметры качества коммунальных услуг"), в количестве (объеме), позволяющем Исполнителю обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги, соответствующей установленным требованиям законодательства Российской Федерации.

Перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением Исполнителя, присоединенных к тепловой сети ТСО, с указанием объемов теплоносителя и тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения определены в Приложении N 1 к настоящему Договору".

Пункт 2.1.2 договора дополнить следующей фразой: "... и условиями установленными схемой теплоснабжения".

Дополнить договор пунктом следующего содержания:

" 2.1.10. При подключении приборов коммерческого учета (ОПУ, ИПУ) к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и автоматизированной передачи показаний приборов коммерческого учета, предоставлять Исполнителю информацию в оношении потребителей коммунальных услуг, предусмотренную Приложением N 4 к настоящему договору".

Дополнить договор пунктом следующего содержания:

"2.1.11. Предоставлять до 01 апреля каждого года мероприятия по регулированию расхода теплоносителя в теплопотребляющих установках и рекомендации по наладке гидравлического режима системы теплоснабжения МКД, рекомендации по установке расчетных сопел и дроссельных устройств на теплопотребляющих установках".

В пункте 2.2.2 договора слова "покупателям коммунальных ресурсов" заменить на слова "потребителям коммунальных услуг".

Пункт 2.2.8. договора дополнить предложением в следующей редакции: "В целях исключения предоставления недостоверной информации публикуемые сведения должны быть согласованы с Исполнителем".

Пункт 3.1.4. договора исключить.

Пункт 3.1.9. договора исключить.

Пункт 3.1.11 договора изложить в следующей редакции:

"До начала отопительного периода обеспечить подготовку тепловых сетей и теплопотребляющих установок к работе в зимних условиях и получить акт (паспорт) готовности к работе в отопительный период в порядке, установленном Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 N 103 "Об утверждении оценки готовности к отопительному периоду".

В пункте 3.1.12 договора исключить предложение: "При заполнении теплоносителем системы теплопотребления после произведенных Потребителем ремонтных работ, опрессовок, промывок, сезонного заполнения и заполнения новых систем -оплатить стоимость израсходованных на данные цели тепловой энергии и горячей воды".

Пункт 3.1.16. договора изложить в следующей редакции:

"Ввести в приборы учета тепловой энергии и горячей воды значение температуры холодной воды 5 С для отопительного периода и 15 С для межотопительного периода." Второе предложение исключить.

Пункт 3.1.23. договора изложить в следующей редакции:

"Иметь в наличие исполнительных чертежей и паспортов тепловых сетей и теплопотребляющих установок".

Предпоследнее предложение пункта 4.5. договора изложить в следующей редакции:

"Исполнение предписаний ТСО об устранении обнаруженных нарушений в установленные предписанием сроки является для Потребителя обязательным, при наличии согласия собственников помещений в МКД, оформленного в установленном законом порядке". Последнее предложение исключить.

Последнее предложение пункта 4.5. договора исключить.

Пункт 5.1. договора дополнить следующим абзацем:

"При изменении нормативов, тарифов, порядка оплаты или иных существенных условий, влияющих на определение объема и стоимости коммунального ресурса, показания общедомовых приборов учета снимаются в последний день месяца, предшествующих дате наступления таких существенных условий.".

В пункте 5.2. договора исключить слова: "периодом снятия показаний", "(расчетный месяц)". Слова "зарегистрированных" заменить на "проживающих".

Пункт 5.5. договора изложить в следующей редакции:

"Узел учета тепловой энергии, массы (или объема) и параметров теплоносителя оборудуется на принадлежащем потребителю тепловом пункте в месте, максимально приближенным к его головным задвижкам".

Последний абзац пункта 6.3. договора изложить в следующей редакции:

Датой исполнения обязательств по оплате считается дата списания денежных средств с расчетного счета Исполнителя услуг".

Пункт 6.4. договора дополнить следующим предложением:

"В случае принятия решения уполномоченным органом субъекта РФ об определении иного размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета, чем по общедомовому прибору учета, Исполнитель оплачивает ТСО поставленный ресурс в объеме, определенном ОПУ, но не более, чем размер платы, предъявленной за коммунальный ресурс потребителям. При этом, размер платы один раз в год корректируется исполнителем в тот месяц, в котором производится потребителям соответствующая корректировка по оплате коммунальных услуг".

Пункт 6.8. договора изложить в следующей редакции:

"При осуществлении оплаты по настоящему договору Исполнитель в платежных документах указывает назначение платежа".

Пункт 7.4. договора исключить.

Пункт 7.7. договора исключить.

Пункт 7.10. договора исключить.

Пункт 7.13. договора изложить в следующей редакции:

"При выявлении фактов нарушения режима отпуска тепловой энергии, РСО уплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,5% стоимости тепловой энергии или теплоносителя, поставленных в отчетном периоде, в котором было зафиксировано такое нарушение, за каждый выявленный случай, но не более 50% стоимости соответствующего ресурса в отчетном периоде. Под несоблюдением параметров понимаются отклонения, установленные на границе эксплуатационной ответственности Сторон.

Уплата неустойки не освобождает РСО от устранения нарушения режима поставки тепловой энергии. Данная неустойка является дополнительным видом ответственности РСО и не является основанием для уменьшения корректировки платы за поставленные ресурсы ненадлежащего качества".

Пункт 8.1. договора изложить в следующей редакции:

"Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения арбитражного суда и действует по 31.12.2013 года.

Действие настоящего договора может быть прекращено досрочно в случае прекращения у Исполнителя обязанности оказывать коммунальную услугу, в том числе в связи с расторжением договора управления многоквартирным домом, заключенным между ним и потребителями, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации".

Пункт 8.4. договора дополнить следующими словами: "с обязательным соблюдением претензионного порядка урегулирования споров. Срок рассмотрения претензий составляет 30 дней".

Пункт 3 раздела 2 Приложения 4 "Порядок обмена информацией" к договору дополнить следующей фразой: "..., до 27 числа расчетного месяца".

Раздел 2 Приложения 4 "Порядок обмена информацией" к договору дополнить пунктом 4, изложенным в следующей редакции: "ТСО еженедельно предоставляет Исполнителю информацию по Формам N 7, N 8, N 9 к настоящему Порядку".

Пункт 2 раздела 3 Приложения 4 "Порядок обмена информацией" к договору изложить в следующей редакции: "Исполнитель ежемесячно не позднее 02 числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет ТСО справку по форме N 2".

Пункт 3 раздела 3 Приложения 4 к договору "Порядок обмена информацией" дополнить следующей фразой: "..., до 20 числа, если платежный период, за который потребителем произведена оплата, и услугу, за которую произведена оплата, представляется возможным установить но платежному документу ".

Раздел 3 Приложения 4 к договору "Порядок обмена информацией" дополнить пунктом 5, изложенным в следующей редакции: "Дата предоставления отчета о состоянии задолженности граждан согласовывается Сторонами дополнительно".

Формы N 3, N 4 к Приложения 4 "Порядок обмена информацией" к договору исключить.

Предложить к Приложению 4 "Порядок обмена информацией" к договору Форму N 7 в следующей редакции:

"Форма N 7

к Приложению N 4

к договору теплоснабжения и

поставки горячей воды

Информация о соответствии состава и свойств горячей воды

требованиям законодательства РФ

(СанПиН 2.1.4.2496-09)

Состав горячей воды

Норма по СанПиН

Допустимое отклонение по

СанПиН

Фактический показатель

Отклонение от СанПиН

Свойства горячей воды

Информация предоставляется еженедельно с приложением подтверждающих документов (копий заключений специализированной организации). В случае не соответствия состава и свойств горячей воды требованиям СанПиН 2.1.4.2496-09 информация о составе и сойствах горячей воды редоставляется каждые 6 часов до момента поставки горячей воды надлежащего качества.".

Предложить к Приложению 4 "Порядок обмена информацией" к договору Форму N 8 в следующей редакции:

"Форма N 8

к Приложению N 4

к договору теплоснабжения и

поставки горячей воды

Информация о параметрах теплоносителя за "__" _______20___года

N п/п

точка замера

время замера

Температура,°С

Давление, Мпа

Объем, м 3

t1 /2

Р1 Р2

V1 V2

1 Насосная 33 км