Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2015 по делу n А21-5219/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

19 мая 2015 года

Дело №А21-5219/2014

Резолютивная часть постановления объявлена     19 мая 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  19 мая 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Жиляевой Е.В.

судей  Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  до перерыв Колокольцевой О.С., после перерыва Евстегнеевой Е.В.

при участии: 

от истца: до перерыва Чулкова И.В., служебное удостоверение  ТО №145070,

от ответчиков: до перерыва  1. Юсуф Р.В., доверенность от 28.10.2014, 2. Парисеев Д.В., доверенность от 12.01.2015,

от 3-х лиц: до перерыва  от администрации городского округа «Город Калининград» Лебедик М.А., доверенность от 08.05.2015, остальные – не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы  заместителя прокурора Калининградской области в интересах ГО "Город Калининград", Лазаревой Н.И., Бадюлькиной В.С., Шевченко И.А., Маргарян И.Н., Лашковенко Г.В., Викторовой Л.В.

на решение  Арбитражного суда  Калининградской области от 20.02.2015 по делу     № А21-5219/2014 (судья Лобанова Е.А.), принятое

по иску заместителя прокурора Калининградской области в интересах ГО "Город Калининград"

к 1) ООО "Крепость", 2) ЗАО "Цепрусс"

третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, администрация городского округа «Город Калининград», городской Совет депутатов Калининграда, Агеева М.М., Аргишева Л.Ю., Аргишев К.А., Аргишев Г.А., Арнаутова Н.Н., Арнаутова К.А., Арнаутов А.М., Арнаутов А.М., Баздукова Л.А., Баздуков И.М., Баздукова А.И., Волкова И.Г., Захарейчук А.Н., Лошков И.М., Головин В. Д., Дорошко В.В., Задорожная О.В., Задорожный С.Е., Кузнецова М.В., Краснощекова Т.А., Лашутина А.И., Богаткин С.А., Лашутин О.В., Лашковенко Г.В., Лашковенко Н.Г., Леонович Л.В., Леонович Е.О., Маленок Ю.В., Маргарян И.Н., Козлова Е.В., Винокурова А.С., Мищенко Т.Г., Мищенко Я.А., Оленёва О.В., Оленёв А.Ю., Прокопенко О.И., Старков Э.А., Чепурная С.А., Чепурной В.Э., Чепурной Д.Э., Шемякина О.Д., Шемякин А.В., Шемякин С.В., Шемякин В.Д., Куцарев В.Н., Дроздова С.А., Куцарева Я.В., Журавель Л.В., Журавель Б.Н., Журавель В.Б., Земницкий В.Ф., Земницкая А.И., Земницкая Е.В., Земницкая А.В., Зубченко Н.Н., Зубченко К.В., Федорова Л.С., Федоров А.В., Мартон Н.А., Алтамышева Н.В., Алтамышев Р.Д., Алтамышев А.Р., Бадюлькина В.С., Бадюлькин А.А., Бибик Ф.А., Минтель О.Л., Буглаева Е.А., Сизова Т.В., Гурьев Д.Г., Гурьева О.Н., Гурьева Л.Д., Елиневич Е.К., Елиневич У.В., Елиневич Д.К., Елиневич М.К., Зылева Ю.С., Котенко Л.А., Котенко Ю.В., Песчанская В.П., Кочергину Н.В., Кочергин А.В., Кочергина Ю.А., Кочергин А.А., Куткина Е.Н., Лазарева Н.И., Лазарев М.В., Малейчик Г.О., Малейчик Е.Ю., Маркова А.Г., Маркова К.В., Марков В.Д., Харламова О.А., Харламова А. С., Харламов С.О., Шашкова С.И., Шубин В.Н., Шубина Л.В., Зароастрова Н.А., Зароастрова П.А., Максименков С.И., Максименкова О.С., Максименкова Ю.С., Михайлов А.А., Михайлова Л.А., Куляшова Е.А., Михайлова (Дегтярева) Е.А., Куляшова Д.Я., Куляшова А.Я., Дегтярёва Е.А., Починок Н.В., Починок В.Р., Привар Т.Ю., Привар Е.И., Викторова Л.В., Викторов С.Д., Волкова Н.В., Вальгачёва С.В., Вальгачёва Ю.В., Вальгачёв Р.В., Ганичева О.Н., Зорко А.Н., Комлева Н.С., Комлев П.Г., Литвин Л.И., Зубковская Р.Н., Литвин В.А., Литвин И.А., Кургалин Н.А., Михалкина Е.С., Позднышева А.А., Позднышев С.А., Пугачёва О.Н., Пугачева У.Ю., Самохин А.Д., Самохина С.П., Самохина А.А., Снигирёв А.В., Снигирёва А.С., Снигирёв Д.А., Старцева О.В., Старцев С.Э., Старцев Э.С., Фокина Р.П., Фокин С.В., Фокин А.В., Фоменко Л.Н., Фоменко Д.И., Шевченко И.А., Белякова А.А., Шубин Е.В., Фокин В.Л.

