Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2012 по делу n А42-3689/2011. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

15 февраля 2012 года

Дело №А42-3689/2011

Резолютивная часть постановления объявлена     08 февраля 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  15 февраля 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Поповой Н.М.

судей  Горшелева В.В., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Пампу Н.Б.

при участии: 

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-23495/2011)  Общества с ограниченной ответственностью "Тепловой энергетический комплекс" (ОГРН 1035100074998, место нахождения: 184042, Мурманская обл., г.Кандалакша, ул.Заводская, 3) на решение Арбитражного суда  Мурманской области от 02.11.2011г. по делу № А42-3689/2011 (судья Кузнецова О.В.), принятое

по иску ТСЖ "Наш дом"

к ООО "Тепловой энергетический комплекс" 

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора

установил:

Товарищество собственников жилья «НАШ ДОМ» (далее – истец, ТСЖ, ОГРН 1105102000046, место нахождения: 184056, Мурманская обл., г.Кандалакша, ул.Данилова, 29, 10) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловой энергетический комплекс» (далее – ответчик, ООО «ТЭК», ОГРН 1035100074998, место нахождения: 184042, Мурманская обл., г.Кандалакша, ул.Заводская, 3) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора № 067Ц от 01.10.2010г., с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации: принятии преамбулы и пунктов 1.1.. 1.2., 2.1.1., 2.1.2., 2.1.3., 2.2.2., 2.2.3., 2.3.2., 2.3.5., 3.1., 3.2., 3.3., 4.1., 4.2., 4.3., 8.2. (второй), 10.1., 10.2., 10.3., 10.4. договора в редакции истца, исключении из текста договора пунктов 2.2.5., 3.4., 9.5., дополнении текста договора пунктами 1.3., 2.1.4., 4.5. и разделом «Взаимодействие сторон» в составе пунктов 1., 2., 3., 4., 5., 6., 7., 8.

Решением от 02.11.2011г. исковые требования удовлетворены частично.

Ответчик, не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение изменить  и принять новый судебный акт, изложить пункты 2.1.3, 2.2.5, 3.1., 3.2, 4.2, 9.5. в редакции ответчика, отказав истцу в удовлетворении указанной части исковых требований. По мнению подателя жалобы, пункт 2.1.3 договора в редакции истца содержит характеристики энергии в полном соответствии с обязательными для сторон Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок; пункт 2.2.5 в протоколе урегулирования разногласий указывает на право истца не производить подачу теплоносителя при отсутствии технической готовности объектов абонента к теплоснабжению, данное требование предусмотрено пунктами 9.2.10, 9.2.12, 9.18Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок; пункт 3.1. в редакции ответчика предусматривает учет отпуска тепловой энергии по приборам, установленным на границе раздела; второй абзац пункта 3.1. в редакции ответчика предусматривает расчеты за отпущенную тепловую энергию с учетом потерь от границы сетей до прибора учета (данные расчеты учитываются, если узел учета оборудован не на границе балансовой принадлежности); пункты 3.1., 3.2. договора в редакции  истца содержат указание на обязанность норм жилищного законодательства при коммерческом учете отпущенной тепловой энергии по показаниям приборов учета; пункт 4.2. в редакции ответчика изложен в соответствии с требованиями статьи 22 Федерального закона от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пунктом 9.2.2. Правил технической эксплуатации тепловых установок, пунктами 27, 28 Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения; по вопросу исключения пункта 9.5. истец не представил обоснования нарушения своих прав, норм законодательства, а соответственно необходимости внесения изменений в публичный договор.

Истец и ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке в обжалуемой части в соответствии с пунктом 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  ТСЖ осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в городе Кандалакша Мурманской области по следующим адресам: ул.Данилова, д.27; ул.Данилова, д.29; ул.Данилова, д.40; ул.Данилова, д.42; ул.Данилова, д.46; ул.Первомайская, д.51; ул.Первомайская, д.53.

ООО «ТЭК» направило в адрес ТСЖ проект договора № 067Ц на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01.10.2010 г. (далее – Договор). Указанный договор подписан между сторонами. Со стороны ТСЖ договор подписан с протоколом разногласий, который был вручен ответчику 23.12.2010г.

