Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2011 по делу n А66-14777/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

пункту 11 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003, лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания. Заявитель не был извещен о проведении межевания.

Таким образом, оспариваемое распоряжение не может быть признано соответствующим  нормам земельного законодательства.

В законодательстве отсутствуют правовые нормы, позволяющие в большинстве случаев точно и без вариантов определить границы вновь образуемого участка. Как правило, в рамках закона можно определить множество вариантов границ образуемого земельного участка. С целью соблюдения принципа справедливости при наделении субъектов права земельными участками закон предусматривает обязанность согласования границ земельного участка, в ходе которого  в рамках закона и с учетом интересов лиц, права которых могут быть затронуты образованием нового земельного участка, определяются на местности границы этого участка. 

Общество в подтверждение нарушения его прав и законных интересов представило выполненные по его заказу ООО «СтройВест» и ООО «Компания Бизнес-Консалтинг-Т» техническое заключение о размере  необходимого земельного участка для эксплуатации здания ткацкой фабрики по адресу: Тверская область, г. Вышний Волочек, улица двор фабрики «Пролетарский Авангард», и схему расположения земельного участка с кадастровым номером 69:39:0080309:3, расположенного по указанному адресу.

 Из названных документов следует, что  минимальная площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего заявителю здания ткацкой фабрики, составляет 59 992 кв.м, и минимальный земельный участок, необходимый для эксплуатации этого объекта недвижимости,  частично налагается на земельный участок с кадастровым номером 69:39:0080309:10.  

Представитель Суворова А.Г. с данной схемой не согласен, считает, что размер участка завышен, поскольку ткацкая фабрика как производственный объект не эксплуатируется с 2007 года.

Таким образом, между заявителем – ООО «Текстильщик» и третьим лицом – Суворовым А.Г. имеются разногласия  по границе земельного участка, схема расположения которого утверждена оспариваемым распоряжением. В рамках данного спора разногласия между Обществом и Суворовым А.Г., участвующим в деле в качестве третьего лица, не могут быть рассмотрены.

Определение границ земельного участка с кадастровым номером 69:39:0080309:9 без  согласования с заявителем нарушает права Общества на участие в процедуре определения границ земельного участка, выделяемого из земельного участка, которым заявитель пользуется совместно с другими владельцами объектов недвижимости, расположенными на данном земельном участке.

При указанных обстоятельствах распоряжение мэра города Вышний Волочек от 26.06.2009 № 578-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, расположенного по адресу: Тверская область, город Вышний Волочек, двор фабрики «Пролетарский Авангард», в 380 метрах на северо-запад от жилого дома № 15», правомерно признано недействительным.

Дело рассмотрено судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам. Оснований для отмены решения суда не имеется. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Тверской области от 09 февраля 2011 года по делу № А66-14777/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу предпринимателя Суворова Александра Геннадьевича – без удовлетворения.

Председательствующий

            Т.В. Виноградова

Судьи

            О.Ю. Пестерева

            А.В. Потеева