Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2011 по делу n А13-82/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

31 марта 2011 года

г. Вологда

Дело № А13-82/2010

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Елагиной О.К., судей Журавлева А.В. и Рогатенко Л.Н.

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Конановой Е.И.,

при участии от ответчика Гаврилова А.А. по доверенности от 15.01.2010 № 10-0/3-1-2-1/38,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Вологды на решение Арбитражного суда Вологодской области от 27 декабря 2010 года по делу № А13-82/2010 (судья Колтакова Н.А.),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Алиот» (далее – ООО «Алиот») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к администрации города Вологды (далее – Администрация) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи арендуемых муниципальных нежилых помещений (№№ позиций:  1-6, по экспликации к плану помещений), общей площадью 73,1 кв. метра, расположенных по адресу: город Вологда, улица Солодунова, дом 58, и просило понудить Администрацию абзац первый пункта 2.1 договора изложить в следующей редакции: «Цена имущества установлена в соответствии с рыночной стоимостью имущества на основании отчета общества с ограниченной ответственностью «Северо-Западный центр юридических услуг» (далее - ООО «Северо-Западный центр юридических услуг») от 02.11.2009 № 02-1/11 и составляет с учетом налога на добавленную стоимость (далее – НДС) 1 913 846 руб.».

Определением суда от 24.03.2010 для устранения возникших разногласий по определению рыночной стоимости нежилых помещений по ходатайству истца назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебных экспертиз» (далее – ООО «Лаборатория судебных экспертиз») Шестакову Андрею Леонидовичу, производство по делу приостановлено.

Этим же определением суда в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Купецков Андрей Евгеньевич.

Определением суда от 08.06.2010 производство по делу возобновлено в связи с поступлением в материалы дела заключения эксперта.

Определением суда от 01.07.2010 в соответствие со статьей 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Жирнов Игорь Николаевич.

В судебном заседании 26.08.2010 истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил требования, просил обязать Администрацию понудить заключить с истцом договор купли-продажи арендуемых муниципальных нежилых помещений (№№ позиций: 1-6, по экспликации к плану помещений), общей площадью 73,1 кв. метра, расположенных по адресу: город Вологда, улица Солодунова, дом 58, и изложить абзац первый пункта 2.1 договора купли-продажи в следующей редакции: «Цена имущества установлена в соответствии с рыночной стоимостью имущества на основании отчета ООО «Лаборатория судебных экспертиз» от 12.04.2010 № 120410-ЭОША-561 и составляет с учетом НДС 1 830 000 руб.» Уплата сумм НДС осуществляется покупателем самостоятельно на расчетный счет соответствующего уровня бюджета в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) и внести изменения в «график погашения платежей» исходя из указанной суммы. Уточнение иска судом принято.

Определением суда от 02.09.2010 назначена дополнительная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Лаборатория судебных экспертиз» Шестакову А.Л., производство по делу приостановлено.

Этим же определением в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечено ООО «Северо-Западный центр юридических услуг».

В связи с возвратом 26.10.2010 заключения эксперта определением суда от 26.10.2010 возобновлено производство по делу.

В судебном заседании 16.12.2010 истец в порядке статьи 49 АПК РФ представил окончательную редакцию графика платежей, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 7,75% годовых, то есть на дату рассмотрения дела.

Решением от 27 декабря 2010 года исковые требования удовлетворены, суд обязал Администрацию в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу заключить с ООО «Алиот» договор купли-продажи муниципальных нежилых помещений, общей площадью 73,1 кв. метра            (№№ позиций: 1-6 по экспликации к плану помещений), расположенных на первом этаже жилого дома, по адресу: город Вологда, улица Солодунова,  дом 58, являющихся собственностью муниципального образования «Город Вологда», изложив пункт 2.1 договора в следующей редакции: «Цена имущества установлена с учетом его рыночной стоимости в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости объекта недвижимости и составляет 1 830 000 руб. с учетом НДС  (1 550 847 руб. 46 коп. без учета НДС). Уплата сумм НДС осуществляется покупателем самостоятельно на расчетный счет соответствующего уровня бюджета в соответствии подпунктом 2 пункта 3 статьи 161 НК РФ.