Истец полагает, что из текста договора следует исключить пункты 2.2.5., 3.4., 9.5. следующего содержания:

«2.2.5. Не производить подачу теплоносителя при отсутствии технического обследования многоквартирного дома.

3.4. Установка прибора учета тепловой энергии может производиться только при наличии технических условий, выданных Ресурсоснабжающей организацией, и согласованного проекта.

9.5. Ориентировочный годовой расход подпиточной воды на горячее водоснабжение  нормативную утечку, составляет 416,18 Тонн на сумму __ руб. в т.ч. горячее водоснабжение __ Тонн на сумму __ руб.»

ТСЖ считает, что преамбула и пункты 1.1.. 1.2., 2.1.1., 2.1.2., 2.1.3., 2.2.2., 2.2.3., 2.3.2., 2.3.5., 3.1., 3.2., 3.3., 4.1., 4.2., 4.3., 8.2. (второй), 10.1., 10.2., 10.3., 10.4. Договора должны быть изложены в следующей редакции:

Преамбула: «Общество с ограниченной ответственностью «Тепловой энергетический комплекс», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице генерального директора ООО «РТС» - УК ООО «ТЭК» Шарай Александра Васильевича, действующего на основании Устава и договора № 03 от 11.01.09 г. о передаче полномочий единоличного исполнительного органа ООО «ТЭК» с одной стороны, и Некоммерческая организация Товарищество собственников жилья «НАШ ДОМ», именуемая в дальнейшем «Абонент» (или, по смыслу - «ТСЖ»), в лице председателя правления Зведре Владимира Владимировича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:».

«1.1. По настоящему Договору, Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать тепловую энергию в горячей воде по присоединенной сети до границы соответствующих сетей многоквартирного дома (МКД), входящего в состав ТСЖ, в количествах необходимых для предоставления Абонентом коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, а Абонент обязуется обеспечивать предусмотренный настоящим Договором режим потребления тепловой энергии, надлежащую эксплуатацию систем теплопотребления, отсутствие верхнормативных потерь теплоносителя, а также оплачивать поставленную тепловую энергию в горячей воде, порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

1.2. При исполнении настоящего Договора, а также по всем вопросам, не нашедшим отражения в тексте договоре, стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством и нормативными документами отнесенными законодателем к предмету настоящего Договора и имеющими обязательную ситу для сторон.

2.1.1. Поставлять тепловую энергию в горячей воде от источника теплоснабжения (Котельная № 1) в многоквартирные дома ТСЖ по адресу: г.Кандалакша, л.Данилова, д.42; ул.Данилова, д.46; ул.Данилова, д.40; ул.Данилова, д.27; ул.Данилова, д.29; ул.Первомайская, д.51; ул.первомайская, д.53, (далее по тексту проекта)

2.1.2. Информировать Абонента о плановых перерывах в подаче тепловой энергии для проведения ремонтов основного оборудования теплоцентрали и тепловых сетей не позднее, чем за 12 рабочих дней до начала таких перерывов.

2.1.3. Обеспечить бесперебойное круглосуточное теплоснабжение в течение календарного года, для горячего водоснабжения и бесперебойное круглосуточное теплоснабжение в течение отопительного периода, для отопления.

Поддерживать температуру подающей сетевой воды в точке поставки тепловой энергии определяемой на основании акта (актов) о границе балансовой принадлежности, в соответствии с температурным графиком регулирования отпуска тепловой энергии 130/70 °С с отклонением среднесуточной температуры в пределах +/- 3% но не менее величины нижнего температурного предела.

Обеспечивать в точке поставки давление сетевой воды в подающем и обратном трубопроводах к соответствии с прилагаемым пьезометрическим (гидравлическим) графиком с максимальным отклонением +/- 5% по давлению в подающем трубопроводе и +/- 0,2 кгс/см2 по давлению в обратном трубопроводе.

Обеспечивать надлежащее качество водоподготовки (физико-химических характеристик) теплоносителя в соответствии с действующими техническими нормативами, обеспечивающими нормальную, длительную работу систем теплопотребления в МКД.

2.2.2. Прекратить или ограничить подачу тепловой энергии, теплоносителя в случаях и порядке установленным законодательством Российской Федерации.

2.2.3. Не чаще одного раза в квартал и с учетом положений жилищного законодательства, производить осмотр (проверку) систем теплопотребления и/или узлов учета тепловой энергии (общедомовых приборов учета, при их наличии) в  целях контроля соблюдения режимов теплопотребления и состоянием учета в многоквартирном доме ТСЖ. Уведомление о предоставлении доступа к системам теплопотребления и/или узлам учета тепловой энергии многоквартирного дома, должно быть направлено Абоненту заблаговременно, не позднее одного рабочего дня, до дня предполагаемого осмотра.

2.3.2. Обеспечивать в соответствии с п. 2.2.3. настоящего Договора, беспрепятственный доступ уполномоченным представителям Ресурсоснабжающей организации к действующим теплопотребляющим установкам и/или узлам учета тепловой энергии (общедомовым приборам учета при их наличии) многоквартирного дома, для контроля соблюдения условий настоящею Договора.

2.3.5. Включение и выключение тепловых пунктов, систем теплопотребления и установление расхода теплоносителя производить с разрешения и под контролем Ресурсоснабжающей организации.

3.1. Количество поставленной тепловой энергии определяется в соответствии с данными общедомового (коллективного) прибора учета, согласно Правилам коммерческого учета тепловой энергии в части не противоречащей действующему жилищному законодательству.

3.2. При отсутствии общедомовых (коллективных) приборов учета в многоквартирных домах, количество поставленной тепловой энергии рассчитывается Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии и учетом положений жилищного законодательства.

3.3. Установка и эксплуатация общедомовых (коллективных) приборов учета, в том числе снятие показаний приборов учета и их передачу их Ресурсоснабжающей организации, поверка, ремонт и замена приборов учета, осуществляется в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии и технической документацией завода - изготовителя приборов учета.

4.1. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить противной стороне причиненный реальный ущерб. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства оформляется двусторонним актом. Отказ стороны, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей обязательство, от подписания акта, не освобождает виновную сторону от обязанности возмещения причиненного ущерба.

4.2. Порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии, в случае невыполнения Абонентом своих обязательств по настоящему Договору, определяется в соответствии с Правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ и положениями жилищного законодательства.

4.3. В случае несвоевременной и/или не полной оплаты тепловой энергии, Абонент обязан уплатить Ресурсоснабжающей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

8.2. (второй). В случае установления факта сверхнормативной утечки теплоносителя (в т.ч. несанкционированного РСО слива теплоносителя), удостоверенного соответствующим актом, Абонент обязан оплатить Ресурсоснабжающей организации стоимость исходной (холодной) воды по тарифу, установленному уполномоченным органом для ресурсоснабжающей организации осуществляющей водо -снабжение РСО.

10.1. Расчетным периодом по настоящему Договору признается календарный месяц, по истечении которого, сведения об объеме поставленной тепловой энергии по коллективным (общедомовым) приборам учета и/или полученным расчетным путем обобщаются и оформляются в стоимостной выражении в виде счета (счета-фактуры), определяющем обязательства Абонента по оплате потребленной тепловой энергии в данном периоде.

10.2. Оплата поставленной тепловой энергии производится Абонентом платежными поручениями. Счет (счет-фактура) предъявляемый Ресурсоснабжающей организацией должен содержать указание на расчетный период, срок оплаты, количество тепловой энергии (Гкал), тариф и стоимость поставленной тепловой энергии.

10.3. В целях осуществления текущих (ежемесячных) расчетов по предмету настоящего Договора, количество поставляемой тепловой энергии, принимается равным произведению нормативов потребления коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения (при отсутствии в МКД общедомового прибора учета), общей площади жилых и нежилых помещений в МКД и количеству проживающих в соответствующем МКД.

В случае оборудования МКД общедомовым прибором учета, количество поставленной тепловой энергии в целях текущих расчетов, определяется исходя из

среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год -исходя из норматива потребления тепловой энергии.

Оплата тепловой энергии осуществляется Абонентом ежемесячно до 15 числа месяца следующего за расчетным