Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2009 по делу n А32-25095/2008. Отменить решение, Принять отказ от иска, Прекратить производство по делу (ст. 49, 150, 151, 269 АПК)

по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 1;

гараж, литер В, общая площадь - 121,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 1;

зернохранилище, литер Е, общая площадь - 203,7 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст.Новоплатнировская, Промзона, отделение № 1;

контора, литер А, А1, общая площадь - 268,2 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 1;

кухня кирпичная, литер А1, общая площадь - кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 1;

здание нефтебазы, литер Ж, общая площадь - 69,3 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 1;

здание ПТО, литер Д, Д1, общая площадь - 133,9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 1;

гараж, литер Б, общая площадь - 178,8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 2;

контора, литер А, А1, общая площадь - 182,2 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 2;

здание кузнецы, литер В, общая площадь - 68,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 2;

здание нефтебазы, литер Д, общая площадь - 99 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 2;

здание конюшни, литер Б, общая площадь - 124,1 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 3;

здание кузницы, литер Д, общая площадь - 109,7 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 3;

здание нефтебазы, литер В, общая площадь - 75,1 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 3;

столовая, литер А, а, общая площадь - 78,8 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 3;

корпус № 1, литер А, общая площадь - 1251,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

здание корпуса № 2, литер Б, общая площадь - 1148,8 кв.м., расположенное по адресу:  Краснодарский  край,  Ленинградский  район,  ст.  Новоплатнировская, Промзона;

корпус № 1, литер А, общая площадь - 1607,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

корпус № 2, литер Б, Б1, общая площадь - 1671,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

летник, литер В, в, общая площадь - 1268,8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

склад, литер А, общая площадь - 215,8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

склад, литер Б, б, общая площадь - 211,1 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

пилорама, литер Д, д, д1, общая площадь - 155,4 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

плотницкая, литер Б, Б1, общая площадь - 165,1 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

контора, литер А, общая площадь - 69,4 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

контора СТФ № 1, литер Б, общая площадь - 336,4 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст.Новоплатнировская, Промзона;

корпус СТФ № 1, литер Е, е, общая площадь - 1411,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

корпус СТФ №   1, литер Д, общая площадь - 301,4 кв.м., расположенный по адресу:  Краснодарский  край,  Ленинградский  район,  ст.  Новоплатнировская, Промзона;

корпус СТФ № 1, литер Ж, общая площадь - 1639,8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст.Новоплатнировская, Промзона;

корпус СТФ №   1, литер К, общая площадь - 803,1    кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

корпус СТФ №   1, литер 3, общая площадь - 1635,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст.Новоплатнировская, Промзона;

корпус СТФ №  1, литер М, общая площадь - 799,8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

корпус СТФ №  1, литер О,  общая  площадь - 704,2 кв.м., расположенный  по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст.Новоплатнировская, Промзона;

корпус СТФ №  1, литер Н, общая площадь - 944,7 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

корпус СТФ № 1, литер П, общая площадь - 1331,8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

корпус СТФ № 1, литер И, и, общая площадь - 1284,3 кв.м., расположенный по адресу:  Краснодарский  край,  Ленинградский  район,  ст.  Новоплатнировская, Промзона;

корпус СТФ №   1, литер Л, общая площадь - 836,8 кв.м., расположенный по адресу:  Краснодарский  край,  Ленинградский  район,  ст.  Новоплатнировская, Промзона;

кузница,  литер  А,  общая  площадь  -  90  кв.м.,  расположенная  по  адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

сауна,  литер В,  общая  площадь  -  112,3  кв.м.,  расположенная  по  адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

корпус  №  5  СТФ  №  2,  литер  Ж,  Ж1,  общая  площадь  -  2250,1  кв.м., расположенный  по  адресу:  Краснодарский  край,  Ленинградский  район,  ст.Новоплатнировская, Промзона;

корпус № 1 СТФ № 2, литер Б, Б1, общая площадь - 821,7 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст.Новоплатнировская, Промзона;

корпус № 2 СТФ № 2, литер В, В1, общая площадь - 1774,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст.Новоплатнировская, Промзона;

корпус № 4 СТФ № 2, литер Е, Е1, общая площадь - 1701,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст.Новоплатнировская, Промзона;

корпус № 6 СТФ № 2, литер 3, 31, 32, общая площадь - 1261,1 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст.Новоплатнировская, Промзона;

корпус № 3 СТФ № 2, литер Д, Д1, общая площадь - 892,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

санпропускник  СТФ  №  2,  литер  A,  a,  al,  общая  площадь  -  80,4  кв.м., расположенный  по  адресу:  Краснодарский  край,  Ленинградский  район,  ст.Новоплатнировская, Промзона;

весовая, литер Е, Е1, общая площадь - 109,3 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

котельная, литер А, общая площадь - 65 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

склад ЖКУ, литер В, общая площадь 1263,7 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

склад ядохимикатов, литер Б, общая площадь - 361,3 кв.м., расположенный по адресу:  Краснодарский  край,  Ленинградский  район,  ст.  Новоплатнировская, Промзона;

цех механизации, литер А,  общая  площадь - 214,5 кв.м.,  расположенный  по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст.Новоплатнировская, Промзона;

здание электроцеха, литер А, общая площадь - 292,3   кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст.Новоплатнировская, Промзона;

весовая, литер А, А1, общая площадь - 43,4 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

мехотряд, литер А, общей площадью - 866,3 кв.м.,  расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст.Новоплатнировская, Промзона;

сенник МТФ № 3, литер Д, общая площадь - 1321,3 кв.м., расположенный по адресу:  Краснодарский  край,  Ленинградский  район,  ст.  Новоплатнировская, Промзона;

подвал, литер Б, б, общая площадь - 194,5 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

здание водокачки, литер Е, общая площадь - 9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст.Новоплатнировская, Промзона, отделение № 2;

домик, литер  К, общая  площадь  -  24,1 кв.м.,  расположенный по  адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 4;

домик, Литер И, общая площадь - 24,1 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 4;

домик,  литер  З,  общая  площадь  -  24,1  кв.м.,  расположенный  по  адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 4;

домик, литер Ж, общая площадь - 24 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 4;

конюшня, литер А, общая площадь - 155,7 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 4;

нефтебаза, литер Б, общая площадь - 26 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 4;

здание кузницы, литер В, общая площадь - 18,3 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 4;

здание ПТО, литер Д, д, общая площадь - 238,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона, отделение № 4;

теплица, литер А, а, общая площадь - 1507,2 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

склад минеральных удобрений, литер Д, общей площадью - 1294,3 кв.м., расположенный    по    адресу:    Краснодарский    край,    Ленинградский    район, ст. Новоплатнировская, Промзона;

о государственной регистрации перехода к ООО «КубаньЮг» права аренды на следующие земельные участки:

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:19:0701000:0044, площадью 30724700 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах земель ЗАО «Кубань», поле № 2, 3, 4, 5, 6, 1/1, 1 /2, 2/1, 2/2, 3/1, 3/2, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 6/1, 6/2, 7/1, 6/2, 7/1, 7/2, 8/1, 8/2;

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:19:0701000:0045, площадью 15602100 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах земель ЗАО «Кубань», отделение № 3, поле № 1, 2/1, 2/2, 3/1, 3/2, 4/1, 4/2, 4/3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14;

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:19:0701000:0046, площадью 28373500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах земель ЗАО «Кубань»;

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:19:0701000:0047, площадью 5963600 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах земель ЗАО «Кубань».

(с учетом уточнений первоначально заявленных требований, принятых в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением суда от 05.03.2009 (т.4л.д.34-35)).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.04.2009 в иске отказано. Судом установлены факты нарушения требований статьи 179 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьи 22 Земельного кодекса РФ, свидетельствующие о ничтожности договора купли-продажи имущества № 1 от 01.09.2008. Поскольку ничтожная сделка, в соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Общество с ограниченной ответственностью «КубаньЮг» в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило отменить решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.04.2009 и удовлетворить исковые требования. По мнению истца, выводы суда о ничтожности договора купли-продажи от 01.09.2008 не соответствуют обстоятельствам дела. Спорная сделка соответствует требованиям закона, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

УФРС по Краснодарскому краю в отзыве указало, что по смыслу статей 6, 165 Гражданского кодекса Российской Федерации вступивший в законную силу судебный акт о государственной регистрации перехода права может быть основанием для государственной регистрации перехода права на объекты недвижимого имущества, в том числе и в случае ликвидации продавца.

Администрация МО Ленинградский район апелляционную жалобу не признала по основаниям, изложенным в отзыве, просила решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.04.2009 оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ООО «КубаньЮг» заявил ходатайство об отказе от иска и прекращении производства по делу. Пояснил, что в связи с получением новых документов, касающихся сделки об отчуждении спорного имущества, истец намерен повторно обратиться в регистрационную службу для государственной регистрации перехода прав на спорное имущество. Указал, что установленные ст.151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации последствия прекращения производства по делу истцу известны и понятны.

Представитель Администрации МО Ленинградский район против удовлетворения ходатайства истца не возразила, указала что принятие отказа от иска не затрагивает права третьего лица. Права и законные интересы ответчика также не могут быть нарушены в случае принятия судом отказа от