Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2015 по делу n А21-10844/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что для удовлетворения заявленных требований Истец должен подтвердить наличие у него права собственности (иного вещного права) и представить доказательства препятствий в осуществлении прав собственности или владения земельным участком, находящимся в его собственности.

При этом данные обстоятельства должны подтверждать, что именно ответчик чинит препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Истец является арендатором земельного участка, что подтверждается договором аренды № 25-р от 28 сентября 2007 года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 18 декабря 2007 года, регистрационный номер 39-39-03 332/2007-556, арендная плата уплачивается истцом надлежащим образом и в срок, установленный в договоре.

Наложение одного земельного участка на другой усматривается из заключения кадастрового инженера - директора ООО «Геодезист» В.Н. Киценко.

15 мая 2014 года Общество получило решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в котором указана причина такого приостановления: образуемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 39:05:030505:359. При таких обстоятельствах Общество не может осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка в установленных границах, в соответствии с договором аренды и постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 12 сентября 2012 года по делу № А21-2791/2012, и, следовательно, изготовить проект освоения лесов и использовать земельный (лесной) участок, согласно его целевому назначению.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 26, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 13.05.2014 по делу № А21-10844/2013 отменить.

Обязать ГУП «Калининградский янтарный комбинат» привести границы земельного участка с кадастровым номером 39:05:030505:359 площадью 105000 кв.м., предоставленного Ответчику на основании договора аренды № 320/2013 от 17 апреля 2013 года в соответствие с границами земельного участка, предоставленного ООО «Бизнес Центр» на основании договора аренды № 25-р от 28.09.2007 года, путем устранения пересечения границ земельного участка 39:05:030505:359 с границами земельного участка Истца, определенными землеустроительным делом № 6987 и межевым планом от 07.05.2014 года (архивный кадастровый номер 39:05:030505:75).

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росресстра» по Калининградской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 39:05:030505:359 площадью 105000 кв.м. предоставленный ГУП «Калининградский янтарный комбинат» на основании договора аренды № 320/2013 от 17 апреля 2013 года.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

Н.С. Полубехина

 О.Р. Старовойтова