Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2011 по делу n А05-9722/2010. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

судом первой инстанции и не нашел документального подтверждения.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации серии 29-АК № 269375 Ломуновой М.С. на праве собственности принадлежит объект недвижимости - площадка складирования с подкрановыми путями общей площадью 14 454 кв. м, инвентарный номер 11:401:002:000262240, адрес объекта: Архангельская область, город Архангельск, округ Октябрьский, шоссе Окружное, дом 3, корпус 1, кадастровый (или условный) номер объекта          29-29-01/081/2007-066 (л. д. 41).

За обществом согласно данным свидетельства о государственной регистрации права от 26.05.2009 серии 29-К № 356507 зарегистрирован на праве собственности объект недвижимости - крановые пути, длина путей составляет 133,94 погонного метра, инвентарный номер 01230757, литер 1, адрес объекта: Архангельская область, город Архангельск, Окружное шоссе, дом 3, корпус 3, кадастровый (или условный) номер объекта 29-29-01/038/2009-232 (л. д. 5).

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что указанные выше объекты имеют различные наименование, физические характеристики, находятся по различным адресам, имеют различные кадастровые номера.

Кроме того, в материалы дела представлено вступившее в законную силу решение Октябрьского районного суда города Архангельска от 14.12.2010 по иску Ломуновой М.С. к обществу о признании права отсутствующим (дело      № 2-4289/2010).

Октябрьский районный суд города Архангельска в указанном решении установил, что по договору купли-продажи от 10.03.2008 Ломунова М.С. приобрела объект недвижимости – площадку складирования с подкрановыми путями общей площадью 14 454 кв. м по адресу: город Архангельск, Окружное шоссе, дом 3, корпус 1, литеры 1, 2, инвентарный номер 11:401:002:000262240, кадастровый номер 29:22:000000:0000:11:401:002:000262240. Описание объекта недвижимости изложено в техническом паспорте от 13.03.2007. Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 29:22:040211:0037 общей площадью 44 222 кв. м, при этом права продавца на земельный участок не оформлены.

Согласно техническому паспорту объекта «Площадка складирования с подкрановыми путями» по состоянию на 13.03.2007 подкрановый путь длиной 650,8 м состоит из рельсов марки Р-50 по железобетонным шпалам.

Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 28.02.2008 зарегистрировало за Ломуновой М.С. право собственности на объект недвижимости – «Площадка складирования с подкрановыми путями».

Ломунова М.С. внесла изменения в технический паспорт объекта недвижимости, указав, что подкрановый путь имеет длину 50 м и состоит из рельсов марки Р-50 по деревянным шпалам.

Департаментом по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области и обществом 19.08.2008 заключен сроком на 49 лет договор аренды земельного участка с кадастровым номером 29:22:040211:117 площадью 17 263 кв. м, расположенного примерно в 55 м по направлению на восток от ориентира – нежилого здания, находящегося за пределами участка, адрес ориентира: город Архангельск, Окружное шоссе,    дом 3, корпус 3, для эксплуатации подъездных железнодорожных путей.

Договор аренды прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Общество 12.11.2008 приняло от общества с ограниченной ответственностью «Желдорстрой-221» (строительной организации) в эксплуатацию крановый путь по адресу: город Архангельск, Окружное шоссе, дом 3, корпус 3.

Октябрьским районным судом города Архангельска также указано, что из паспорта кранового пути от 12.11.2008 следует, что длина рельсового пути составляет 133,94 м, тип рельса Р-43 на деревянных полушпалах.

По обращению общества государственное учреждение «Бюро технической инвентаризации Архангельской области» изготовило технический паспорт объекта «Крановые пути» по состоянию на 14.04.2009.

Мэрия города Архангельска 20.05.2009 выдала обществу разрешение      № RU 2930100-37 на ввод в эксплуатацию построенного объекта «Крановые пути» по адресу: город Архангельск, Окружное шоссе, дом 3, корпус 3, длина путей составляет - 133,94 м.

Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 26.05.2009 произвело государственную регистрацию права собственности за обществом на объект – крановые пути длиной 133,94 м по адресу: город Архангельск, Окружное шоссе, дом 3, корпус 3.

С учетом изложенного Октябрьский районный суд города Архангельска пришел к выводу о том, что Ломуновой М.С. и обществу принадлежат два различных объекта недвижимости, а также разные объекты градостроительной деятельности, которые имеют различные наименование, физические характеристики, находятся по различным адресам, имеют разные кадастровые номера.

Архангельский областной суд кассационным определением от 31 января 2011 года решение Октябрьского районного суда города Архангельска от        14 декабря 2010 года оставил без изменения.

Согласно части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Таким образом, из изложенного следует вывод, что спорные крановые пути, принадлежащие обществу, и площадка складирования с подкрановыми путями, находящаяся в собственности Ломуновой М.С., являются различными объектами недвижимости. Кроме того, крановые пути, принадлежащие обществу, построены и введены в эксплуатацию непосредственно заявителем, о чем свидетельствуют документы о вводе их в эксплуатацию.

Довод подателя жалобы о несообщении заявителем информации о наличии спора о праве не принимается апелляционным судом по следующим обстоятельствам.

Согласно представленной в материалы дела судебной повестке по гражданскому делу по иску Ломуновой М.С., общество было вызвано в качестве ответчика к 10 час 15 мин 14.12.2010. Указанная судебная повестка получена обществом 01.12.2010, о чем свидетельствует входящий штамп с       № 126. Оспариваемое же решение вынесено судом первой инстанции 25.11.2010. Таким образом, до 01.12.2010 общество действительно могло не знать о поданном Ломуновой М.С. исковом заявлении.

На основании изложенного суд первой инстанции обоснованно указал на отсутствие оснований полагать, что в отношении одного объекта недвижимости имеется несколько зарегистрированных собственников, а также на отсутствие спора о праве. В связи с этим заявленные обществом требования суд первой инстанции правомерно удовлетворил.

С учетом изложенного оснований для отмены принятого по данному делу решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы агентства не имеется.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Архангельской области от 25 ноября       2010 года по делу № А05-9722/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу Агентства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области – без удовлетворения.

Председательствующий

О.Б. Ралько

Судьи

Т.В. Виноградова

А.В. Потеева