Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2011 по делу n А13-16134/2009. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

15 февраля 2011 года

г. Вологда

Дело № А13-16134/2009

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Елагиной О.К., судей Моисеевой И.Н. и Рогатенко Л.Н.

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Воеводиной О.Н.,

при участии от истца Шалагина А.В. по доверенности от 12.10.2010 № 5849, от ответчика Гаврилова А.А. по доверенности от 15.01.2010                      № 10-0/3-1-2-1/38,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Вологды на решение Арбитражного суда Вологодской области от 19 ноября 2010 года по делу № А13-16134/2009 (судья Курпанова Н.Ю.),

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель Голованов Игорь Александрович (далее – Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Департаменту имущественных отношений администрации города Вологды об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи муниципальных нежилых помещений от 20.08.2009 № 8 (№№ позиций: 1-4, 1б, 1в, 20 (Литера А2) по экспликации к плану помещений), общей площадью 149,4 кв.метра, расположенных по адресу: город Вологда, Технический переулок, дом 48б, и просил принудить администрацию города Вологды в лице Комитета по имущественным отношениям абзац первый пункта 2.1 указанного договора изложить в следующей редакции: «Цена имущества установлена в соответствии с рыночной стоимостью имущества на основании отчета независимого оценщика № 2009/27Н и составляет с учетом налога на добавленную стоимость (далее – НДС) 2 894 000 руб.».

В судебном заседании 12.01.2010 истец уточнил наименование ответчика – администрация города Вологды (далее – Администрация).

В судебном заседании 28.01.2010 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил требования, просил обязать Администрацию изложить абзац первый пункта 2.1 договора купли-продажи в следующей редакции: «Цена имущества установлена в соответствии с рыночной стоимостью имущества на основании отчета независимого оценщика № 2009/27Н и составляет с НДС 2 894 000 руб.».

Определением суда от 28.01.2010 для устранения возникших разногласий по определению рыночной стоимости нежилых помещений по ходатайству истца назначена оценочная экспертиза на дату проведения оценки независимым оценщиком Паниным Андреем Юрьевичем по заказу Администрации (на 20.07.2009), проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебных экспертиз» Жирнову Игорю Николаевичу,  производство по делу приостановлено.

Определением суда от 22.03.2010 производство по делу возобновлено в связи с поступлением 15.03.2010 в материалы дела заключения эксперта.

Определением суда от 19.04.2010 в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен независимый оценщик Панин Андрей Юрьевич, по отчету которого указана цена в оспариваемом пункте договора купли-продажи от 20.08.2009 № 8.

В судебном заседании 22.07.2010 истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил пункт 2.1 проекта договора купли-продажи муниципальных нежилых помещений от 20.08.2009 № 8 изложить в следующей редакции: «Цена имущества установлена с учетом его рыночной стоимости на основании заключения эксперта и составляет с учетом НДС 2 622 340 руб., без учета НДС – 2 222 322 руб. 03 коп.» согласно приложенному графику погашения платежей, далее по тексту пункта договора.   

Определением от 05.08.2010 судом назначена повторная экспертиза, проведение которой поручено эксперту фирмы общества с ограниченной ответственностью «Внешэкономсервис Вологодской торгово-промышленной палаты» Упадышевой Елене Александровне, производство по делу приостановлено.

В связи с поступлением 04.10.2010 заключения эксперта суд определением от 05.10.2010 возобновил производство по делу.

В судебном заседании 26.10.2010 истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил принять пункт 2.1 договора от 20.08.2009 № 8 в следующей редакции: «Цена имущества установлена с учетом его рыночной стоимости в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости объекта недвижимости  и составляет с учетом НДС             2 900 000 руб., без учета НДС - 2 457 627 руб. Уплата сумм НДС осуществляется покупателем самостоятельно на расчетный счет соответствующего уровня бюджета в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), текст Приложения № 2 к договору (график погашения платежей, исходя из ставки равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации (12% годовых) изложить в представленной к уточненным требованиям редакции с учетом указанной выше цены имущества». Представитель истца в судебном заседании пояснил, что сумма стоимости объекта недвижимости указана на основании заключения эксперта от 27.09.2010 № 038-03-00370 по проведенной судебной экспертизе. Уточнение иска судом принято. 

