Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2015 по делу n А21-3243/2012. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

02 февраля 2015 года

Дело №А21-3243/2012

Резолютивная часть постановления объявлена     29 января 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  02 февраля 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тойвонена И.Ю.

судей  Бурденкова Д.В., Копыловой Л.С.

при ведении протокола судебного заседания:  Терентьевой О.А.

при участии: 

от участвующих  в деле лиц: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-30268/2014)  ООО «Евроокна», ООО «Мегастройинвест», ООО «Бастионстрой»

на определение Арбитражного суда  Калининградской области от 20.11.2014 по делу № А21-3243/2012 (судья Емельянова Н.В.), принятое

по заявлению ООО «Евроокна», ООО «Мегастройинвест», Булычева А.В., Марцаль Н., Петросян К.Л.

по заявлению о включении  в число участников строительства дома, погашении денежных требований участников строительства  ООО «Евроокна», ООО «Мегастройинвест», Булычева А.В., включенные в реестр требований кредиторов ООО «Регион-Сервис»

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Регион-Сервис»,

установил:

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 25 апреля 2012г. в отношении общества с ограниченной ответственностью «Регион-Сервис» введено наблюдение, временным управляющим утвержден Лавриненко Сергей Владимирович, о чем произведена публикация 12 мая 2012г.

Определением от 27 июня 2012г. установлено применение при банкротстве должника ООО «Регион-Сервис» правил параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщика, о чем произведена публикация 11 августа 2012г.

Определением от 13 марта 2013г. в отношении ООО «Регион-Сервис» введено внешнее управление, внешним управляющим утверждена Трутнева Марина Юрьевна.

ООО «Евроокна», ООО «Мегастройинвест», Булычев А.В., Марцаль Н., Петросян К.Л. (далее - заявители) обратились 18 августа 2014г. в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением, в котором просили:

Включить ООО «Евроокна», ООО «Мегастройинвест», Булычева А.В., Марцаль Н. и Петросян К.Л. в число участников строительства дома №1 по ГП, расположенного на земельном участке с кадастровым номером:39:15:13-10-07:0064 по адресу г.Калининград, ул.Невского, 188 «б».

Погасить денежные требования участников строительства ООО «Евроокна», ООО «Мегастройинвест», Булычева А.В., включенные в реестр требований кредиторов ООО «Регион-Сервис», а также требования Марцаль Н. и Петросян К.Л., включенные в реестр передачи жилых помещений ООО «Регион-Сервис» в порядке, предусмотренном ст.201.10 Закона о банкротстве, как указано ниже:

- ООО «Евроокна» (ОГРН 1073905022619) с денежной суммой в размере 50110565.23 руб.;

- ООО «Мегастройинвест» (ОГРН 1033901824780) с денежной суммой в размере 88400890 руб.;

- Булычева Александра Викторовича с денежной суммой в размере 37214794 руб.;

- Марцаль Наталии в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 60.13 кв.м. со строительным номером 27 «А», расположенной в секции №2 на седьмом этаже в многоквартирном доме (№1 по ГП), по адресу строительный номер : г.Калининград, ул.А.Невского, 188 «б», фактический г.Калининград, пер Ганзейский л.70. Сумма, уплаченная участником долевого строительства, 2533220 руб., размер неисполненных обязательств участника долевого строительства перед застройщиком отсутствует;

- Петросян Карине Ленриковны в отношении трехкомнатной квартиры общей площадью 78.92 кв.м. со строительным номером 25, расположенном в секции №2 на седьмом этаже в многоквартирном доле (№1 по ГП), по адресу строительный номер г.Калининград, ул.А.Невского, 188 «б», фактический г.Калининград, пер.Ганзейскй д.70. Сумма, уплаченная участником долевого строительства, 1297919руб. Размер неисполненных обязательств участника долевого строительства перед застройщиком 57081 руб.

ООО «Евроокна», ООО «Мегастройинвест», Булычев А.В. (далее- заявители) обратились 01 сентября 2014г. в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением, в котором просили:

1.Признать кредиторов ООО «Евроокна», ООО «Мегастройинвест» и Булычева А.В. участниками долевого строительства домов №1 и №2 по ГП, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0064 по адресу: г.Калининград, Невского, 188 «б».

