Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2014 по делу n А56-79596/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

г. было создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, Тарховская улица, 84, корпус 3, литера А.

Только 25.04.2010 года в Устав ТСЖ были внесены изменения, на основании которых ТСЖ «Еловый дом» были переданы в эксплуатацию – совместное управление комплексом недвижимого имущества жилые дома по адресу: Сестрорецк, ул. Николая Соколова, дом 36 и дом 40 (лист дела 119 том 1).

Выявить ненадлежащие техническое состояние общедомового имущества многоквартирных жилых домов и нарушения качества строительства во время приемки домов в эксплуатацию Истец не мог, поскольку не принимал участие в строительстве и приемке в эксплуатацию жилых домов.

До 25 апреля 2010 года эксплуатирующей организацией выступал Ответчик – ООО «Флагман» (лист дела 32 том 1).

Выявить явные недостатки ТСЖ не могло, поскольку не была передана техническая и проектная документация на жилые дома, без которой не возможно было выявить явные недостатки.

Часть технической документации была передана от ООО «Флагман» к ТСЖ только в декабре 2012 года, что подтверждается соответствующими актами (лист дела 177-192 том 2).

Недостатки подвала в виде отсутствия штукатурного слоя были выявлены ТСЖ в 2010-2011 году, о чем были написаны соответствующие обращения Ответчику в рамках гарантийных обязательств последнего.

По результатам данных обращений были согласованы сроки устранения недостатков, которые были частично устранены Ответчиком (лист дела 37-48 том 2).

Таким образом, со стороны Истца отсутствует пропуск срока исковой давности.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционных жалоб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 11.06.2014 по делу №  А56-79596/2012 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Семиглазов

Судьи

Н.А. Мельникова

 М.А. Шестакова