Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2011 по делу n А66-12750/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

26 июля 2011 года

    г. Вологда

         Дело № А66-12750/2010

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Елагиной О.К., судей Рогатенко Л.Н. и Смирнова В.И.

при ведении протокола без применения аудиозаписи секретарем судебного заседания Воеводиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Великооктябрьское стекло» на решение Арбитражного суда Тверской области от 26 апреля 2011 года по делу                   № А66-12750/2010 (судья Жукова В.В.),

у с т а н о в и л :

открытое акционерное общество «Сбербанк России» (далее - Банк) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к открытому акционерному обществу «Великооктябрьское стекло» (далее – ОАО «Востек»)  и обществу с ограниченной ответственностью «Вест» (далее – ООО «Вест») об обращении взыскания на имущество ответчика, являющееся предметом залога по договору ипотеки от 21.04.2009 № 476/09-5  в счет обеспечения договора об открытии возобновляемой кредитной линии от 17.04.2009 № 476 на 23 объекта недвижимости, а именно:

1. спальный корпус, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4/8-100/38/С, С1, С2 - 163 329 руб.;

2. спальный корпус, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4/8-100/38/П - 426 726 руб.;

3. спальный корпус, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4/8-100/38/Н - 425 437 руб.;

4. спальный корпус, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4/8-100/38/У - 60 492 руб.;

5. спальный корпус, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4/8-100/38/Щ - 97 998 руб.;

6. спальный корпус, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4/8-100/38/Ю - 58 073 руб.;

7. спальный корпус, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4/8-100/38/Ш - 506 038 руб.;

8. спальный корпус, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4/8-100/38/М - 399 249 руб.;

9. спальный корпус, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4/8-100/38/О - 398 039 руб.;

10.спальный корпус, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4/8-                 100/38/Э - 627 340 руб.;

11.сауна, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4/8-100/38/З - 42 864 руб.;

12.клуб, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4/8-100/38/Т - 602 701 руб.;

13.пионерская, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4/8-100/38/К –            205 976 руб.;

14. баня, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4/8-100/38/ЖЖ1ж1ж2ж3 - 424 745 руб.;

15.здание столовой, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4/8-        100/38/РР1 - 1 598 394 руб.;

16.медицинский пункт (изолятор), кадастровый номер 69:36:0000010:446:4/8-100/38/Ч - 66 144 руб.;

17. административный корпус, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4/8-100/38/Х - 57 413 руб.;

18.здание трансформаторной подстанции, кадастровый номер 69:36:0000010:446:1 - 163 960 руб.;

19.насосная станция, водонапорная башня, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4/8-100/38/ББ1 - 204 837 руб.;

20.бассейн, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4/8-100/38/Д - 162 378 руб.;

21.артезианская скважина, кадастровый номер 69:36:0000010:0410:4/8-100/38/А - 66 187 руб.;

22. земельный участок, общей площадью 21949 кв.метра, кадастровый номер 69:36:0000010:741 - 5 437 147 руб.;

23. земельный участок, общей площадью 81729 кв.м, кадастровый номер 69:36:000010:0446 - 18 912 630 руб.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика 61 000 руб. расходов за оценку 23 объектов недвижимости и расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании 14.03.2011 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил, что по настоящему делу в суд подан иск, а не заявление в рамках дела о банкротстве. Указал, что на основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) просит взыскать с ответчика убытки в сумме 61 000 руб. за оценку 23 объектов недвижимости. Кроме того, заявил, что расходы по государственной пошлине просит взыскать с ответчиков солидарно. Уточнение иска судом принято.

Решением суда от 26 апреля 2011 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

ОАО «Востек» с решением суда не согласилось, в апелляционной жалобе просит его отменить. Считает, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, суд неправильно применил нормативные акты и неверно истолковал закон. Полагает, что судом в решении в нарушение статьи                     349 ГК РФ не определены способ реализации имущества и начальная цена заложенного имущества. Кроме того, по мнению подателя жалобы, убытки в сумме 61 000 руб. истцом не доказаны.