Решением от 19 ноября 2010 года суд обязал Администрацию в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу заключить с Предпринимателем договор купли-продажи муниципальных нежилых помещений (№№ позиций: 1-4, 1б, 1в, 20 (Литера А2) по экспликации к плану помещений), общей площадью 149,4 кв. метра, по адресу: город Вологда, Технический переулок, дом 48б, изложив пункт 2.1 договора в следующей редакции: «Цена имущества установлена с учетом его рыночной стоимости в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости объекта недвижимости и составляет 2 900 000 рублей с НДС                  (2 457 627 рублей без НДС). Уплата сумм НДС осуществляется покупателем самостоятельно на расчетный счет соответствующего уровня бюджета в соответствии подпунктом 2 пункта 3 статьи 161 НК РФ.

Текст приложения № 2 к договору (график погашения платежей, исходя из ставки равной 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ                          (10,75% годовых) изложен в следующей редакции:

Месяцы, годы

Сумма основного долга (руб.)

Ежемесячный платеж (руб.)

Начисленные проценты (руб.)

Общая сумма платежа (руб.)

дек. 2010

2048022,60р.

29257,47р.

6232,91р.

540380,85р

янв.2011

2018765,13р.

29257,47р.

6143,87р.

35401,33р.

фев.2011

1989507,67р.

29257,47р.

5859,51р.

35116,97р.

мар. 2011

1960250,20р.

29257,47р.

5965,78р.

35223,25р.

апр. 2011

1930992,74р.

29257,47р.

5687,17р.

34944,64р.

май. 2011

1901735,27р.

29257,47р.

5787,70р.

35045,17р.

июн. 2011

1872477,80р.

29257,47р.

5514,83р.

34772,30р.

июл. 2011

1843220,34р.

29257,47р.

5609,62р.

34867,08р.

авг. 2011

1813962,87р.

29257,47р.

5520,58р.

34778,04р.

сен. 2011

1784705,41р.

29257,47р.

5256,32р.

34513,79р.

окт. 2011

1755447,94р.

29257,47р.

5342,49р.

34599,96р.

ноя. 2011

1726190,48р.

29257,47р.

5083,99р.

34341,45р.

дек. 2011

1696933,01р.

29257,47р.

5164,41р.

34421,88р.

янв. 2012

1667675,54р.

29257,47р.

5075,37р.

34332,83р.

фев. 2012

1638418,08р.

29257,47р.

4825,48р.

34082,94р.

мар. 2012

1609160,61р.

29257,47р.

4897,29р.

34154,75р.

апр. 2012

1579903,15р.

29257,47р.

4653,14р.

33910,61р.

май. 2012

1550645,68р.

29257,47р.

4719,20р.

33976,67р.

июн. 2012

1521388,22р.

29257,47р.

4480,80р.

33738,27р.

июл. 2012

1492130,75р.

29257,47р.

4541,12р.

33798,59р.

авг. 2012

1462873,28р.

29257,47р.

4452,08р.

33709,54р.

сен. 2012

1433615,82р.

29257,47р.

4222,29р.

33479,76р.

окт. 2012

1404358,35р.

29257,47р.

4273,99р.

33531,46р.

ноя. 2012

1375100,89р.

29257,47р.

4049,95р.

33307,42р.

дек. 2012

1345843,42р.

29257,47р.

4095,91р.

33353,38р.

янв. 2013

1316585,96р.

29257,47р.

4006,87р.

33264,34р.

фев. 2013

1287328,49р.

29257,47р.

3791,45р.

33048,91р.

мар. 2013

1258071,03р.

29257,47р.

3828,79р.

33086,25р.

апр. 2013

1228813,56р.

29257,47р.

3619,11р.

32876,57р.

май. 2013

1199556,09р.

29257,47р.

3650,70р.

32908,17р.

июн. 2013

1170298,63р.

29257,47р.

3446,77р.

32704,24р.

июл. 2013

1141041,16р.

29257,47р.

3472,62р.

32730,09р.

авг. 2013

1111783,70р.

29257,47р.

3383,58р.

32641,04р.

сен. 2013

1082526,23р.

29257,47р.

3188,26р.

32445,73р.

окт. 2013

1053268,77р.

29257,47р.

3205,50р.

32462,96р.

ноя. 2013

1024011,30р.

29257,47р.

3015,92р.

32273,39р.

дек. 2013

994753,83р.

29257,47р.

3027,41р.

32284,88р.

янв. 2014

965496,37р.

29257,47р.

2938,37р.

32195,84р.

Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2011 по делу n А66-4265/2010. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)  »