об истребовании имущества, признании права собственности

установил:

Заместитель прокурора Калининградской области обратился в Арбитражный суд Калининградской области в интересах городского округа «Город Калининград» с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (далее - Территориальное управление), закрытому акционерному обществу с иностранными инвестициями «Цепрусс» (ОГРН 1023900774480) (далее - ЗАО «Цепрусс»), обществу с ограниченной ответственностью «Крепость» (ОГРН 1133926040676) (далее - ООО «Крепость») о признании недействительной (ничтожной) сделки купли-продажи по государственному акту купли-продажи трудовым коллективом имущества государственного предприятия от 20.09.1990 года в части включения в данный акт здания общежития, расположенного по адресу: г.Калининград, ул.Красносельская, д.5; признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи квартир в многоквартирном жилом доме от 20 декабря 2013 года, заключенного между ЗАО «Цепрусс» и ООО «Крепость»; применении последствий недействительности ничтожных сделок, обязав ООО «Крепость» возвратить приобретенные по договору купли-продажи квартир в многоквартирном жилом доме от 20 декабря 2013 года квартиры , расположенные по адресу: г.Калининград, ул.Красносельская, д.5, ЗАО «Цепрусс» возвратить ООО «Крепость» денежные средства в размере 200 004 руб.98 коп.; обязании ЗАО «Цепрусс» передать в муниципальную собственность городского округа «Город Калининград» здание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Калининград, ул.Красносельская ,5.

В процессе рассмотрения дела представитель Прокуратуры уточнила исковые требования и окончательно просит истребовать из чужого незаконного владения ООО «Крепость» здание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Калининград, ул.Красносельская, 5; признать право муниципальной собственности на здание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Калининград, ул.Красносельская, 5.