2.Включить в реестр требований о передаче жилых помещений, расположенным по строительному адресу г.Калининград, ул.А.Невского, 188 «б» на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0064, как указано ниже:

В доме №1 по ГП:

-квартиры со строительными номерами 12,13,17,21 и 28 в секции №1 дома №1 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 1-20 и 23 в секции №2 дома №1 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 2,6,9,11,13,14,17,18,20 и 27 в секции №3 дома №1 по ГП;

В доме расположенном по адресу г.Калининград, пер. Ганзейский д.72 (дом №2 по ГП):

-квартиры со строительными номерами 1.2,4,20,22 и 25-28 в секции №1 дома №2 по ГП;

- квартиры со строительными номерами 1-7, 10, 12, 13, 15, 17, 20 -28 в секции №2 дома №2 по ГП;

- квартиры со строительными номерами 11,12 и 24-27 в секции №3 дома №2 по ГП;

Размер произведенной оплаты составляет 75067964 руб.

3.Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Регион-Сервис» требование Булычева А.В. о передаче ему жилых помещений, в жилых домах №1 и 2 по ГП расположенных по строительному адресу: г.Калининград, ул.А.Невского, 188 «б» на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0064, расположенном по адресу: г.Калининград, ул.А.Невского, 188 «б» , как указано ниже:

-квартиры со строительными номерами 9-11 и 19 в секции №1 дома №1 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 3,5-19, 21, 23 и 24 в секции №1 дома №2 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 3,5-19, 21, 23 и 24 в секции №1 дома №2 по ГП;

Размер произведенной оплаты соответствует размеру долга должника ООО «Регион-Сервис» перед Булычевым А.В. за выполненные работы в размере 30000000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 15 апреля 2010г. по 15 апреля 2013г. в размере 7425000 руб., всего в размере 37425000 руб.

4.Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Регион-Сервис» требование ООО «Евроокна» о передаче ему жилых помещений , в жилых домах №1 и 2 по ГП, расположенных по строительному адресу г.Калининград, ул.А.Невского, 188 «б» на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0064, расположенном по строительному адресу: г.Калининград, ул.А.Невского,188 «б», как указано ниже:

- квартиры со строительными номерами 12,15,16,19,23 в секции №3 дома №1 по ГП;

- квартиры со строительными номерами 8,9,11,14,16,18 и 19 в секции №2 дома №2 по ГП;

Размер произведенной оплаты соответствует размеру долга ООО «Регион-Сервис» перед ООО «Евроокна» за выполненные работы в размере 40392861.35 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 15 апреля 2010г. по 15 апреля 2013г. в размере 9997188 руб. Всего в размере 50390049 руб.

5.Обязать Председателя ЖСК «Невского,188» принять участников строительства ООО «Евроокна», ООО «Мегастройинвест» и Булычева А.В. в члены ЖСК «Невского,188» в порядке, предусмотренном ст.201.10 Закона о банкротстве, с требованиями как указано в настоящем заявлении.

ООО «Евроокна», ООО «Мегастройинвест», ООО «Бастионстрой» в лице конкурсного управляющего Савченко А.Е. , Булычев А.В. (далее-заявители) обратились в Арбитражный суд Калининградской области 26 сентября 2014г. с заявлением, в котором просили:

1.Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Регион-Сервис» требование ООО «Мегастройинвест» о передаче жилых помещений, расположенных по строительному адресу г.Калининград, ул.А.Невского, 188 «б» на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0064, как указано ниже:

В Доме №1 по ГП:

-квартиры со строительными номерами 12,13,17,21 и 28 в секции №1 дома №1 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 1-20 и 23 в секции №2 дома №1 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 2,6,9,11,13,14,17,18,20 и 27 в секции №3 дома №1 по ГП;

В доме расположенном по адресу г.Калининград, пер Ганзейский д.72 (дом №2 по ГП):

-квартиры со строительными номерами 1, 2,4,20,22 и 25-28 в секции №1 дома №2 по ГП;

- квартиры со строительными номерами 1-7, 10, 12, 13, 15, 17, 20 -28 в секции №2 дома №2 по ГП;

- квартиры со строительными номерами 11,12 и 24-27 в секции №3 дома №2 по ГП;

Размер произведенной оплаты составляет 75067964 руб.

2. Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Регион-Сервис» требование Булычева А.В. о передаче ему жилых помещений, в жилых домах №1 и 2 по ГП расположенных по строительному адресу: г.Калининград, ул.А.Невского, 188 «б» на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0064, расположенном по адресу: г.Калининград, ул.А.Невского, 188 «б» , как указано ниже:

-квартиры со строительными номерами 9-11 и 19 в секции №1 дома №1 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 3,5-19, 21, 23 и 24 в секции №1 дома №2 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 3,5-19, 21, 23 и 24 в секции №1 дома №2 по ГП;

Размер произведенной оплаты соответствует размеру долга ООО «Регион-Сервис» перед Булычевым А.В. за выполненные работы в размере 30000000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 15 апреля 2010г. по 15 апреля 2013г. в  размере 7425000 руб., всего в размере 37425000 руб.

3. Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Регион-Сервис» требование ООО «Евроокна» о передаче ему жилых помещений , в жилых домах №1 и 2 по ГП, расположенных по строительному адресу г.Калининград, ул.А.Невского, 188 «б» на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0064, расположенном по строительному адресу: г.Калининград, ул.А.Невского,188 «б», как указано ниже:

- квартиры со строительными номерами 12,15,16,19,23 в секции №3 дома №1 по ГП;

- квартиры со строительными номерами 8,9,11,14,16,18 и 19 в секции №2 дома №2 по ГП;

Размер произведенной оплаты соответствует размеру долга ООО «Регион-Сервис» перед ООО «Евроокна» за выполненные работы в размере 40392861.35 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 15 апреля 2010г. по 15 апреля 2013г. в размере 9997188 руб. Всего в размере 50390049 руб.

4.Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Регион-Сервис» требование ООО «Бастионстрой» о передаче ему жилых помещений в жилых домах №1 и 2 по ГП расположенных по строительному адресу г.Калининград, ул.А.Невского, 188 «б» на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13 -10-07:0064, расположенном по адресу: г.Калининград ул.А.Невского, 188 «б» , как указано ниже:

-квартиры со строительными номерами 9-13, 17, 19, 21 и 28 в секции №1 дома №1 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 1-20 и 23 в секции №2 дома №1 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 2,6,9,11-20, 23 и 27 в секции №3 дома №1 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 1-28 в секции №1 дома №2 по ГП;

- квартиры со строительными номерами 1-28 в секции №2 дома №2 по ГП;

- квартиры со строительными номерами 1-28 в секции №3 дома №2 по ГП.

Размер произведенной оплаты соответствует размеру долга ООО «Регион Сервис» перед ООО «Бастионстрой» за выполненные работы в размере 156278996 руб.

Определением от 01 октября 2014г. заявления от 18.08.2014 и от 01.09.2014 объединены и назначены к совместному рассмотрению.

Определением  от 20.11.2014 1.Заявление ООО «Евроокна»,ООО «Мегастройинвест», Булычева А.В., Марцаль Н. и Петросян К.Л. от 18 августа 2014г. оставлено без удовлетворения.

2.Заявление ООО «Евроокна»,ООО «Мегастройинвест», Булычева А.В. от 01 сентября 2014г. в части признания участником строительства, о передаче жилых помещении оставлено без удовлетворения. Производство по заявлению в части обязания ЖСК «Невского,188» принять участников строительства в члены ЖСК «Невского, 188» прекращено.

3.Заявление ООО «Евроокна», ООО «Мегастройинвест», ООО «Бастионстрой», Булычева А.В. от 26 сентября 2014г. о включении в реестр о передаче жилых помещений оставлено без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ООО «Евроокна», ООО «Мегастройинвест», ООО «Бастионстрой» просят принять новый судебный акт, которым признать за ООО «Бастионстрой», ООО «Евроокна», ООО «Мегастройинвест» и Булычевым А.В. статус участников строительства двух домов в г. Калининград по ул.Л.Невского, 188 «б», включив их требования в реестр требований о передаче жилых помещений, согласно поданных заявлений. В обоснование своих доводов заявители указывают на то, что является необоснованным мнение суда об отсутствии у заявителей статуса участников строительства, так как указанные лица являются правопреемниками генерального подрядчика (совершены цессии), который построил дом до степени готовности 95%, вложил в строительство собственные средства в размере 156 000 000 руб. Факт наличия подрядных отношений между должником и ООО «Бастионстрой» установлен в рамках дела А21-5183/2009. Статус   ООО «Бастионстрой» как генерального подрядчика подтверждается представленными в дело доказательствами. Так как работы, осуществленные  ООО «Бастионстрой», должником не оплачены, а дом в эксплуатацию не введен, то, как считают заявители, объект незавершенного строительства представляет собой набор строительных материалов, работ и эксплуатации механизмов, приобретенных за счет генерального подрядчика, а потому являются собственностью последнего и процессуальных правопреемников до момента их оплаты.

Отзывы на апелляционную жалобу в порядке ст. 262 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) не направлены.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства  участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили,  в связи с чем, в порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из нижеследующего.

Согласно п.2 ч.1 ст.201.1 Закона о банкротстве, участник строительства – физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация,