Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2015 по делу n А56-65850/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

по Ленинградской области от 10.09.2012г. № 409, в котором указано, что спорных 40 земельных участков сформированы из земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:70. Указанное письмо подписано заместителем начальника межрайонного отдела №4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области И.В.Мининой, при этом в материалах дела имеются официальные документы - решения органа кадастрового учета, принятые в 2011 году в порядке ст.23 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-фз от 24.07.2007г. и п. 18 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010г. №42, также подписанные И.В.Мининой, в соответствии с которыми спорные земельные участки ставятся на государственный кадастровый учет, как образованные из земель не разграниченной государственной собственности. Также, согласно данному письму все спорные земельные участки образованы только из земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:70, при этом согласно экспертного заключения спорные земельные участки образованы как из земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:70, так и из земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:65, а также из земельного участка, ранее принадлежащего Каскаду Свирских ГАЭС, в дальнейшем оформленного на праве постоянного(бессрочного) пользования ОАО «Ленэнерго».

В удовлетворении требований Общества о признании недействительной постановки на государственный кадастровый учет 40 спорных земельных участков, отмене актов органов государственной власти, принятых в отношении этих участков и даже снятие этих участков с государственного кадастрового учета обоснованно отказано, поскольку удовлетворении данных требований не приведет к восстановлению нарушенных прав Общества. Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, на указанных земельных участках проводятся работы связанные со строительством объекта - гидроаккумулирующей электростанции. Таким образом данные участки фактически не находятся во владении истца и в данном случае при споре, связанном с лишением владения, должен предъявляться виндикационный иск.

Суд также отказал Обществу в удовлетворении требования о признании незаконным отказа Администрации в передаче Обществу в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:70 и понуждении Администрации заключить с Обществом договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:70, площадью 16 877 450 кв.м., поскольку  площадь испрашиваемых истцом земельных участков превышала площадь, указанную в правоустанавливающих документах на 1 972 га, что не позволяло прийти к однозначному выводу о том, что оба участка принадлежат заявителю на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Исковые требования ООО «Алеховщина» в части обязания Администрации муниципального образования «Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области» заключить с Обществом договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:70, площадью 16 877 450 кв.м., обоснованно оставлены без рассмотрения на основании пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как указал суд, обращаясь с заявлением от 28.04.2012 № 137 к Администрации,  Общество просит предоставить ему в собственность земельный участок с кадастровым номером 47:06:0000000:70, площадью 36 669 700 кв.м. (3 667,75 га), а в исковом заявлении о понуждении Администрации заключить договор купли-продажи, просит обязать Администрацию заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:70, площадью 16 877 450 кв.м. (1 687,75 га), т.е. земельного участка, площадь которого уменьшилась более чем в два раза. Доказательств направления оферты (проекта договора купли-продажи) земельного участка с кадастровым номером 47:06:0000000:70, площадью 16 877 450 кв.м. Общество  не представило.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены правильного по существу судебного акта.

Поскольку судом первой инстанции дана всесторонняя и надлежащая оценка представленным доказательствам, обжалуемый судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 26.12.2014 по делу №  А56-65850/2012  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

В.М. Горбик

 Н.С. Полубехина