Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2015 по делу n А42-6749/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

или частично) не в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 Договора;

в) при умышленном ухудшении Арендатором состояния Арендуемого имущества и прилегающей территории.

6.4. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и оплаты пени и штрафов.

6.5. По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут в следующих случаях:

а) Арендодатель не передает имущество Арендатору, либо создает препятствия по пользованию имуществом в соответствии с условиями Договора;

б) переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора;

в) имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для его использования.

6.6. При наступлении случаев, указанных в пункте 6.5 Договора, Арендатор письменно предупреждает Арендодателя о необходимости исполнения им обязательства в семидневный срок.

6.7. Договор может быть продлен в случае выполнения следующих условий:

а) Арендодатель и Арендатор имеют намерение продлить Договор на новый срок; б) у Арендатора отсутствует задолженность по арендной плате и пени;

в) отсутствуют основания для расторжения Договора;

г) Арендатор производил текущий и/или капитальный ремонт Арендуемого имущества.

О намерении продлить срок действия Договора Арендатор обязан уведомить Арендодателя не позднее, чем за тридцать дней до окончания срока действия Договора.

7. Субаренда

7.1. Арендатор вправе передавать Арендуемое имущество в субаренду, а также вносить изменения в уже существующие договоры субаренды только с письменного разрешения Арендодателя.

7.2. Обязательным условием разрешения на передачу части Арендуемого имущества в субаренду является отсутствие задолженности Арендатора по арендной плате.

7.3. Договор субаренды подлежит обязательному учету у Арендодателя.

7.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды прекращает свое действие.

7.6. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о досрочном расторжении договора субаренды.

8. Иные условия

8.1. Реорганизация Сторон, изменение организационно-правовой формы, а также перемена собственника Арендуемого имущества или владельца иных вещных прав на Арендуемое имущество не являются основанием для изменения условий или расторжения Договора.

Новый собственник (владелец) становится правопреемником Арендодателя по Договору, при этом Договор может быть переоформлен на основании дополнительного соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового собственника (владельца).

8.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные Договором, регламентируются законодательством Российской Федерации.

8.3. Споры, возникающие из Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Мурманской области.

8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах (по одному для каждой из Сторон и один - для Управления Росреестра по Мурманской области), имеющих одинаковую юридическую силу.

9. Дополнительные условия

9.1. При изменении наименования, банковских реквизитов, местонахождения или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой Стороне о произошедших изменениях.

9.2. Арендатор самостоятельно уточняет реквизиты для зачисления арендной платы и налога на добавленную стоимость в случае их изменения (в органах федерального казначейства или налоговых органах по месту регистрации арендатора).

9.3. К договору прилагается и является его неотъемлемой частью акт приема-передачи Арендуемого имущества (Приложение № 1).

10. Юридические адреса сторон:

Арендодатель - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Мурманской области

Адрес: 183006, г. Мурманск, ул. Пушкинская, д. 12. ИНН: 5190121507. Телефон: 45-97-95 факс: 45-78-56.

Арендатор - ООО «Первый мурманский терминал»

Адрес (место нахождения) общества: г. Мурманск, ул. Подгорная, д. 132.

ИНН 7842324633 КПП 519001001

Расчетный счет № 40702810386000101320 в Филиале ОАО Банк ВТБ в г. Мурманске г. Мурманск к/сч 30101810900000000811, БИК 044705811, Телефоны: [phone], 28-71-66.

11. Реквизиты для зачисления арендной платы и НДС в бюджет

Для арендной платы:

Получатель УФК по Мурманской области (ТУ Росимущества по МО л/с 04491А27200) ИНН/КПП 5190121507/519001001

Банк получателя Отделение Мурманск г. Мурманск БИК-044705001

Расчетный счет № 40101810000000010005

Код бюджетной классификации - 16711105021016000120.

Код ОКТМ-47701000.

Для НДС: Получатель - по месту регистрации арендатора в налоговом органе».

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова

 Е.В. Жиляева