Текст приложения № 2 к договору (график погашения платежей, исходя из ставки равной 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ (10 % годовых) изложен в следующей редакции:

Месяцы, годы

Сумма основного долга (руб.)

Ежемесячный платеж (руб.)

Начисленные проценты (руб.)

Общая сумма платежа (руб.)

янв.2011

1550847,46р.

18462,47р.

4390,53р.

22853,00р.

фев.2011

1532384,99р.

18462,47р.

3918,43р.

22380,90р.

мар. 2011

1513922,52р.

18462,47р.

4285,99р.

22748,46р.

апр. 2011

1495460,05р.

18462,47р.

4097,15р.

22559,62р.

май. 2011

1476997,58р.

18462,47р.

4181,45р.

22643,92р.

июн. 2011

1458535,11р.

18462,47р.

3995,99р.

22458,46р.

июл. 2011

1440072,64р.

18462,47р.

4076,92р.

22539,39р.

авг. 2011

1421610,17р.

18462,47р.

4024,65р.

22487,12р.

сен. 2011

1403147,70р.

18462,47р.

3844,24р.

22306,71р.

окт. 2011

1384685,23р.

18462,47р.

3920,11р.

22382,58р.

ноя. 2011

1366222,76р.

18462,47р.

3743,08р.

22205,55р.

дек. 2011

1347760,29р.

18462,47р.

3815,58р.

22278,05р.

янв. 2012

1329297,82р.

18462,47р.

3753,03р.

22215,50р.

фев. 2012

1310835,35

18462,47р.

3462,13р.

21924,60р.

мар. 2012

1292372,88р.

18462,47р.

3648,78р.

22111,25р.

апр. 2012

1273910,41р.

18462,47р.

3480,63р.

21943,10р.

май. 2012

1255447,94р.

18462,47р.

3544,53р.

22007,00р.

июн. 2012

1236985,47р.

18462,47р.

3379,74р.

21842,21р.

июл. 2012

1218523,00р.

18462,47р.

3440,27р.

21902,74р.

авг. 2012

1200060,53р.

18462,47р.

3388,15р.

21850,62р.

сен. 2012

1181598,06р.

18462,47р.

3228,41р.

21690,88р.

окт. 2012

1163135,59р.

18462,47р.

3283,90р.

21746,37р.

ноя. 2012

1144673,12р.

18462,47р.

3127,52р.

21589,99р.

дек. 2012

1126210,65р.

18462,47р.

3179,65р.

21642,12р.

янв. 2013

1107748,18р.

18462,47р.

3136,09р.

21598,56р.

фев. 2013

1089285,71р.

18462,47р.

2785,39р.

21247,86р.

мар. 2013

1070823,24р.

18462,47р.

3031,55р.

21494,02р.

апр. 2013

1052360,77р.

18462,47р.

2883,18р.

21345,65р.

май. 2013

1033898,30р.

18462,47р.

2927,02р.

21389,49р.

июн. 2013

1015435,83р.

18462,47р.

2782,02р.

21244,49р.

июл. 2013

996973,36р.

18462,47р.

2822,48р.

21284,95р.

авг. 2013

978510,89р.

18462,47р.

2770,21р.

21232,68р.

сен. 2013

960048,42р.

18462,47р.

2630,27р.

21092,74р.

окт. 2013

941585,95р.

18462,47р.

2665,68р.

21128,15р.

ноя. 2013

923123,48р.

18462,47р.

2529,11р.

20991,58р.

дек. 2013

904661,01р.

18462,47р.

2561,14р.

21023,61р.

янв. 2014

886198,54р.

18462,47р.

2508,87р.

20971,34р.

фев. 2014

867736,07р.

18462,47р.

2218,87р.

20681,34р.

мар. 2014

849273,60р.

18462,47р.

2404,34р.

20866,81р.

апр. 2014

830811,13р.

18462,47р.

2276,19р.

20738,66р.

май. 2014

812348,66р.

18462,47р.

2299,80р.

20762,27р.

Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2011 по делу n А13-17405/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения  »