Указанные требования приняты судом к рассмотрению в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек администрацию городского округа «Город Калининград» (далее - Администрация), городской Совет депутатов Калининграда, Агееву Марию Максимовну, Аргишеву Людмилу Юрьевну, Аргишева Кирилла Андреевича, Аргишева Глеба Андреевича, Арнаутову Наталью Николаевну, Арнаутову Кристину Андреевну, Арнаутова Алексея Максимовича, Арнаутова Александра Максимовича, Баздукову Любовь Анатольевну, Баздукова Игоря Михайловича, Баздукову Алину Игоревну, Волкову Ирину Генриховну, Захарейчук Анну Николаевну, Лошкова Игоря Михайловича, Головина Виктора Дмитриевича, Дорошко Владимира Владимировича, Задорожную Оксану Вячеславовну, Задорожного Станислава Евгеньевича, Кузнецову Марию Владимировну, Краснощекову Таисию Александровну, Лашутину Анжелу Ивановну, Богаткина Сергея Андреевича, Лашутина Олега Васильевича, Лашковенко Геннадия Викторовича, Лашковенко Нелли Геннадьевну, Леонович Лидию Владимировну, Леонович Евгения Олеговича, Маленок Юлию Владимировну, Маргарян Ирину Николаевну, Козлову Екатерину Валерьевну, Винокурову Анастасию Сергеевну, Мищенко Тамару Геннадьевну, Мищенко Яну Андреевну, Оленёву Ольгу Викторовну, Оленёва Андрея Юрьевича, Прокопенко Ольгу Ивановну, Старкова Эдуарда Анатольевича, Чепурную Светлану Александровну, Чепурного Владислава Эдуардовича, Чепурного Даниила Эдуардовича, Шемякину Ольгу Дмитриевну, Шемякина Артема Викторовича, Шемякина Сергея Викторовича, Шемякина Виктора Дмитриевича, Куцарева Владимира Николаевича, Дроздову Светлану Анатольевну, Куцареву Яну Владимировну, Журавель Лину Владимировну, Журавель Бориса Николаевича, Журавель Вадима Борисовича, Земницкого Василия Федоровича, Земницкую Аллу Ивановну, Земницкую Екатерину Васильевну, Земницкую Александру Васильевну, Зубченко Николая Николаевича, Зубченко Клавдию Васильевну, Федорову Любовь Степановну, Федорова Александра Владимировича, Мартон Нину Александровну, Алтамышеву Нелю Валентиновну, Алтамышева Рамиля Джеенбековича, Алтамышева Антона Рамилевича, Бадюлькину Валентину Сергеевну, Бадюлькина Артема Александровича, Бибик Франца Адольфовича, Минтель Оксану Люциковну, Буглаеву Елену Александровну, Сизову Татьяну Владимировну, Гурьева Дмитрия Геннадьевича, Гурьеву Оксану Николаевну, Гурьеву Лилию Дмитриевну, Елиневич Екатерину Казимировну, Елиневич Ульяну Витальевну, Елиневич Дмитрия Казимировича, Елиневич Михаила Казимировича, Зылеву Юлию Сергеевну, Котенко Людмилу Александровну, Котенко Юлию Васильевну, Песчанскую Викторию Павловну, Кочергину Наталию Валентиновну, Кочергина Андрея Валентиновича, Кочергину Юлию Андреевну, Кочергина Алексея Андреевича, Куткину Елену Николаевну, Лазареву Надежду Ивановну, Лазарева Михаила Владимировича, Малейчик Галину Олеговну, Малейчик Евгению Юрьевну, Маркову Анну Гавеновну, Маркову Ксению Васильевну, Маркова Василия Дмитриевича, Харламову Ольгу Альбертовну, Харламову Александру Сергеевну, Харламова Сергея Олеговича, Шашкову Светлану Ивановну, Шубина Виктора Николаевича, Шубину Любовь Валентиновну, Зароастрову Наталью Анатольевну, Зароастрову Полину Алексеевну, Максименкова Сергея Ивановича, Максименкову Оксану Сергеевну, Максименкову Юлию Сергеевну, Михайлова Александра Александровича, Михайлову Любовь Александровну, Куляшову Екатерину Александровну, Михайлову (Дегтяреву) Елену Александровну, Куляшову Дарью Ярославовну, Куляшову Анну Ярославовну, Дегтярёву Елену Александровну, Починок Наталью Викторовну, Починок Викторию Романовну, Привар Тамару Юрьевну, Привар Егора Игоревича, Викторову Людмилу Владимировну, Викторова Сергея Дмитриевича, Волкову Нину Владимировну, Вальгачёву Светлану Викторовну, Вальгачёву Юлию Викторовну, Вальгачёва Романа Викторовича, Ганичеву Ольгу Николаевну, Зорко Анжелу Николаевну, Комлеву Нону Семеновну, Комлева Павла Геннадьевича, Литвин Ларису Ивановну, Зубковскую Раису Николаевну, Литвин Викторию Александровну, Литвина Ивана Александровича, Кургалина Николая Анатольевича, Михалкину Елену Сергеевну, Позднышеву Анжелу Анатольевну, Позднышева Сергея Александровича, Пугачёву Ольгу Николаевну, Пугачеву Ульяну Юрьевну, Самохина Александра Дмитриевича, Самохину Светлану Петровну, Самохину Анастасию Александровну, Снигирёва Андрея Валентиновича, Снигирёву Альфию Саитжановну, Снигирёва Дениса Андреевича, Старцеву Ольгу Владимировну, Старцева Сергея Эриковича, Старцева Эрика Сергеевича, Фокину Раису Петровну, Фокина Сергея Вадимовича, Фокина Анатолия Вадимовича, Фоменко Людмилу Николаевну, Фоменко Дмитрия Игоревича, Шевченко Ирину Анатольевну, Белякову Александру Александровну , Фокина Вадима Леонардовича , Шубина Евгения Викторовича.