Банк, ОАО «Востек» и ООО «Вест» о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Банк в отзыве на апелляционную жалобу с доводами, изложенными в ней, не согласился, считает, что выводы суда соответствуют действующему законодательству и представленным в дело доказательствам, просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу ОАО «Востек» - без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу ОАО «Востек» - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 17.04.2009 Банк (Кредитор) и ОАО «Востек» (Заемщик) заключили договор об открытии возобновляемой кредитной линии № 476, по условиям которого Кредитор обязался открыть Заемщику возобновляемую кредитную линию на цели осуществления текущей деятельности, в том числе: пополнение оборотных средств, финансирование производственной деятельности предприятия, погашение текущей задолженности по уплате налогов, сборов, пошлин и иных обязательных платежей в бюджеты, государственные внебюджетные фонды всех уровней, расходы по арендным платежам и текущему ремонту, заработная плата работникам и отчисления с ФОТ, расходы на выплату вознаграждений, премий, на срок по 15.10.2010 с лимитом: в период с 17.04.2009 по 30.09.2010 – 30 000 000 руб., в период с 01.10.2010 по 15.10.2010 – 15 000 000 руб., а Заемщик – возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

За открытие кредитной линии Заемщик уплачивает Кредитору плату в размере 0,35% от максимального лимита кредитной линии, указанного в пункте 1.1 договора, что составляет 105 000 руб. (пункт 2.2 договора).

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика № 40702810563310120012, 40702810563310120025, 40702810463310120028 в Вышневолоцком отделении № 2593 Сбербанка России на основании платежных поручений Заемщика. Перечисление сумм кредита производится при отсутствии просроченной задолженности по процентам и другим платежам по договору, а также других просроченных обязательств Заемщика перед Кредитором по договорам о предоставлении кредита (в том числе кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий) и/или договорам поручительства и/или договорам о предоставлении банковских гарантий/контргарантий/ поручительств.

В пункте 2.6 договора установлена дата полного погашения выданного кредита – 15.10.2010. Погашение кредита производится любыми суммами в пределах указанного срока таким образом, чтобы остаток задолженности по кредиту в течение всего срока действия договора не превышал сумму лимита, установленную в пункте 1.1 договора на соответствующий период времени.

Процентная ставка за пользование кредитом за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 30.06.2009 (включительно) – 18 % годовых; за период с 01.07.2009 (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в пункте 1.1 договора – по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетным (му)/текущему (ым)/ депозитному (ым) счетам Заемщика за истекший расчетный период, за исключением оборотов, указанных в пункте 7.3 договора, и определяется в соответствии с таблицей, приведенной в пункте 2.7 договора.

При нарушении сроков оплаты процентов Заемщик уплачивает Банку неустойку в соответствии с пунктом 2.8 договора.

Разделом 3 договора стороны согласовали условия расчетов и платежей.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных настоящим договором, Заемщик предоставляет Кредитору:  оборудование, транспортные средства, готовую продукцию, недвижимое имущество и земельный участок, принадлежащие на праве собственности ОАО «Востек», а также поручительство ООО «Вест».

Изменения в договор об открытии возобновляемой  кредитной линии от 17.04.2009 № 476 вносились сторонами путем подписания дополнительных соглашений.