Определением суда от 23.12.2014 г. Территориальное управление по ходатайству представителя Прокуратуры исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением суда от 20.02.2015 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, заместитель прокурора Калининградской области в интересах ГО "Город Калининград", Лазарева Н.И., Бадюлькина В.С., Шевченко И.А., Маргарян И.Н., Лашковенко Г.В., Викторова Л.В. обратились с апелляционными жалобами, в которых просят принятое решение отменить.

В обоснование апелляционной жалобы заместитель прокурора Калининградской области ссылается на Основы жилищного законодательства СССР, принятые Верховным Советом СССР 24.06.1981 г., Закон Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федеральный закон от 23.12.1992 г. №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», Указ Президента Российской Федерации от 10.01.1993 г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», статьи 209, 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, и указывает, что спорное имущество не могло быть приватизировано, жилой фонд коллективом Калининградского целлюлозно-бумажного завода не выкупался и подлежал передаче в муниципальную собственность. Считает, что включение спорного имущества в перечень выкупаемого имущества само по себе не означает исполнение сделки и выбытие общежития из государственной собственности; из муниципальной собственности в порядке, установленном законодательством о приватизации, здание общежития по ул.Красносельской, 5 не выбывало, распоряжения собственника об отчуждении имущества не имеется. На основании ничтожной сделки приватизации право распоряжения зданием общежития у ЗАО «Цепрусс» не возникло, поэтому оно не могло совершать сделки по отчуждению этого объекта в собственность других лиц, и совершенная в отношении этого недвижимого имущества последующая сделка является ничтожной. Податель жалобы полагает, что ООО «Крепость» не является добросовестным приобретателем спорного имущества, поскольку законодательством не была предусмотрена приватизация общежития, отнесенного законом к муниципальной собственности, помещениями спорного общежития фактически владели и владеют граждане, проживающие в нем, о чем                              ООО «Крепость» было известно. Поскольку на момент приватизации в общежитии проживали граждане, получившие помещения по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством и сохраняющие право на приватизацию жилья, исполнение сделки приватизации в указанной части не состоялось. На основании ничтожной сделки купли-продажи право собственности ООО «Крепость» на спорное здание не возникло.

Лазарева Н.И., Бадюлькина В.С., Шевченко И.А., Маргарян И.Н., Лашковенко Г.В., Викторова Л.В. в своей апелляционной жалобе также просит решение суда отменить. В обоснование своей апелляционной жалобы её податели указывают, что жилые помещения спорного общежития в силу действовавшего на момент его незаконной приватизации юридическим лицом законодательства не могли быть переданы вновь образуемому акционерному обществу, податели жалобы проживают в жилых помещениях дома №5 по ул.Красносельской с 1981 года. Жилые помещения были предоставлены им на основании статьи 105 ЖК РСФСР ПО «Калининградбумпром», на котором они проработали более 10 лет. Податель жалобы полагают,