В качестве способа обеспечения исполнения обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от 17.04.2009 № 476, Банк (Залогодержатель) и ОАО «Востек» (Залогодатель) 21.04.2009 заключили договор ипотеки № 476/09-5, в соответствии с которым Залогодатель передал в залог недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, конкретный перечень которого определен в пункте 1.2 договора, а именно:

1) объект недвижимости - здание трансформаторной подстанции, общей площадью 11,1 (Одиннадцать целых одна десятая) кв.метра, расположенное по адресу: Тверская область, Фировский район, Рождественское сельское поселение, примерно в 600 м на запад от д. Комкино в границах участка детского оздоровительного лагеря им. Маресьева, кадастровый номер 69:36:0000010:446:1, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 14.01.2009;

2) артезианская скважина, глубина 117 метров, расположенная по адресу: Тверская область, Фировский район, Рождественское сельское поселение, детский оздоровительный лагерь им. Маресьева, кадастровый номер                  69:36:0000 10:0410:4\8-100\38\А, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 14.01.2009;

3) объект недвижимости - насосная станция, общей площадью                        13,5 (Тринадцать целых пять десятых) кв.метра с водонапорной башней общей площадью 5,5 (Пять целых пять десятых) кв.метра, расположенные по адресу: Тверская область, Фировский район, Рождественское сельское поселение, примерно в 600 м на запад от деревни Комкино в границах участка детского оздоровительного лагеря им. Маресьева, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4\8-100\38ББ1, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 14.01.2009;

4) объект недвижимости - бассейн, общей площадью 411,6 (Четыреста одиннадцать целых шесть десятых) кв.метра, расположенный по адресу: Тверская область, Фировский район, Рождественское сельское поселение, примерно в 600 м на запад от деревни Комкино в границах участка детского оздоровительного лагеря им. Маресьева, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4\8-100\38\Д, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 14.01.2009;

5) объект недвижимости - баня, общей площадью 84,8 (Восемьдесят четыре целых восемь десятых) кв.метра, расположенный по адресу: Тверская область, Фировский район, Рождественское сельское поселение, примерно в 600 м на запад от деревни Комкино в границах участка детского оздоровительного лагеря им. Маресьева, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4\8-100\38\ЖЖ1ж1ж2жЗ, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 14.01.2009;

6) объект недвижимости - сауна общей площадью 26,8 (Двадцать шесть целых восемь десятых) кв.метра, расположенная по адресу: Тверская область Фировский район, Рождественское сельское поселение, примерно в 600 м на запад от деревни Комкино в границах участка детского оздоровительного лагеря им.Маресьева, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4\8-100\38\З, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 14.01.2009;

7) объект недвижимости - пионерская, общей площадью 52,3 (Пятьдесят две целых три десятых) кв.метра, расположенная по адресу: Тверская область, Фировский район, Рождественское сельское поселение, примерно в 600 м на запад от деревни Комкино в границах участка детского оздоровительного лагеря им. Маресьева, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4\8-100\38\К, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 14.01.2009;

8) объект недвижимости - спальный корпус, общей площадью                        89,4 (Восемьдесят девять целых четыре десятых) кв.метра, расположенный по адресу: Тверская область, Фировский район, Рождественское сельское поселение, примерно в 600 м на запад от деревни Комкино в границах участка детского оздоровительного лагеря им. Маресьева, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4\8-100\38\М, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 14.01.2009;

9) объект недвижимости - спальный корпус, общей площадью                         89,2 (Восемьдесят девять целых две десятых) кв.метра, расположенный по адресу: Тверская область, Фировский район, Рождественское сельское поселение, примерно в 600 м на запад от деревни Комкино в границах участка детского оздоровительного лагеря им. Маресьева, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4\8-100\38\Н, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 14.01.2009;

10) объект недвижимости - спальный корпус, общей площадью                       88,6 (Восемьдесят восемь целых шесть десятых) кв.метра, расположенное по адресу: Тверская область, Фировский район, Рождественское сельское поселение, примерно в 600 м на запад от деревни Комкино в границах участка детского оздоровительного лагеря им. Маресьева, кадастровый номер 69:36:0000010:446:4\8-100\38\О, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 14.01.2009;

11) объект недвижимости - спальный корпус, общей площадью                       90,6 (Девяносто целых шесть десятых) кв.метра, расположенный по адресу: Тверская область, Фировский район, Рождественское сельское поселение, примерно